『壹』 购买使用权的房屋有什么风险
按照国家规定，使用权的房屋是无产证的，也就是说即使你买了使用权的房子，房子也不是回你的，而是国答家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权，你可以住在这里了。
国家是禁止使用权房屋买卖，但是房屋改建房不在次列（就是使用权可以改成产权房的）。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。
我是上海市普陀区的中介。建议你不要购买，风险较大。
『贰』 外地户籍在上海已经有一套房子,还可以买使用权的小房子吗
最好不要买使用权的房子，这个一般本地户籍的人比较容易得到保护
『叁』 使用权房，值得买吗
不值得。抄
首先，从国家法律政策来袭讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
『肆』 上海使用权房和产权房有什么区别
一楼的回答是正确的。
使用权房也可以买卖和租赁，但不能办理产权过户，也不缴纳税收。当然不能上户口和发产权证，只有一纸合同。
『伍』 上海使用权房买成产权房有时间规定吗
首先的问题就是你的房产是属于使用权房；上海的确是说1-4月中旬不办理这项业务的版。你可以选择先借一套房权子结婚，下半年再办理转产，然后购房。
还有一个办法就是和下家和中介定下协议，要求下家首先支付一定的房款并给你足够的时间转产，而你则用下家给你的这笔钱先去支付首付，剩下的以后再慢慢还。但是如果用这种办法的话，你房产的价格可能会被下家压的很低；因此如果不是非常急的话，不要用这种冒风险的事情。
『陆』 在上海有一套使用权房，再购买一套使用权房，对申请廉租房有影响么
你是要买廉租房？廉租房只租不售的，经适房可以售的……
你已经有一套使专用权房了属，如果想在申请经适房，要看你们家庭人均住房面积是否低于15平米，
也就是说，比如你户口1家3口，你现有的一套使用权房低于45平米，那你可以申请的，如果超过了，不符合申请条件的。
希望能够帮到你。
『柒』 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
『捌』 只有使用权的房子买划得来吗
根据土地管理法等相关法律规定，部队的土地使用权都是以划拨方式取得的，以划拨方式取得的土地使用权出租使用时，应当将租金中相当于土地租金部分上交国家财政。但事实上下面根本不这样做。
根据你的问题，你们是和部队签订协议，租赁土地然后在其上建设房屋后使用，肯定有一定期限的使用年期，到期后房子归属于部队所有。你要问划不划算，这要根据你们建房后的用途及收益来衡量，当净收益也就是经营收益减去所有费用大于0时，都是有利润的，也就是划算的。
至于拆迁赔偿，因为房屋所有权不是你们的，所有“被征收人”理所当然不是你们，补偿款也不会赔偿给你们。那你们只有根据和部队签订的协议请求部队给你们补偿了。