河北省国有土地使用权出让和

① 土地招拍挂制度是什么

中华人民共和国国土资源部令（第11号）

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，已经 2002 年 4 月 3 日国土资源部第 4 次部务会议通过，现予发布，自 2002 年 7 月 1 日起施行。
部长 田凤山（章）
二○○二年五月九日
招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定

第一条 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律、法规，制定本规定。
第二条 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。
本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
第三条 招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
前款规定以外用途的土地的供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
第五条 国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。
市、县人民政府土地行政主管部门根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，编制国有土地使用权出让计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。
第六条 市、县人民政府土地行政主管部门应当按照出让计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
第七条 出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌出让公告、投标或者竞买须知、宗地图、土地使用条件、标书或者竞买申请书、报价单、成交确认书、国有土地使用权出让合同文本。
第八条 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前 20 日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
第九条 招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：
（一）出让人的名称和地址；
（二）出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求；
（三）投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；
（四）索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式；
（五）招标拍卖挂牌时间、地点、投标挂牌期限、投标和竞价方式等；
（六）确定中标人、竞得人的标准和方法；
（七）投标、竞买保证金；
（八）其他需要公告的事项。
第十条 市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。
确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。
招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。
第十一条 出让人应当对投标申请人、竞买申请人进行资格审查。对符合招标拍卖挂牌公告规定条件的，应当通知其参加招标拍卖挂牌活动。
第十二条 市、县人民政府土地行政主管部门应当为投标人、竞买人查询拟出让土地的有关情况提供便利。
第十三条 投标、开标依照下列程序进行：
（一）投标人在投标截止时间前将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间前收到的方为有效；
标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。
（二）出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。投标人少于三人的，出让人应当依照本规定重新招标。
（三）评标小组进行评标。评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的单数。
评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。
（四）招标人根据评标结果，确定中标人。
第十四条 对能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，或者能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人，应当确定为中标人。
第十五条 拍卖会依照下列程序进行：
（一）主持人点算竞买人；
（二）主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项；
（三）主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示；
（四）主持人报出起叫价；
（五）竞买人举牌应价或者报价；
（六）主持人确认该应价后继续竞价；
（七）主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；
（八）主持人宣布最高应价者为竞得人。
第十六条 竞买人不足三人，或者竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。
拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。
第十七条 挂牌依照以下程序进行：
（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；
（二）符合条件的竞买人填写报价单报价；
（三）出让人确认该报价后，更新显示挂牌价格；
（四）出让人继续接受新的报价；
（五）出让人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人。
第十八条 挂牌时间不得少于 10 个工作日。挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
第十九条 挂牌期限届满，按照下列规定确定是否成交：
（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；
（二）在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外；
（三）在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。
在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
第二十条 以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签订成交确认书。
成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的名称、地址，出让标的，成交时间、地点、价款，以及签订《国有土地使用权出让合同》的时间、地点等内容。
成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效力。签订成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。
第二十一条 中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。
中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作国有土地使用权出让金，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后 5 个工作日内予以退还，不计利息。
第二十二条 招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在 10 个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。
出让人公布出让结果，不得向受让人收取费用。
第二十三条 受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。
第二十四条 应当以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。
第二十五条 中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果无效；造成损失的，中标人、竞得人应当依法承担赔偿责任：
（一）投标人、竞买人提供虚假文件隐瞒事实的；
（二）中标人、竞得人采取行贿、恶意串通等非法手段中标或者竞得的。
第二十六条 土地行政主管部门工作人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十七条 以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地使用权的，参照本规定执行。
第二十八条 本规定自 2002 年 7 月 1 日起施行。

河北省集体建设用地使用权流转管理办法

（试行）

第一条为规范集体建设用地使用权流转行为，维护集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益，促进土地资源优化配置和节约、集约利用，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域的城市和镇规划区外集体建设用地使用权的流转及相关管理活动。

第三条本办法所称集体建设用地，是指乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地，以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。

本办法所称集体建设用地使用权流转，是指在所有权不变的前提下，出让、出租、转让、转租和抵押集体建设用地使用权的行为。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的监督管理工作。

第五条集体建设用地使用权流转应当符合土地利用总体规划，并具备下列各项条件：

（一）所有权人、使用权人依法取得土地所有权或者使用权证书；

（二）土地权属没有争议；

（三）土地权利的行使未被司法机关、行政机关依法限制；

（四）共有的集体建设用地使用权已经所有共有人书面同意。

第六条农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。

出让、出租和抵押乡（镇）农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经乡（镇）集体经济组织或者乡（镇）人民政府同意。

