养老院有哪些知识产权

A. 养老院有哪些

上海奉贤区老年大学

优雅，大胆

作为一个上海市奉贤区的民生项目，能被选址于奉贤区政府所在地南桥镇中心一个这么优越的地段——江海路的原奉贤中医院地块——是难能可贵的。因此，最直接的问题就是用地紧张。

项目信息

项目名称

上海奉贤区老年大学

建筑事务所

上海高目建筑设计咨询有限公司

详细地址

上海市奉贤区南桥镇秀龙路华苑路口

建筑面积

39458㎡（地上：29064㎡，地下：10394㎡）

▲ 建筑鸟瞰

在设计初期，其他的设计单位曾经有过一个普通高层塔楼加裙房的方案，作为高容积率的地块似乎是不得已而为之的常规做法，而高层低密度也是比较容易满足上海各项建筑规范的简单途径。

但高层塔楼建筑并不是老年建筑最适合的形态，我们团队根据基地特有的横向性设计了一个东西撑满的大平层建筑，形成了最大化的标准层，并试图保留现状已经生长了几十年的一排大香樟树作为对基地的呼应——断开主楼形成中庭，将主楼分为东西两栋。

然后在跨越中庭的两条回廊的联系下，再形成一个顺畅的水平交通，而保留的香樟树列加上铝穿孔板覆盖的室外中庭与东西两楼典雅的风格保持差异。

▲ 入口立面

▲ 立面细部

▲ 两条回廊跨越中庭，连接了东西两栋建筑

▲ 中庭成为活跃的公共空间

老年大学设计初期，我们高目团队恰逢龙南佳苑和德富路中学设计对抗规范的苦难博弈中，况且老年大学设计规范中也没有什么特别让人讨厌的地方，所以我们不太可能同时再选择自讨苦吃的对抗设计方式，而这种希望平和、渴望简单的状态也恰好切合了老年大学需要的设计心态。

设计方案里，建筑平面力求平和，没有大型的凹凸造型，完全是八个平层、东西两幢构成了整栋建筑，只是局部每两层有一个小挑空的电梯厅。

由于老年大学除了普通教室以外，有大量的舞厅、剧场、书场、阶梯教室、大会议室、健身房等大型无柱或挑高空间，在考虑结构模数与交通组织整齐合理的前提下，平面布局就形成了“小空间教室围绕大空间功能教室”的回字型整体格局，结构布局就是“外圈框架梁板柱完整作为小空间”而“内圈部分抽层减柱作为大空间”的整体结构。

▲ 室内公共空间

▲ 图书室

▲ 剧场

设计中有两个插曲，一是老年大学的更名：因为如果定义为老年建筑的话消防规范是有层数限定的，而中心城区的高容积率不可能只做三层，那么老年大学这个名字就不得使用，于是就暂时更名为“社区大学”；

二是作为设计起点的那排保留香樟树：在被保留了整个设计阶段之后，随着基坑开挖和维护的造价测算，那排树也因为造价与施工难度而被悄然移去，作为最后知道这件事情的建筑师，我在遗憾之余强烈的要求建设方——在中庭移种回来三棵巨大的银杏树。

▲ 银杏树被移种回中庭

建筑的外观是典雅的装饰主义风格，西立面的拱窗、南立面的带线角倒角阳台、外廊的拱门、北立面和中庭两侧深邃的窗洞，都是在努力回避流行的“冷酷”现代主义，确实，为老人设计房子，典雅总是合适的。

外立面本想采用粗粝的面砖装饰，但是在中国的外墙保温面层做法中，面砖几乎已经被写进了黑名单，最后在用真石漆经过了十数遍小样的制作后，才形成了现在的仿面砖的结果。

中庭连接体采用了钢结构加金属瓦楞穿孔板作为典雅风格的对比，但也透着古典均衡的秩序，大概只有东西两个入口超过六米的大悬挑透露着一点现代主义的张狂——但尽管如此，悬挑部分的顶板装饰，依然很小心的向路易斯·康致了个敬。

▲ 外廊的拱门和深邃的窗洞都是在努力回避流行的“冷酷”现代主义

▲ 拱形窗洞细部

▲ 街道夜景

▲ 屋檐细部

▲ 立面细部

▲ 功能分布示意

▲ 轴测图

▲ 剖面透视图

▲ 首层平面图

▲ 剧场层平面图

巴黎疗养院

玻璃与红砖的协奏曲

新建部分在原有建筑体量之间，外侧蔓延生长，这栋布局紧凑的医疗养老院成为了这片街区中一个不可忽视的存在，将城市与建筑紧密地联系在一起，后侧的大花园绿意葱葱，为严肃规整的建筑体量带来了一丝活力与轻松。

附属老年人医院（EHPAD）的建设非常紧凑。它与现有建筑“共存”。它的目标是强调这个建筑物的存在是这个新的街区的一个非凡的设施，向城市开放，并在建筑物的后面提供一个大花园，使整个场地呼吸。

B. 养老院生活部包括哪些部门

1、现行相关法律规定：养老院是指为老年人养老服务的社会福利事业组织。目前公办的养老院收养对象主要是五保老人。有条件的还接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出 敬自由的原则。 2、养老院的主管单位是所在地地的民政部门,即:民政局等。

