Ⅰ 谁能告诉我使用权房子是咋回事北京大兴那边好像有使用权的房子，20年，但真的有20年吗
也就是一次性支付了20年的租金,可以居住20年.
不过使用权房大多是房改以前,国家建造解决国有企业职工居住分配给职工的福利,房改后大多都买下转为产权房.
20年使用权,10多万,听着有点不靠谱,多了解了解,小心上当.
产权房产权是你的,使用权房产权是别人的,你只有居住权,不能贷款.
Ⅱ 北京的使用权楼房能买吗
目前北京的使用权的房子很多！
第一：具体的法定年限是50到60年不等!但是实际的专实施时间属很难说定！因为许多地方的房子没到这个年限就涉及到拆迁或危改等就拆迁或补偿了！更不好听的说50年买了房子那时候你多少岁了？中国会发展成什么样了？什么变化都会有的。现在不要过分关注这个问题！
第二：拆迁的补偿标准现在没有任何的名文规定说小产或使用权的房子如何赔偿！现在有2种说法1是按市价赔！就是按所在地区的市场价格赔偿！2是按购买价格赔！就是你原购房价赔多少买赔多少，不涉及增值问题！所以第一种是现在为止比较合适的！
第三。你说的交房租我不明白！是公租房！还是说一次性交多少房租然后可以住多久的那种！
如果是后者那么使用年限开发商说了算！拆迁看合同规定！没特殊的的话有一定的补偿！交房租你买房的时候会有！但是具体的看房子所在地方！！
Ⅲ 北京38年使用权的房子有什么猫腻么请行家指教！！
北京使用权的房子按法律规定是不允许过户的（因为没有房本），所以买卖是不受法律保护的。
如果你想买，先要看看业主是不是靠谱，不靠谱就别去了，
要是靠谱属实，可以双方签署合同，（但是没有房本）。
Ⅳ 使用权的房子能买吗有风险吗求教.....
使用权房屋没有保证，如果是区县集体土地所建房屋，因为没有产权证明无法正常上市交易。如果是各区县房管所房屋则可以购买，宣武区有使用权交易机构。
Ⅳ 在北京，只有房屋使用权的房子可否出租（着急要答案~~）
当然可以抄了, 注意以下袭几点:
1.租的时候要求看他单位的相关证件,工作证什么的,(谨防假冒证件),通常该人不在单位的话,单位会收回房子的,
2.另外在问问居委会或物业或邻居,如果这一片的房子都是单位房的话,风险就小的多.如果只是他一家是单位房,可信度不高.
3.要求月付,降低风险.
4,他要求你跟别人说你是他亲戚什么的了吗?一般出租单位房是有此要求的.
5.了解一下是哪个单位的,这个单位还有没有.如果根本没这个单位,就要小心了.如果单位已经倒闭,通常房子会要求职工买下,这样就应该有房产证.
如果还不放心,要么干脆找中介要么换个房子租.不知道你要租哪片的?或者你可以把询问的情况发上来,我可以帮你分析下.
Ⅵ 北京使用权房可否继承
1、使用权的房屋是不能继承的，但是基于公房的特殊性，你作为你父亲的直系亲属，可以在你父亲去世后长期居住。
2、你婚后搬出去居住，无权再搬回居住了。
Ⅶ 北京使用权的房子可不可以继承，房子只有我父母的户口
不可以，你最好自己做户主就OK了
Ⅷ 想问问各位律师，买房子，买的使用权，只有使用权，没有产权这种房子有风险吗，能买吗
通过合同约束，是可以买的。但是大多数使用权的价值是很低的，而受房价高涨的影响，实际购买的使用权的标价有非常高。所以不划算，其实使用权也是有价值的，比如我们购买一个房子当作仓库，如果房子足够便宜，我们还可以将部分仓库转租出去以实现盈利。不只是房子，物件的使用权，也是可以购买的。但是无论你如何购买，一定要写清楚合同，还有对使用权进行合理的估价，避免上当受骗。毕竟骗子太多，傻子不够用啊~
使用权不能等同于购房，因为你买个商品住宅，你可以落户，你买个商铺你可以做买卖，你有合法的房产证。而使用权，是通过合同买卖，不能等同于住宅或者商铺，你没有房产证，很多权利你是不具备的。
Ⅸ 北京使用权的房子变成产权的
对，变成产权后，你的房子就是商品房了。可以卖给任何中国国籍的人。全款，贷款都可以。但是每年10月份房改，你才可以买产权，另外买下产权后的半年里不能出售。
Ⅹ 使用权的房子，现在想买产权房产不给办合理吗
我记得来我以前的房子是办自理了产权的，但是你说的这种情况可能是规划局已经出了整体规划了，说不定要坼迁，所以不愿意在给你办理产权了，因为给你办理了产权后如果真遇上坼迁，那赔偿就高多了，如果是规划局出具了正式规划书的话，那人家不办理也是合理的。