物权理财

㈠ 维C物权众筹理财平台怎么样是什么模式

“维C物权”是国内知名的汽车物权众筹理财平台，多家知名投资机构联合注资，全国多个办事处，运营了3年，是一家靠谱的普惠金融平台！
给大家解释下“什么是物权众筹”：
众筹，即大众筹资或群众筹资，是一种由发起人通过网络平台向大众募集项目资金的行为。
众筹有三方参与：
发起人/筹资人--有创造能力但缺乏资金的人；
支持者/投资人--对筹资者的故事和回报感兴趣的，有能力提供支持的人；
众筹平台--连接筹资人和投资人的互联网终端。
物权众筹是指筹资者通过互联网的方式，向大众筹集资金，用以收购实物资产，通过资产升值变现获取利润，或通过经营实现经营收入，与投资人按比例利润分红。
物权众筹有哪些优势？又有哪些风险？
以目前物权众筹领域中最火热的二手车众筹为例，物权众筹有这样几个优势：
1、周期短：平均项目周期为1~3个月左右。
2、收益高：由于二手车行业的快速周转，以及相对稳定的毛利空间，投资人可以获得相对较高的收益，平均收益在10%以上。
3、门槛低：根据中国证券业协会2014年12月18日公布的《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》，股权众筹投资人应为“金融资产不低于300万元人民币或最近三年个人年均收入不低于50万元人民币的个人”，针对单个股权众筹投资项目，主流股权众筹网站均设定了10000元－80000元不等的最低起购金额。
4、风险小：不同于P2P的债权容易出现产权不清晰、重复抵押、资金用途不明确等问题，物权众筹是获得特定实物的所有权，产权清晰，手续简单，资金用途明确。
也不同于股权投资专业性较强，对于普通理财用户来说，无法鉴别公司商业模式、团队素质、运营状况、市场环境等因素，从而无法准确判断公司股权价值；二手车则产权清晰，市场价值容易判断，变现速度快。
物权众筹也存在一定的风险。由于物权众筹产生收益的来源不是P2P的债权，而是来自于资产升值收益、销售收益、运营收益，而对应的价格不确定、周期不确定，因此筹资者无法在投资人投资之前就给出预期收益率和固定理财周期。

㈡ 房产证可不可以二次抵押贷款

您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押专贷款叫二次抵押贷属款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

㈢ 经济师是干什么的

经济师是一种职称，即从事经济专业的人员，经过考、评后获得的一种职称。和工内程师、会计师是类似的称谓容。

经济师工作面很广，主要是从事经济类工作。现在经济师考试有18个专业：初、中级《专业知识和实务》科目均分为工商管理、农业、商业管理、商业营销、税务、物资、财政、金融、保险、运输、人力资源、邮电、房地产、旅行社、价格管理、饭店管理、工商行政、建筑经济等18个专业。

(3)物权理财扩展阅读：

经济专业技术资格考试合格者，由各省、自治区、直辖市人事(职改)部门颁发人事部统一印制的《经济专业技术资格证书》，该证书在全国范围内有效。经济专业中、初级资格实行注册登记制度。资格有效期一般为5年，有效期满，持证者要按规定主动到发证机构办理注册登记。

高级经济师一般实行申报评审的办法。

经济专业技术资格考试成绩一般在第二年的1月份公布，合格证书会在成绩公布后的两、三个月后开始领取，考生一般需要携带单位介绍信和证书工本费到当地的人事考试院领取证书。