第七条进行集体建设用地使用权流转应当依法签订合同。

合同应当载明下列事项：

（一）双方当事人的名称或者姓名；

（二）流转方式；

（三）土地的位置、面积、用途、使用期限和使用条件；

（四）土地收益及支付方式；

（五）当事人的权利和义务；

（六）集体建设用地使用权使用期限届满后土地及地上建筑物和其他附着物的处理办法；

（七）争议的解决办法；

（八）违约责任。

第八条集体建设用地使用权的出让年限不得超过同类用途国有土地使用权出让的最高年限。集体建设用地出租的最高年限不得超过二十年。

第九条出让、出租集体建设用地使用权可以采用招标、拍卖、挂牌或者协议的方式。

第十条集体建设用地使用权的出让价格可以参照当地的土地征收价格确定。集体建设用地使用权出租的租金标准可以参照当地土地征收价格折算的数额确定。

第十一条集体建设用地使用权以招标、拍卖、挂牌的方式出让、出租的，按照以下程序进行：

（一）所有权人持土地所有权证书，宗地勘测图，以及按本办法第六条规定形成的同意出让或者出租的书面材料，向设区的市或者县（市）土地行政主管部门提出申请；

（二）受理申请的土地行政主管部门会同城乡规划主管部门指导所有权人拟订出让或者出租方案，报本级人民政府批准；

（三）集体建设用地使用权出让、出租方案经批准后，由所有权人委托土地交易机构在土地有形市场组织进行集体建设用地使用权的招标、拍卖或者挂牌出让、出租；

（四）中标人、竞得人凭中标通知书或者成交确认书，与所有权人签订集体建设用地使用权出让或者出租合同，并按合同约定向土地所有权人支付土地出让金或者租金；

（五）中标人、竞得人持集体建设用地使用权出让或者出租合同，集体建设用地批准文件，以及土地出让金或者租金支付凭证，向受理申请的土地行政主管部门办理土地登记，领取集体建设用地使用权证书。

第十二条集体建设用地使用权以协议的方式出让、出租的，按照以下程序进行：

（一）双方当事人持土地所有权证书，宗地勘测图，按本办法第六条规定形成的同意出让或者出租的书面材料，供地方案，集体建设用地使用权出让或者出租合同，以及城乡规划主管部门的意见等有关材料，向设区的市或者县（市）土地行政主管部门提出申请；

（二）受理申请的土地行政主管部门依法进行审核，报本级人民政府批准；

（三）经批准后，集体建设用地使用权的受让人或者承租人按合同约定向土地所有权人支付土地出让金或者租金；

（四）受让人或者承租人持集体建设用地使用权出让、出租合同，集体建设用地批准文件，以及土地出让金或者租金支付凭证，向受理申请的土地行政主管部门办理土地登记，领取集体建设用地使用权证书。

第十三条使用权人应当按照设区的市、县（市）人民政府批准的用途和集体建设用地使用权出让或者出租合同的约定使用土地。确需改变用途的，必须经所有权人和设区的市、县（市）土地行政主管部门、城乡规划主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，并由双方当事人变更或者重新签订集体建设用地使用权出让或者出租合同。

第十四条集体建设用地使用权出让、出租合同约定的土地使用期限届满后，集体建设用地使用权由所有权人无偿收回，地上建筑物和其他附着物按照出让、出租合同的约定处理。出让、出租合同未约定的，参照国有土地使用期限届满后地上建筑物和其他附着物的处理办法处理。

所有权人和使用权人应当自土地使用期限届满之日起三十日内，到原登记机关办理土地使用权注销登记。

第十五条集体建设用地使用权出让、出租合同约定的土地使用期限届满需要续期的，使用权人应当在土地使用期限届满之日的六个月前向所有权人提出申请，经同意后重新签订合同，并依法办理出让或者出租手续。

第十六条使用权人依法取得的集体建设用地使用权受法律保护，所有权人在出让、出租合同约定的使用期限届满前不得收回。因乡（镇）、村公共设施和公益事业建设确需使用已经出让、出租的集体建设用地的，经原批准用地的人民政府批准后，所有权人可以提前收回土地使用权，但应当对使用权人依法予以补偿。

第十七条集体建设用地使用权出让、出租取得的土地收益属所有权人所有，其他单位和个人不得截留或者挪用。

第十八条集体建设用地使用权可以依法转让或者转租。

使用权人转让或者转租集体建设用地使用权的，除具备本办法第五条规定的各项条件外，还应当按照集体建设用地使用权出让、出租合同的约定进行开发建设，并且房屋建设工程的投资额达到投资总额的百分之二十五以上或者已开发土地面积达到应开发面积的三分之一以上。

