⑴ 关于房屋使用权的赠与协议
房屋使用权，是指按照住房子性能对房屋进行事实上的利用；非房内屋所有权人也可获得房容屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
可见，送房子三年的使用权，而不是房子三年的所有权，说明是属于租赁性质协议；三年后要还给公司~
⑵ 赠与房产过户后债权可否向受赠人主张权利
赠与房产过户后。再选是不能向受赠人主张权利的。阴历房产已经过户了，属于赠与的财产。是不可以向受种人主张权利。
⑶ 房产的所有权跟使用权可以分离吗
1、“房产的所有权跟使用权可以分离吗？”：不可以“分离”，但所有权人对房子拥有全部的处分权，可以决定将房子交给他人无偿使用，这是所有权的权能、是所有权人的权利。
2、你的问题不太清楚：
（1）房子是谁的遗产？为什么由你父亲、你姥姥协商就能确定过户到你名下？
（2）如果房子是你母亲的遗产：这房子的一半是你父亲的、另一半是你母亲的遗产，属于你母亲的的一半由你、你父亲、你姥姥共同继承，此时：你父亲、你姥姥都同意的，房子就可以过户到你名下，但你大姨对此房如何处理无发言权，她管不着，你是否允许你姥姥居住与她没有关系。
（3）如果此房是你姥姥的：这房将来应由你、你大姨共同继承，在你姥姥在世时，房子过户到你名下只要你姥姥同意就行，你父亲、你大姨还是管不着，你姥姥可以要求你写协议确定使用权给你姥姥，但你大姨无发言权；
（4）如果房子是你姥姥姥爷的夫妻共同财产：这房子要过户到你名下，必须有你姥姥、你大姨、你和你父亲的同意才行，而且你大姨有权要求你写下你姥姥居住权的协议了。
3、“这种情况有典型例子吗”：现实中很多，所有权人可以自由决定将房子有偿或无偿供某人使用（即使你决定给两姓旁人无偿居住也可以，只要所有权人同意）、或是将房子出租、出售等。
4、“如果有这类文书希望能提供具体格式，还有手续的流程”：
（1）房子过户到你名下的程序：由于不知道这房是你姥姥自己的、还是你姥姥姥爷的夫妻共同财产、还是你母亲的，不太好说。如果房子是你姥姥自己的：让你姥姥写下赠与协议，将房子无偿赠与你，然后带上你的身份证、房产证、你姥姥的身份证到房管局办理过户即可；但如果房子是你姥姥姥爷的夫妻共同财产、或是你母亲的，这房子的一部分属于遗产，还需要其他继承人放弃继承的声明、并经过公证后，才可以到房管局办理过户了。
（2）过户后，由你亲笔写下一份协议，承诺你作为XXX市XXX花园X号楼X室房屋的所有权人，承诺将此房无偿供姥姥XXX在有生之年居住，再写上年月日就行了。
如果你是未成年人，应由你父亲代你写这份协议。
你大姨再不放心，还可以约定违约金、或找保证人。
（3）协议自你和你姥姥签字时起就生效，如果是你的单方声明，只要你签字时起就生效，不必经过公证，不过公证后效力更高些。
个人意见，仅供参考。
⑷ 房产赠与相关规定在什么法律规定
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
其法律特征：
（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
（2）房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
（3）房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用（合同法）若干问题的解释（一）》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
⑸ 赠与房产的所有权问题
一家人的事，何必要走法律途径，商量着来吧
⑹ 直系亲属可以赠与房产所有权吗
回答是是十分肯定的——国家对于直系亲属之间房产赠与的政策、流程及税费如下（房博士律师团 供稿）
总体政策法律导向：
直系亲属之间自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，明确为赠与行为的，不能简单视同于买卖、交换行为，有必要给予减免的照顾 。
房产赠与的步骤：
第一步 签约：赠与人与受赠人签订赠与合同（赠与协议、赠与书等），确立双方的房产赠与关系；
第二步 公证：赠与人及受赠人到公证处（注意：一定要到房产所在地的公证处）办理赠与公证，也有在公证处签订赠与合同的 ；
第三步 评估：赠与双方共同向房管部门申请对房产估价，房管部门将对房产进行评估并出具评估报告；
第四步 交税：赠与双方到房屋所在地税局按照规定交税，提示可以申请免税(免的是营业税等)；
第五步 过户：也就是申请办理房屋所有权转移登记手续，由赠与人和受赠人双方共同到房地产管理部门申请变更登记，注意应当携带下列证件资料：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据；
第六步 交房：赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与的税费：
房屋转让主要课征营业税、个人所得税、契税、印花税。直系亲属之间房产赠与，依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)有关规定，个人将房产无偿赠与子女的，暂免征收营业税；对当事双方不征收个人所得税 。根椐《广东省契税实施办法》规定，广东省契税税率为3%；从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
简而言之：营业税、个人所得税、契税、印花税四个税种中，直系亲属之间赠与房产只征收3%的契税，其他全部免征。
⑺ 房产赠与后归属权
首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。对于父母赠与的房产，应从以下方面进行考虑：
一、婚前父母赠与的财产问题
一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。
二、婚后父母赠与财产的问题
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。
⑻ 高分！房屋的使用权可以赠与吗怎么个程序
首先复，若房屋的产权归父制亲个人所有，则父亲可单独赠与儿子，若为夫妻共同财产，需父母双方共同办理；赠与行为无需女儿在场，也无需征得女儿同意（并非遗产继承）。
其次，赠与房屋的，可以办理赠与公证，赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。
再次，根据司法部《赠与公证细则》第七条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
又次，关于公证费用，各地标准不一，一般根据房产标的价值的一定比例计算，应该在一两千块钱左右，赠与公证一般当天办理，隔天拿。无需进行房产评估。
最后，如上所述，办妥赠与公证后，可凭借赠与公证去房管局办理过户，由于赠与合同以交付为生效要件，没有办理过户的，赠与合同不生效。