⑴ 不动产的物权变动以登记为生效要件的有哪些
物权变动以登记为生效要件的：
1）建设用地使用权的设立、转让、版抵押。2）荒地承包权经营权的抵押；注意耕地承包经营权不得抵押。3）乡镇企业用地连同乡镇企业用房的抵押。4）房屋所有权的转让及抵押，在建房屋的抵押。不动产物权变动以登记为对抗要件的有：1）地役权的设立，地役权的转让不存在登记问题，因为地役权的转让具有从属性，随需役地或供役地的转让而转让；2）土地承包经营权的互换和转让。不动产登记只发生物权确认效力的有：1）因继承而取得的不动产物权；2）因事实行为而取得的不动产物权；3）因法院判决而取得的不动产物权。
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⑵ 物权法中需要登记才能设立的权利包括哪些
（1）根据《物权法》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物，建设用地使回用权。以招标、拍卖答、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。
（2）《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记．发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
（3）以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立。没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
（4）以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
（5）知识产权的质押应当向有关管理部门办理出质登记。才能使得质权生效。
（6）应收账款的质押，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。
⑶ 民法中的登记生效的物权能否对抗善意第三人。
比如，甲买了抄一套别墅让他的袭情人乙居住，为了防止被老婆发现，所以将房子登记在乙的名下，但是购买房屋的所有费用都是由甲支付的，这里，甲才是真正的房屋所有权人。几年后，甲、乙因为房产所有权问题产生了矛盾，并且甲未进行异议登记，在甲向法院请求确认物权之前，乙将房屋卖给了丙，丙即为善意的第三人，甲是不能要求丙返还房屋的，因为登记是一种公示，公示即产生公信力，即使乙不是真正的所有权人。但是如果甲事先进行了异议登记，那么就不存在善意的第三人了，甲可以要求丙返还房屋，因为异议登记，通俗讲就是告诉第三人，这个房产的物权归属目前存在争议，降低了登记的公信力。
⑷ 物权中的登记对抗和登记生效究竟怎么区分
登记对抗主义就是说不登记物权也成立不过不能对抗善意第三人
登记生效主义又叫登记要件主义，是指不登记物权不成立
⑸ 物权法中不适用登记生效的几种特殊情形
物权法中，一般情况下，所有权转移，动产交付时生效，不动产登记生效，具体如下：
1、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、无需交付、登记的：非基于法律行为的物权变动，不以公示为前提；但依此取得不动产物权之人再处分物权时，“依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力”，例如继承后转让。
⑹ 物权法中什么是登记生效主义
登记生效主义简单说，物权的转移以登记为准。
比如：甲把房子卖给乙，双方签订合同乙付了内全部房款容，甲也把房子交给乙使用了。但是房产登记处登记的还是甲的名字，那么该房的物权还是属于甲。乙要获得该房的产权，就得和甲一起去房产处进行过户登记。
⑺ 用益物权中哪些是登记生效主义
建设用地使用权是无疑的登记要件主义，宅基地使用权物权法没有明确规定，就现在的政策而言，应当也是登记要件主义（即登记生效主义。而地役权和土地承包经营权是登记对抗主义。
⑻ 经济法问题，必须办理物权登记的标的物有哪些
一、所有权属于丁。因为乙当初的占有是合法占有，法律保护交易中善意的第三者。
二、乙的请求应该得到支持。楼道以及楼道空间是公共面积，属于所有的业主，不能个人单独占有，除非甲把整座房子买下来。
三、1.乙银行的质押权的设立是在6.6，根据物权法规定，6.1只是成立合同，6.6登记过后质押权才设立。
2.甲销售房屋的行为合法。依然是物权法中的规定。只要买受人愿意偿还的，抵押权人不能阻止买卖的进行。这是保护买卖交易的顺利。
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3.维修厂先受偿。虽然丙公司的权利设立在先。但是物权法上对留置权有规定，可在抵押权前行使。因为没有维修厂的修理，标的物的价值就会减损，对双方都是不利的。
4.8.25设立。与前面一样，登记后设立。
5.要征得甲公司的同意，否则是无效的。
⑼ 登记对抗的物权以及登记生效的物权有哪些
不动产物权公示方式是登记。登记效力有两种立法例。一个是登记对抗主义，一个是登记生效（要见）主义。 登记对抗主义的有，地役权、动产抵押权。登记生效主义，有建筑物所有权、建设用地使用权、不动产抵押权。