第十九条集体建设用地使用权转让的，原受让方的权利、义务随之转移。集体建设用地使用权转租的，转租人应当继续履行原集体建设用地使用权出租合同。

第二十条集体建设用地使用权转让、转租的期限，不得超过原土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。

第二十一条集体建设用地使用权转让、转租的，双方当事人应当持土地使用权证书和相关合同，到设区的市或者县
（市）土地行政主管部门申请办理土地登记，并将转让、转租情况告知所有权人。

第二十二条将集体建设用地使用权以抵押的形式作为债权担保的，抵押双方当事人应当持土地所有权、使用权证书，债务合同，抵押合同以及当事人的身份证明，向设区的市或者县（市）土地行政主管部门办理抵押登记。农村集体经济组织或者乡（镇）集体经济组织以集体建设用地使用权抵押的，在办理抵押登记时，还应当向设区的市或者县（市）土地行政主管部门提交按本办法第六条规定形成的同意抵押的书面材料。

乡（镇）、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。

第二十三条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的集体建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押的集体建设用地使用权所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以依法请求人民法院拍卖、变卖抵押的集体建设用地使用权。

抵押权因债务清偿或者其他原因而灭失的，抵押双方当事人应当向原登记机关办理抵押注销登记。

第二十四条集体建设用地使用权转让、转租、抵押的，其地上建筑物和其他附着物随之转让、转租、抵押。集体建设用地上的建筑物和其他附着物转让、转租、抵押的，其占用范围内的集体建设用地使用权随之转让、转租、抵押。

第二十五条通过集体建设用地使用权流转取得的集体建设用地不得用于商品住宅开发。

第二十六条未经依法批准擅自出让、出租集体建设用地使用权，或者违反本办法规定将集体建设用地用于商品住宅开发的，依照土地管理法律、法规的规定处理。

第二十七条集体建设用地使用权流转合同的示范文本，由省土地行政主管部门制订。

第二十八条本办法自2008年11月1日起实施。

② 土地使用权出让委托合同！！！ 跪求！！！ 急急急！！！

土地使用权购买委托合同书

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，甲方委托乙方为甲方购买（ ）提供帮助，甲方按照约定向乙方支付酬金。双方协商一致，签定本合同书，信守执行：

一．委托事宜及酬金事项：

1.甲方需要购买河北省（ ）的土地使用权来作为房地产开发或做其它之用，甲方委托乙方协助购买河北省（

）工作事宜。

2．甲方认为该块土地使用权的可接受购买价格为（ ）元，乙方如能协助甲方以更低的价格购买该块土地使用权，则两个价格的差价作为乙方的酬金。（乙方酬金=甲方认为的可接受购买价格-购买土地使用权的合同价格）

3．如甲方成功购买（ ），甲方应在（ ）土地使用权购买合同签字生效之时付清乙方所有的酬金费用。如因乙方的原因甲方未能购得该块土地使用权，则乙方不能要求甲方支付酬金。

二．双方的义务：

1.甲乙双方应本着有利工作、诚实守信的原则协助对方开展工作。

2．甲方有义务提供甲方公司企业资料或其它资料给乙方工作之用。

3.甲方应及时为乙方提供办理购买（ ）所需的费用。

4．乙方有积极配合购买土地使用权工作的义务。尽量提供优质服务。

三、违约责任：

1.如甲方中途解约，应赔偿乙方的损失。

2.如甲方未按约定时间支付酬金，应依照酬金总额的30%支付违约金。

3.如乙方协助甲方以外的第三方购买成功（ ），乙方应赔偿甲方的损失。

四．如甲方没有购买到河北省（ ）的此块土地使用权。

在河北省（ ）这块土地使用权卖给其它公司后本协议合同书自动失效。

五．甲方不可以通过其它渠道和其它人去购买此块土地使用权。乙方不可以协助其他公司和个人去购买此块土地使用权。

甲乙双方如因履行合同发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，由合同履行地法院管辖。

六．合同生效：

1．本合同书需由甲乙双方签字盖章，以双方最后签字盖章日期为生效日。

2．本合同书一式两份，甲乙双方各持一份对方签字盖章合同书一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方代表签字： 乙方代表签字：

