㈠ 为什么我买的房子土地使用年限只有50年
你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国规定最回长的土地答使用转让年限是70年,(住宅用地是70年,写字楼是50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地及工业用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年，加油站、加气站用地为20年).也就是说70年后你就没有这块土地的使用权了,但房产仍然是你的.
我国现在还没有法律法规明确规定70年后的土地使用权怎么办.但是你要再用的话再掏钱应该是肯定的.据国家的规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当在最迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金.至于是多少,要等到70年后才知道了.
房子本身是贬值的,因为有折旧;但土地的使用权目前来说是升值的,所以你看到的是房地产的升值.70年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,不过你放心,相对与您的房产和地产的总价来说,是不会太多的,您还是划算的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的.呵呵!再说了,70年后也许这房子要拆呢.根据法律规定，国家如果征收您的房产，是需要给补偿的。
㈡ 土地使用权是70年 现在盖得房子是最后一起 ，使用权只有50年了。买新房有什么影响
新房交房的时候都有一个表 张贴在你屋子里面 上面写的是住宅设计使用年限是50年，这和土地使用年限是两码事，一个是土地的使用权年限，另一个说白了就是你的房子寿命，现在设计的房子很少能住的了50年，所以不必纠结这一点。
㈢ 听说在中国买一套房子只有50年的使用权，是这样吗
土地使用权和房屋产权要分开!
土地是国有的,开发商只有获得国家批准,并缴纳土地出回让金才获得答土地使用权,到期国家有权无偿收回!若政府因公共利益需要，国家可依照法律程序提前收回，并根据土地使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予补偿。
房屋产权是个人财产,任何人不得侵占(包括国家).土地到期国家若收回土地使用权,他必须赔偿你的房屋,若国家不收回,你只要继续办理土地使用权证就可以了!
土地使用年限:住宅用地70年 商业用地40年 综合用地50年,教育用地40年...
㈣ 买房产权是50年,而开发商的土地使用权只有43年怎么办
年限不是问题 到期可以续期 如果考虑后期出售 尽量在还有30年到期前出售 买方好贷款
㈤ 买房子，小区买的土地使用权是50年，那么我买的房子是不是也只有50年，还是土地50房屋70年
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。
没有期限。
有期限的是住房所属土地使用权年限。商住房是50年，商业房40年，商品房是70年。
到期，依据物权法规定，你可以申请续期使用土地。
㈥ 购房合同上的土地使用权是50年，房产证是多少年土地使用年限到了怎么办
你这房子是土地使用年限五十年的商住房。不是商品房。住房产权，自你买下住房，办理完毕房产证后，产权永远是你的。土地使用权到期，根据物权法规定，你可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金。
㈦ 土地的使用年限只有50年，那么50年过后，这个房子（你买下的房子）就不是你的房子了
您好 希望我的回答对您能有所帮助
如果是住宅房产的话 土地使用权是自动续期的
但是需要缴纳一笔土地出让金 重新订立土地出让合同
只要这块地 不是应公共利益的需要
那么都是可以走完这个流程的
至于到每家每户需要缴纳多少土地出让金 还要看分摊的土地使用权面积
如果是非住宅 需要在届满一年之前提出续期申请
这些流程不是个人可以操作的
如果还有开发商 应由开发商负责
或业主大会代为执行
因为目前还没有相应实例 以上流程都是法律规定的
具体事情还是具体分析
如果您还有其他问题 可以网络给我留言
㈧ 买房子土地使用权50年，是不是吃亏了，以后要卖就不好办了
没关系，满50年后只要交出地出让金就可以了，房子永远是你的