美国公民住房土地使用权

A. 美国土地所有权是什么含义,最好可以和中国的土地使用权比较一下

1、权利范围不同。就空间范围而言，前者不但包括土地，而且包括地上物、地上空及地下矿藏，而后者仅仅包括土地及土地的地上附着物； 2、权利性质不同。前者是所有权，即：完全、绝对的权利，后者是使用权，即：仅拥有在限定的用途上的使用权； 3、权利的限制不同。前者对开发和使用没有特定的时间限制，而后者却有限时开发、不按时开发就可能被收回的限制

B. 美国房产产权年限一般是多久哪位朋友说说

美国的房产权为永久。美国房产之所以诱人就在于，该国的房产具有永久产权内，购房者买房如买地，不容仅可以投资，并且可以世世代代的传承下去。在美国的有些法律中明确规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，需要自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，要依照法律规定办理。
美国的住宅建设用地使用权期间届满，需要自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期不仅解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消还除了购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进房屋的流转，也有利于提高房屋和土地的利用效率。

C. 美国居民住房有使用权吗

美国土地采私有制。你付了钱，买了地，盖了房子，交了税，土地房子永远是你的，还可以传给下代，永远传下去。

D. 谁能说说美国土地权使用权是多少年

买了就一辈子是你的。还可以传宗接代的传下去。当然这中间要交税。

E. 美国的房子,产权多少年

美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

在中国，土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

(5)美国公民住房土地使用权扩展阅读：

在美国购买了房子，产权包括土地和房屋的产权，但你只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，美国大概会每半年征收一次，如果抗拒不缴或逾期欠缴，则收归政府所有并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。

美国国土面积中私人所有的土地占58%，主要分布在东部；联邦政府所有的土地占32%，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地占10%。土地以私有制为主，国有土地只占其中一小部分。

美国有全世界最自由的土地制度，土地所有权分为地下权(包括地下资源开采权)、地面权和地上空间权(包括建筑物大小、形状等)，这三部分权益可以分别转让，政府无权任意征用与拆迁。

F. 在美国，购买房产同时转移对土地的产权么

1、在美国，如果是独立住房，也就是我们所说的别墅，你可以买块土地自己盖，因为那块土地上只盖你自己的房子，土地的产权和房子的产权可以统一起来。买的独立住房也是如此。
2、城市的楼房就不同了，一栋楼房几十层高，就下面那点宅基地，怎么把那点土地分配给几百户人家呢？那块土地上的任何一个人，都无法认定哪一平方米是属于他的。宅基地无法划分边界，不管怎么分配，都不具备物权所要求的边界清晰和排他性，也就是说，对楼房居民户来讲，拥有个人的私有土地所有权从法理上讲是不可能的。所以，美国有关法律规定，公寓楼的产权仅仅是空间的产权（ownership of only the air space），不包括土地的产权。那楼房下面的土地算谁的呢？和英国一样，由于楼房的宅基地无法私有，所以法律允许同一楼的业主如果有超过2/3的人同意，可以先成立一个公司，大家掏钱，把那栋楼宅基地和院落以及出入道路买下来，这时，土地的所有权就归公司所有，也就是公司的股东共同所有。如果一栋楼的业主没有超过2/3的多数人想购买宅基地，那土地所有权就在开发商手里攥着，如果是他买来的话，当然，也许是他租来的，这时，土地所有权就在第三方手里。
3、这只是处理楼房宅基地所有权的解决方案之一，美国楼房住户有多种形式的选择，还有住房合作社形式的楼房，也就相当于中国的集资建房，大家掏钱买地盖楼，然后分配，但这时就需要由业主出资聘用专门人员进行物业管理，交纳各种税费，因为土地所有权还是不在私人手里，仍然需要以单位的名义交纳土地税、房产税。
PS：楼主可以看看这个：http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2623493.shtml ，相信会让你了解得很清楚。

G. 美国土地使用权有多少年

北美土地投资服务中心为您解答：根据美国宪法，美国土地产权永久，使用没有年限。

H. 美国私人土地,别人进来算不算犯法

这个不好说。要看情况。
比如说你家的草地，人家路人甲走过去也没什么。
但是如说专凌晨一点你在睡觉有人属偷偷摸进你家房子，问题就大啦！看各个州法律不同，你甚至可以开枪打他。
总而言之，如果是未经你同意、而且很可能对你造成危害或损失的闯入，就是违法啦。
当然，有搜查证的警察，FBI，CIA，进来都是可以的。

希望对您有帮助，南无地藏菩萨！

I. 美国的土地所有权问题

很简单！最早的主要是用先占原则得来的！但这也不是天上掉下来的无主地，是屠杀了其原住民，侵占其他国家比如墨西哥土地得来的！
现在美国法治了，当然是按照契约调整，发财立品了！
不动产所有权没有时限。

J. 在美国买房子,土地归谁,(众所周知,在中国买房子只有土地使用权,时间到期后就是国有的,

看你买什么类型的房子。
如果你买single house或者town house，国内叫独立别墅和连排别墅的，专都是有前后院的，除了属房子底下的地，这前后院的地也是归你的。你除了每年向政府上交土地税外（各地不一样，像旧金山地区的土地税比例就基本维持在每年房屋总价的1.2%左右），还需要精心伺候属于你的这片土地上的花花草草，草长长了就要及时割草，不然社区就会给你寄罚单。
如果你买的是condo，就是类似国内那种有物业管理的楼房，那土地是不归你的。你不需要割草什么的，但是要交很高的物业管理费。