地址： 身份证地址：

电话号码： 身份证编号：

传真号码： 电话号码：

签约日期： 签约日期：

签约地点： 签约地点：

③ 河北省年国土资源综合统计分析报告

2006年在省委、省政府的领导下，全省国土资源系统以科学发展观统领工作全局，紧紧围绕全省更好更快发展与和谐河北建设，突出重点，狠抓落实，在保护资源、保障发展、维护权益、服务社会等各个方面都取得了新成效，实现了全省“十一五”国土资源工作的良好开局，国土资源工作取得了显著成绩。

● 坚持用好增量、盘活存量，积极有作为地保障建设项目用地。

● 严格土地管理，切实保护耕地。

● 坚持标本兼治，大力整顿和规范矿产资源开发秩序。

● 积极做好曹妃甸工业区用海工作，促进重大用海项目建设。

● 加强地质勘查，努力增强矿产资源保障能力。

● 努力建设“和谐国土”，维护群众合法权益。

● 强化基础建设，不断提高支撑保障能力。

● 深入开展完善体制提高素质活动，依法行政和服务社会的水平有了新提高。

一、土地资源

（一）土地资源状况

2006年，河北省土地调查总面积1 884.34万公顷（28 265.08万亩）。其中，农用地 1 307.93 万公顷，建设用地177.06万公顷，未利用地345.11万公顷，其他土地54.24万公顷。

与2005年相比，耕地减少1.49%，园地增加15.69%，林地增加0.52%，居民点及工矿用地增加1.80%，交通用地增加7.6%，未利用土地减少1.22%。

全省主要地类面积占土地调查总面积的比例分别是：耕地33.52%，林地23.43%，园地3.74%，牧草地4.25%，其他农用地4.46%；居民点及工矿用地8.10%，交通用地0.62%，水利设施0.68%；未利用地18.31%，其他土地2.88%（图1）。

图1 2006年河北省土地利用状况

（二）土地利用情况

1.农用地

全省农用地1 307.93公顷（19 618.93万亩）。其中耕地631.58万公顷（9 473.65万亩），林地441.57万公顷（6 623.56万亩），园地70.50万公顷（1 057.43万亩），牧草地80.17万公顷（1 202.51万亩），其他农用地84.12万公顷（1 261.78万亩），分别占农用地的48.29%，33.76%，5.39%，6.13%，6.43%。

（1）耕地减少主要去向：2006年全省耕地减少15.57万公顷（233.55万亩），其中，农用地内部的结构调整和生态退耕等减少最多，达到12.51万公顷（187.68万亩），占80.4%；建设占用耕地2.67万公顷（39.98万亩），占17.1%；变更为未利用地0.38万公顷（5.70万亩），占2.5%（图2）。①建设占用耕地。建设占用耕地2.67万公顷（39.98万亩），其中，当年变更1.28万公顷（19.23万亩），占建设占用耕地总量的48.1%，包括本年度以前批准本年度建设0.53万公顷（8.01万亩），本年度批准本年度建设0.34万公顷（5.14万亩），本年度未批先建0.4万公顷（6.07万亩）；漏变更1.38万公顷（20.75万亩），占建设占用耕地总量的51.9%，包括本年度前批准以前建设0.98万公顷（14.70万亩），本年度批准以前年度建设0.04万公顷（0.61万亩），本年度前未批先建0.36万公顷（5.43万亩）。②农业结构调整减少耕地。农业结构调整占用耕地9.10万公顷（136.51万亩），占耕地减少总量的50.5%。③生态退耕情况。生态退耕还林还草3.41万公顷（51.17万亩），占全省耕地减少总量的21.9%，主要集中在张家口市、沧州市、石家庄市、廊坊市。④灾毁。灾害毁地减少耕地0.38万公顷（5.70万亩），灾毁耕地主要分布在石家庄市、承德市。

已探明储量的矿产地1 005处，其中大型产地138处，占13.7%；中小型产地867处，占86.3%。截至2005年底全省主要矿产的资源储量为：煤14 708 188千吨，金118 070千克，铁7 261 067千吨，铜矿367 342吨，铅479 765吨，锌矿4 169 724吨，铝土矿30 450千吨，银矿3 217吨，硫铁矿48 912千吨，磷矿730 254千吨，水泥用灰岩460 705万吨，铅、锌、硫铁矿、金、磷、银等矿产的资源储量有所减少，煤、铁、铜、水泥灰岩等矿产的资源储量有所增加。

