农村房屋四至是谁使用权

1. 农村房屋四至范围的土地属于房主的拥有吗

四至范围之内属于房屋主人，注意是“之内”，不要搞混了。

2. 宅基地的使用面积与四至范围哪个是户主使用权范围

宅基地有规划，必须实实现横成排竖成列的视觉效果，非常明显只要提某一块宅基地，那么位置就是确定的，尺寸是制定规划时确定的，这用不着纠缠。事实上面积和四至根本不值一提。怎么成为本地户口各地政策不一样，买卖宅基地是违法行为，新中国成立的时候就明确了。

3. 农村的房屋所有权是谁

《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵内押、赠与都需要。容
在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。
房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？
但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。
现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。

4. 宅基地四至范围使用权

土地政策去国土局网站找吧，也可以参照国家标准，地方的政策都是要符合国内家标准的。
《国务院办公厅关容于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》有说非农户不得买宅基
集体土地使用证上的发证面积指的是政府批准多少地给你建房。你起的房子的面积只能小于或者等于发证面积。
宅基地面积和集体土地使用证上的面积应该是一样的，都是同个意思。现在地籍调查一般会有两个面积：实际土地面积和使用权面积。使用权面积指的也是政府批准给你的面积。

5. 民房墙外四至有几米使用权

只要不影响你的房子，通风采光，生产生活，在房子左右应是0米(周围宅基地是你的除外)，房子前后属于你的应大点，特别是前面，你要进出房间，晾晒东西等活动，还过也没有统一的标准，一般在3至十多米不等

6. 农村宅基地使用权人四至以内的范围使用权路东邻居可以抢占使用吗

宅基地甲种树五十多年，现在乙说宅基地是乙的，使用权该是谁的？

7. 宅基地四至界限，四至规定南至3.4米，是属于我家的吗可以在上面圈围墙吗

不可以圈围墙，建围墙应当进行审批。

宅基地四至南至3.4米，如果是宅基地面积的话，说明房子只能在这四至里面建造，但一般宅基地都在120平方米。一般情况下宅基地与另一宅基地之间一定有空间的，但关于这所有权问题，还是要看村里的具体规定的。

宅基地的四至界限，既要以及四至的表述，又要结合土地证的面积综合认定四至的定义，因为存在四至表述不准的情况。而且一般是以面积作为一个绝对判断标准。

所以要结合土地证面积回答，不能完全按四至表述理解后，实际面积远远大于土地证面积的情形，应该有起点，如在起点向南3.4米之内肯定是你家，当然可以盖墙。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

(7)农村房屋四至是谁使用权扩展阅读：

农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米，农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。

《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定，在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

（二）不按照批准的用途使用土地的；

（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

8. 农村房屋所有权与使用权的关系

房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的版所有权是指对房屋全面支配的权权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。
通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。当你占有该房屋之时，此房屋的风险责任随之转移。若此时房屋发生风险，尽管此时房屋未完成过户登记，该风险发生的后果也由你承担。

9. 宅基地四至是什么意思

从字面上讲，就是四面分别到哪里，主要是确定宅基地的面积和位置

10. 宅基地宗地四至是使用权人使用范围吗

这个四至没有意义，谁也别糊弄谁。党中央在80年代中期要求各村进行宅基地规划，宅基地实现横成排竖成列的视觉效果，这已经指出了边界