住宅小区3楼平台使用权

⑴ 住宅楼道使用权归业主吗

一、住宅楼道属于建筑物的共有部分，由业主享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、相关规定：《物权法》

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

⑵ 二楼平台使用权

平台属于业主共有，你们都无权私自使用。

⑶ 关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。

1. 顶楼大天台的使用权和所有权归最高层房屋做有权人；

2. 露天天台不计算入建筑面积，相当于对顶层的赠送面积。
   

⑷ 关于居住在二楼的露台使用权问题

您好，您可以享受使用权的！祝您生活愉快！

⑸ 楼房顶楼使用权归谁

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

⑹ 一楼花园使用权有哪些

回答：如果在购房合同中明示为某一业主的使用权，则从合同约定。如果没有明示，则为小区业主共有，任何人无权单方变更。

房产部门只对房屋权属做登记，对花园、露台的产权不做登记。按照《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物权法》虽然规定“明示属于个人的除外”，但对由谁来“明示”，以及在哪里“明示”却没有做明确规定。因此，一些开发商就自己来“明示”，在购房合同上，甚至在售房广告上“明示”。由于土地权属问题不在房产部门的职权范围内，因此，房产部门也不知道开发商是否有权赠送露台、花园的使用权。

⑺ 二楼业主对平台没有产权有使用权,能乱搭架子吗

是不能的

⑻ 二楼业主对平台没有产权有使用权，能乱搭架子吗

二楼业主对平台没有产权有使用权，不能乱搭架子。

可以告知物业建立装修巡查责任机制划分责任区域，明确装修巡查责任，如客服专员作为责任区域第一责任人，直接上级领导负管理责任；巡逻护卫负次要责任，明确奖惩。实施班组联合巡查与专人巡查相结合的巡查方式。

平台不能随意使用，比如搭建阳光棚或者阳光棚，基本上都是不行的。平台需要按照物业或城管的规定使用，如果违规使用，很有可能会被责令拆除，这个损失是很大的。

(8)住宅小区3楼平台使用权扩展阅读

业主装修过程中，常出现中途变更原装修设计方案或故意隐瞒违章意图的情况。在日常管理中，一旦发现违章装修，按以下程序处置。

1、巡查人员立即上报客户服务中心，客户中心安排人员现场查看确认，并拍照留档；

2、客户中心片区管理员立即与装修业主联系，要求停工整改，并签发限期整改通知；

3、未整改前，客户中心通知护卫班组要求所有装修工人、装修材料拒绝进场；

4、客户中心将违建情况上报违建整治小组；

5、违建整治小组继续安排相关人员轮流与违建户做沟通劝阻工作；

6、对于拒不整改的，电话向区执法局报告，并于1个工作日内整理书面材料，向区执法局、房管局、街道办事处（居委会）报告；

7、电话联系供水、电、气等部门要求向违章装修户停止服务，并做好记录；

8、违建整治小组按相关部门要求做好现场陪同查验、处置等工作。

⑼ 楼宇屋面的使用权到底属于谁

楼宇屋面的使用权来属于小源区业主，独栋的使用权属于独栋的业主。