（二）地质勘查投入与勘查成果

2006年，全省地质勘查（属地化地勘单位）投入经费44 033.85万元，其中中央财政拨款1 495.92万元，地方财政拨款16 778.08万元，国内企事业投入22 949.93万元，其他投入558.20万元。年末勘查从业人员4 827人，其中技术人员2 167人；平均从业人员4 276人。全省属地化地勘单位新查明金、水泥用灰岩2种矿产资源，资源量分别为497千克，8 406万吨。

（三）矿产资源勘查和开发利用情况

1.颁发勘查许可证和采矿许可证情况

勘查许可证全省由省厅统一管理发证，2006年有效证720件，其中能源矿产中煤矿9件，地热16件；黑色金属矿产400件；有色金属矿产86件，贵金属矿产150件（其中金矿113件）；非金属矿产54件；水气矿产5件。批准登记面积4 279.49平方千米，矿业权使用费83.62万元。按经济类型分：国有企业271件，集体企业9件，股份合作企业5件，有限责任公司120件，股份有限公司7件，私营企业293件，其他企业11件，合资经营企业1件，合作经营企业1件，中外合作经营企业1件，外商投资股份有限公司1件。

2006年，全省勘查许可证变更56件，新设175件，延续169件，其他320件。

全省对采矿许可证实行省、市、县三级管理发证，2006年有效采矿许可证共计7 114件。其中能源矿产中煤737件，地热62件，黑色金属矿产1 883件，有色金属75件，贵金属矿产317件（其中金矿291件），非金属矿产3 965件，水气矿产74件。批准登记面积4 941.82平方千米，矿业权使用费1 046.67万元，按经济类型分：国有企业556件，集体企业1 771件，股份合作企业83件，联营企业79件，有限责任公司851件，股份有限责任公司112件，私营企业3 593件，合资经营企业4件，合作经营企业2件，中外合资企业15件，中外合作企业42件，外资企业2件，其他企业4件。

2006年，全省采矿许可证变更785件，新设193件，延续234件，其他5 902件。

2.矿产资源开发利用基本情况

2006年，全省共有矿山企业6 290个，矿山从业人员408 408人，矿山企业工业总产值365.62亿元，按照全国矿产资源规划的政策规定严格控制限制矿种的发证，政策调控取得一定成效，总量得到一定控制，矿山总数比2005年有所减少，生产结构趋于合理。

三、国土资源市场

（一）土地市场

1.土地市场建设

全省加强规范土地市场行为，推进土地集约节约利用，构建节约型社会。《土地市场管理办法》基本修改完毕。全省土地市场动态监测和地价动态监测工作已经展开，目前已完成了两年动态监测系统方案的制订。为进一步规范国有土地使用权出让行为，省国土资源厅与省工商行政管理局联合转发了国土资源部国家工商行政管理总局《关于发布〈国有土地使用权出让合同补充协议〉示范文本（试行）的通知》。

2.土地一级市场

2006年，全省共划拨土地258宗，面积1 360.93公顷；共出让土地4 194宗，面积 9 272.67 公顷，价款2 337 600.25万元；租赁2宗，面积2.44公顷，价款64.65万元；其他65宗，面积366.72公顷，价款29 224.01万元。

3.土地二级市场

2006年，全省共转让土地32 544宗，面积3 102.44公顷，价款478 621.57万元；共出租土地103宗，面积12.65公顷，价款1 026.52万元；抵押18 514宗，面积22 447.14公顷，抵押价款4 404 485.13万元。

（二）探矿权采矿权市场

1.探矿权采矿权市场建设

按照国土资源部《关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知》（国土资发［2005］200号）和《关于进一步规范矿业权出让管理的通知》（国土资发［2006］12号）的精神，为了加强探矿权、采矿权市场建设，省政府办公厅印发了《转发河北省国土资源厅关于进一步加强和改进矿产资源管理工作的意见》（办字［2006］21号），规范矿业权管理，促进依法行政。全面实行探矿权、采矿权设置方案制度。印发了《河北省探矿权采矿权设置方案编制要求（试行）》（冀国土资矿字［2006］14号），按照不同矿种和不同管理权限，由市、县（市、区）政府，依据矿产资源总体规划、国家产业政策和年度开发计划，组织编制本行政区内的采矿权设置方案，报省厅审查后报省政府批准实施。对没有采矿权设置方案的，不予设置新的采矿权，不予办理扩大矿区范围登记手续，杜绝出现新的采矿权设置不合理、不规范等问题。严格采矿权延续审批，对采矿权设置交叉重叠的，能够调整的进行调整，不能调整的纳入整合范围；对设计生产能力1万吨以下（含1万吨）的小煤矿不予办理采矿许可证延续；对设计生产能力1万～3万吨（不含3万吨）的小煤矿，采矿许可证到期符合延续条件的，延续至2006年底。