C. 养老院都有哪些服务

服务项目有很多，针对自理、半自理、全护、特护老人的服务项目有基本服务和各种情况的特殊服务，比如餐饮、体检、清洁等，像全护特护的服务范围更广，别不喂餐、翻身、清洗、老人活动，还有很多介助护理

D. 养老院需要交纳什么税种，哪些是免税的

1、免营业税。
2、非营利性的养老院免房产税、土地使用税、企业所得税。

E. 高档养老院需要哪些配套服务设施

很多高档的养老院会采用适老化产品。适老化产品比较符合老人的生理及心理特点，在使用上安全、舒适、方便，另外，适老化设计的更能体现人文关怀。

适老化的家具产品有适老化卫浴洁具/扶手、多功能护理床、适老化家具、康复辅具等等。

图源：保利和品

F. 国家对养老院有哪些扶持政策

政策如下：

1、改革和完善养老服务机构收费制度

福利性养老服务机构开展的对外养老服务和非营利性养老服务机构的收费标准，应报同级价格部门核定，并建立公示制度。营利性养老服务机构的收费标准，根据其设施条件、服务项目和标准自行确定。

2、加大对养老服务机构的税费政策扶持力度

暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税。

3、优先安排养老服务机构建设用地

符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地要优先予以保证；不具备划拨用地条件的养老服务机构用地要按照相关规定加快审批，但要加强监督，确保批准用地真正用于养老事业。鼓励企事业单位、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。

4、加大财政对养老服务业的投入

各级政府要将养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，统筹安排福利性养老服务设施项目建设。有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数，给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助。

5、鼓励金融部门充分发挥信贷支持作用

金融机构要支持老年社会福利事业发展，增加对养老服务机构及其建设项目的信贷投入，适当放宽贷款条件，并提供优惠利率。

G. 养老院分到底有哪些类型

敬老院：为老年人提供养老服务的社会福利事业组织，又称养老院。
敬老院的收养对象主要是五保老人。有条件的敬老院，还接收享受退休金的自费老人，坚持入院自愿、出院自由的原则。敬老院经常组织一些老人参加力所能及的生产劳动和适合老人特点的文娱体育活动。
托老所：为老年人提供寄托性养老服务的设施，有日托和全托等形式。
托老所一般收费不高，绝大多数老人都可承受。白天家人都外出上班了，老人可以到托老所与朋友们聊天，晚上回家享受天伦之乐。这种方式老人们都比较容易接受。
护理院：护理院是指由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理，根据医嘱进行支持治疗、姑息治疗、安宁护理，消毒隔离技术指导、社区老年保健、营养指导、心理咨询、卫生宣教和其他老年医疗护理服务的医疗机构。
护理院的主要服务对象是老年人，它归口于养老机构，护理院是集疾病预防、治疗护理和临终关怀为一体的，主要针对身患疾病而又缺人照顾的老年人而设。它不同于一般的社会养老机构，又与普通医院有所区别，它既可以为老年人提供日常的养生保健、康复治疗、生活照顾、健身娱乐等养老服务，它还可随时提供医疗救助和临终关怀。护理院是医疗与养老的结合，是卫生与民政的结合，是医院的延续和补充。它的医养结合让家属有一种放心感，让老人有一种安全感。
老年公寓：是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。
老年公寓需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求。
养生养老院：高级度假村形式的养老院。
酒店式老年公寓：按天收费。
组织老年人旅游，参观公园市场。

H. 国家对养老院有哪些扶持政策

国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。

就设立方面：建设补贴（一次性分期支付），分为自建和改建，一般改建补贴是自建的一半。20000-5000不等。

就经营方面：运营补贴，根据床位入住本地老人情况，一般超过一定时期后给予200-50元每月的补贴，各地不同。另外可能会有些节日慰问金。

国家（指民政部）对社会力量兴办福利机构（包括民营、个人办养老院）有优惠政策，但这种政策只是原则性的规定，各地政府、民政部门在贯彻落实中存在很大差别。

比如东部沿海地区，因经济发展较好，对社会力量兴办福利机构实行资金扶持：一是建设补贴，分为新建、改建两种标准；二是入住老人补贴，分为自理、半护理、全护理三种标准；相关税的减免；土地划拨。

比如天津对个人开养老院的按人头给于800到2万的补贴，具体有当地民政局负责，你可以咨询一下当地民政局。

(8)养老院有哪些知识产权扩展阅读：

补助条件

除满足养老机构（不含护理型）一次性建设补助的资助条件外，还应具备以下条件：

（1）符合《老年养护院建设标准》（建标144-2010）、《医疗养老结合基本服务规范》（DB 37/T 2721－2015）、《护理院基本标准（2011版）》等建设标准和服务规范。

（2）医疗功能完善。单独建设的老年养护院、护理院，应按照有关规范要求设置相应医疗科室，并报所在地卫生计生部门备案，取得《医疗机构执业许可证》；

养老机构中内设康复医院、护理院、养护院和分支医疗机构的，应向所在地卫生计生部门申请设置审批，分支医疗机构应达到《护理院基本标准（2011版）》规定的医疗条件。

（3）重点为失能、半失能老年人提供服务。

（4）配备一定数量的护理人员。

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