① 买的二手房,原业主有车位(租赁性质的车位),现在物业公司将车位收回,转给了其他的业主,合法吗
没有的,原业主也是跟物业租赁的,房子卖了,租赁也到期了,你没有继承权这一说法的。车位不能买卖,只能租赁
② 我从卖方接手的停车位物业要收回合理吗我买的二手房,同时前业主有一
如果是统一的话还好说,要是单收你的,你应该拿证据拒绝收回!或者有条件收回!
③ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位,乙方还要向甲方付费用,费用怎么算的,有人会吗
这条款对乙方相当不公平,因为它少了几个字“如因非甲方原因”,导致甲方可随时违版约。题主前半权的理解是对的“甲方可以无理由收回乙方车位,乙方不得让甲方赔偿”,后半的金额计算不对,不是固定按一年计算的,要按实际交还日期来计算。例如移交日期和交还日期相差100天(也就是乙方使用了100天),那甲方就要返还乙方:车位使用权转让金-20x100;如果这个时间有一年的(移交日期和交还日期相差365天),那就是甲方需要返还乙方:车位使用权转让金-20x365。 管理费是物业公司另外单独收取的,不在此协议范围,也不会退。
换个方向来看,就相当于你先交了一笔押金(车位使用权转让金),租了一个一天20元租金的车位,管理费另算(每月一交)。
④ 使用权转让的车位更换物业公司后还有效吗
使用权转让的车位更换物业公司的话还是继续有效的,即使更换了物业公司,毕竟使用权已经归你了,那么车位就归你所有。
⑤ 物业有权收回我租用的车位吗
这要看当初租赁合同怎么约定了,如果明确必须本人使用,那你不是本人使用就构成违约,对方自然可以解除合同,收回车位
⑥ 开发商赠送的车位物业有权收回吗
不合法的,物业没有权利收回,如果想收回也得找地产,况且你们有这个纸质的赠与协议,打官司物业也赢不了的,他们只是想收钱而已。如果你们的车位还未办理使用是不需要缴费的,只有办理使用权之后才会收取车位管理费。
⑦ 只有使用权的固定车位,物业管理有权收回吗
物业没有权限收回。
首先要看合同怎么签定的,如果是终身使用权,那么物业公司不能收回。如果约定了使用年限的,那么超过年限后,车位使用权交还给开发商。
⑧ 小区车位属于物业还是业主他们有权利收回车位自己安排给别人吗
小区车位如果是买房是买的车位就是业主的,物业没权干涉,物业是为业主服务的。警察也没权干涉。拿好证据去法院起诉吧。
⑨ 物业转让车位使用权合法吗
不合法。
我国土地管理法规定,物业管理项目的地上车位是广大业主的专共同使用权土地,车位属的收益经过业主大会同意,除去必要的管理成本用于物业管理项目的公益或纳入专项维修资金账户,物业公司没有权利越俎代庖,将车位使用权转让。
根据物业管理条例规定,物业公司与开发商或业委会的物业服务合同是与期限的,物业公司凭什么处分期限外的管理项目权益?如果是地下室车位的使用权转让必须经过产权单位授权才能有效,那么收益应当交产权单位。
物业公司的做法是杀鸡取卵,违法快速赚钱的不齿行为,业主们应当联合起来抵制物业公司的违法行为。
⑩ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位,乙方还要向甲方付费用,费用怎么算
不排除你的理解,另外,也可能是因该地下车位因其他原因无法交易呢,甲方在排除自身的风险。