做好探矿权登记和监督管理，是加强矿产资源地质勘查，维护良好的地质勘查秩序，提供资源保证的重要基础工作。为此，全省针对地质勘查登记工作中的实际问题，积极按照有关规定及时处理了2005年计划之外网上受理的探矿权申请。根据《河北省国土资源厅关于下达〈2005年河北省矿权计划〉的通知》（冀国土资矿字［2005］31号）精神，聘请专家对已受理的铁矿探矿权申请市场项目进行鉴定，对经专家鉴定为可露天开采的71个超低品位铁矿勘查的申请，进行了退卷处理。对符合规定和条件的探矿权申请市场项目，按程序进行了审批。积极协调各方面关系，合理、妥当地处理了危机矿山接替资源找矿项目探矿权落实问题，及时为符合办证条件的申请区域核发了勘查许可证。

2.探矿权、采矿权一级市场

2006年，全省探矿权出让173宗，出让金额4 795.05万元，其中：审批95宗，合同金额2.1万元；拍卖5宗，合同金额110.6万元；挂牌73宗，合同金额4 682.35万元；采矿权出让196宗，合同金额8 771.06万元，其中：审批121宗，合同金额2 454.56万元；拍卖1宗，金额2 720万元，挂牌74宗，金额3 596.50万元。

3.探矿权采矿权二级市场

2006年，全省探矿权转让23宗，转让金额48.94万元，其中：出售23宗，金额48.94万元；采矿权转让84宗，转让金额5 586.06万元，其中，出售84宗，金额 5 586.06 万元。

四、国土资源违法案件查处情况

2006年，全省共发现国土资源违法案件8 018件，其中：土地违法7 020件，本年立案5 701件，结案4 961件，结案率达87%，共收回土地446.1公顷，其中耕地166.85公顷；本年矿产违法立案998件，结案928件，结案率达93%；共拆除违法构建物8 928.09百平方米，没收违法构建物1 432.32百平方米；罚没款8 897.24万元。行政处分22人，党纪处分77人，刑事案件移送150起，刑事处罚49起。与2005年相比，国土资源违法案件发生率上升了15.53%，其中土地违法案件发生率上升了18.08%，结案率上升了7.82%；矿产违法案件发生率上升了0.3%，结案率下降了0.81%。

综合分析全省2006年违法案件，有以下特点：①未经允许批准占地呈上升趋势；②企事业单位土地违法所占比重较大；③农村村民未经批准擅自占用土地建房仍非常突出；④非法采矿数量呈下降趋势；⑤以采代探、越层越界开采、一证多采现象在一些地方还时有发生。

全省违法案件上升的主要原因：①地方领导缺乏国土资源保护意识，盲目追求形象工程、政绩工程，形成大量违法占地；②受高额利益的驱动，个人无证采矿占一定比重。

五、国土资源行政复议情况

全省2005年底未审结6件，本年发生申请复议案件96件，受理94件。本年审结79件，其中维持49件，责任履行2件，撤销13件，撤回申请4件，本年未审结21件，依法维护了当事人的合法权益。申请行政复议的原因主要是程序和实体不合法。

六、国土资源管理机构和人员培训情况

1.机构情况

2006年，全省国土资源管理系统由省国土资源厅、11个设区市国土资源局、177个县区级国土资源局组成。

2.人员情况

2006年，全省省、市、县三级国土资源行政主管部门年末从业人员21 106人，其中行政编制人员4 055人。从业人员中，研究生以上人员112人，大本及大专人员10 230人，高中及中专人员9 322人，初中及以下人员1 442人。

3.经费情况

2006年，全省经费收入126 626.92万元，其中：中央财政3 488.79万元，地方财政88 999.53万元，其他收入34 138.60万元。

4.干部培训情况

2006年，全省国土资源系统干部参加培训4 390人次，其中党校861人次，行政学院271人次，学历教育1 310人次，全省国土资源系统干部素质正在逐步提高。

七、存在问题与建议

国土资源工作仍面临不少困难和问题。突出表现在：国土资源的供求矛盾还会进一步加剧，保护资源和保障发展的双重压力越来越大；资源领域中凸显的各种利益诉求和冲突将长期存在，维护权益的要求越来越高；资源开发利用领域的违法违规问题还会不断出现，监督检查的任务越来越重。全系统在思想作风建设和干部队伍素质等方面也还存在一些与新形势、新任务不相适应的地方。

建议加快《矿产资源法》的修改进程，增加应对市场经济形势变化的条款并提高矿产资源规划的法律地位；尽快提出对全省规划修编前期工作成果明确的认定意见，尽快开展省级土地利用总体规划修编。

④ 河北最新的土地政策是什么啊

你说的土地政策的问题是不分邯郸不邯郸的，
首先，你想在自家土地上盖房子，你要确定你那是自己的，自己的宅基地，而不是农用或者注明了用途的地块，
再次，你说的因为土地政策，会不会收回你的土地（你盖房子用的那块）。你的土地使用权是被赋予了的，最起码法律规定的时间内，你有权利处置，当然也有例外（比如闲置农用地，改变土地用途等）
我家是农村的，家里的责任田和宅基地是分开的，每个地块都有证件的，这确定了你有这些土地也有使用权，
你这个问题要看你的土地性质。
你拥有的不用管他收回不收回。当然，收回时肯定的，因为土地是集体所有。城市里的房产业不过70，80年。我是不需要几百年的，嘿嘿。
我也说不清楚，建议你看一下这个，或者咨询土地管理部门。
河北省农村宅基地管理办法

第一章 总则

第一条 为加强对农村宅基地的管理，规范农村建设用地秩序，保护农村村
民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》
等有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的农村，包括村庄和集镇。

本办法所称的农村宅基地，是指农村村民用于建设住宅和厨房、厕所等设施
的土地及庭院用地。

第三条 本办法适用于本省行政区域内农村宅基地的管理。

第四条 县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地
的管理工作。

第五条 各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二
层以上住宅，并按照村庄和集镇规划进行旧村改造。

农村村民建设住宅，应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划
、村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅
。

第六条 农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地
建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。

第二章 宅基地申请与审批

第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村
公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民
委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级
报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府
审批。

县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

第九条 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部
门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设
住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。农村
村民不得占用基本农田建设住宅。

第十一条 农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦
与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条
件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地
行政主管部门缴纳耕地开垦费。

第十二条 下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提
出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收
回： （一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一处之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的
村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿

⑤ 河北省国有土地使用权出让金财政财务管理与会计核算暂行办法�

国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法

一、总则

第一条为了加强国有土地使用权出让金（以下简称“土地出让金”）的财政财务管理和会计核算，根据财政部和国家土地管理局联合下发的《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字〔1995〕10号）的有关规定，特制定本办法。

第二条土地出让金财政财务管理和会计核算主要任务是：根据政府土地出让计划，依法组织土地出让金收入，合理安排土地出让金支出，作好土地出让金收支核算，加强财政监督、检查，维护国家的利益，充分发挥土地资产效益，促进经济的发展。

第三条土地出让金包括：

1.各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；

2.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款；

3.原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

二、财政财务管理

第四条土地出让金收入应直接缴入财政部门在银行设立的“土地出让金财政专户”。除财政部门外，其他部门不得设立土地出让金帐户。

第五条在土地使用权出让过程中收取的定金（或预付款），应直接缴入“土地出让金财政专户”，不得在其他部门滞留。土地使用权出让合同签订时，定金转为土地出让金价款。

第六条各地土地管理部门应根据土地出让金清算单，列清土地开发费用、业务费用和土地净收益，每月及时与财政部门进行结算。

第七条根据财政部财综字〔1995〕10号文件的规定，财政部门应根据土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付出让土地的开发费用。土地开发费用应按如下范围列支：

1.补偿性支出

指因征用土地而发生的各项费用。具体包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、拆迁补偿费。

拆迁建筑物回收的残值应当及时入帐，冲减开发费用。

2.开发性支出。

指征用土地之后，用于土地的各项开发费用（不含市政大配套费用）。具体包括：

出让的土地所在小区范围内发生的基础设施建设费，即道路、供水、供电、供气、排水等；

为征用、开发出让的土地而支付的银行贷款利息。

第八条土地开发费用的计算办法是，出让土地的单位面积开发费用乘以按图纸出让土地的总面积。单位面积开发费用的计算办法是，出让土地所在小区的总开发费用除以该小区的土地总面积。

第九条财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

第十条土地出让业务费，应按如下范围使用：

1.对有偿出让的土地地域内的勘探设计费；

2.为开展土地有偿出让工作所支付的广告费、咨询费；

3.土地出让给外商过程中的外方中介人佣金；

4.土地在进行出让（拍卖、招标等）时所支付的场地租金；

5.查处未补办出让手续而擅自转让、出租、抵押原属行政划拨土地使用权的单位和个人发生的开支；

6.为开展土地有偿出让工作及土地出让金征收管理工作所必需的办公费、购置费、调查研究费；

7.业务人员培训费、宣传费；

8.按规定由财政部门统一印制登记单、清算单、专用票据和财务报表所发生的费用；

9.对有关票据、报表等进行保管、仓储、运输所发生的费用；

10.聘请财务会计等专业征管人员所必需的工资和酬金。

第十一条各省、自治区、直辖市和各计划单列市财政部门应向财政部报送土地出让金收支季度报表和年度预、决算。其中，季度报表应于季度终了后20日内报送财政部；年度预算应于当年3月底之前报送财政部，一式三份；年度决算应于第二年3月底之前报送财政部，一式三份。

第十二条各级财政、审计、土地管理部门要加强对土地出让金的审计、监督、检查。

第十三条对违反财政、财务制度，随意增加土地开发费用，擅自提取业务费，土地出让金不缴入财政，要按照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》及国家其他有关规定给予单位和主要责任人以相应的处罚。

三、会计核算

第十四条土地出让金收支会计科目包括三类，即：资金来源类、资金运用类和资金结存类。

第十五条土地出让金资金来源类会计科目核算内容和方法如下：

1.土地出让金收入。

财政部门按规定向土地受让方征收的土地出让价款，用本科目核算。发生收入时，记收方；冲销转帐时，记付方。平时收方余额反映财政部门土地出让金累计收入数。

按季结帐时，将“土地出让金支出”科目的付方余额转入本科目的付方冲销。结转后本科目的收方余额。作为本季度的土地出让净收益，全数上缴金库。上缴时记本科目付方。

2.合同预收款。

财政部门按规定或合同协议向土地受让方预收的土地定金（或保证金）等，用本科目核算。预收数记收方；转帐结算或退回时，记付方。收方余额反映尚未结算的合同预收款数额。

3.暂存款。

发生的各种临时性应付、代管等款项用本科目核算。发生数记收方；冲转或结算退还数记付方。收方余额反映尚未结算的暂存款数额。

第十六条土地出让金资金运用类会计科目核算内容和方法如下：

1.土地出让金支出。

清算、核拨土地开发费用、土地出让业务费，用本科目核算。本科目下设二个明细科目，即：土地开发费用、土地出让业务费。

各项支出数记付方；支出收回数或冲销转出数记收方；拆迁建筑物的残值收入，作冲减开发费用处理，记本科目收方。付方余额反映当期土地出让金实际支出累计数。

年终结帐时，本科目的付方余额全部转入“土地出让金收入”科目冲销。

2.暂付款。

发生的各种临时性应收或待核销的结算款项，用本科目核算。发生暂付款时记付方；结算收回或核销转列支出时记收方。付方余额反映尚待结算的暂付款金额。

第十七条土地出让金资金结存类会计科目（即：银行存款科目）核算内容和方法如下：

“土地出让金财政专户”各种资金来源及资金运用的银行存款，用本科目核算。存入时记收方，提取时记付方。

四、附则

第十八条各省、自治区、直辖市和各计划单列市可根据本办法制定实施细则，并报财政部备案。

第十九条本办法由财政部负责解释。

第二十条本办法自发布之日起执行。凡财政部以前颁布的有关规定与本办法相抵触的，一律按本办法执行。

⑥ 河北省国有土地使用权出让金财政财务管理与会计核算暂行办法�

搜一下：河北省国有土地使用权出让金财政财务管理与会计核算暂行办法�

⑦ 河北省土地30年不变是从哪年开始的

中国农村的土地承包制
适应经济体制转轨的要求，我国的土地产权制度发生了重大变革。1980年国务院发布的《关于中外合营企业建设用地的暂行规定》中指出：“中外合营企业用地，不论新征用地，还是利用原有企业场地，都应计收场地使用费。”这是改革开放以来，国家首次提出对土地使用实行收费的规定。1988年全国人民代表大会对“宪法”进行修改，确定了“土地使用权可以依照法律的规定转让》”。1990年国务院正式颁布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，对国有土地使用权流转，使用期限等作了具体规定。这些法规与制度的调整，最终确立了国有土地的所有权与使用权分离，从而为国有土地使用权的资本运营提供了重要的理论依据和法律保障。1998年8月经第九届全国人大常委会第四次会议审议，修订通过的《中华人民共和国土地管理法》规定：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权。”这就为土地有偿使用形式多样化留下法律空间。