物权存在瑕疵

① 在租赁合同中物的瑕疵担保义务要求标的物必须符合什么

物权是不动产，担保权分为担保物权和债权担保权，担保物权以占有和控制不动产为基础，体现在物权抵押中，也可以是动产浮动抵押的动产。

出租人的瑕疵担保义务：出租人必须保证在租赁期间内承租人能够正常使用租赁房屋，如果合同中承租人对房屋有特殊要求，出租人还需要满足该特殊要求。

租赁房屋存在“墙皮表面破损”等瑕疵是在所难免的，如果承租人没有特别要求，只要不影响房屋正常安全使用，就不违反瑕疵担保义务。

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根据《合同法》第216条的规定，出租人应当自始至终（从租赁房屋交付时至租赁合同终止时）确保租赁房屋满足合同约定的要求，保证承租人能够正常使用租赁房屋。这里“保证正常使用”不仅包括房屋本身不存在裂缝漏雨等重大缺陷，还包括租赁房中的门窗、电路、水管、暖气等基本设施能够正常工作，此外，合同中明确约定由房东提供的家具电器也应该包括在内。

② 物权有瑕疵,债权无瑕疵会怎么样

现行法律规定，债权行为和物权行为的效力是相对独立的，物权有瑕疵，将按照物权法的规定来认定其效力

③ 物权法实施前的房产过户（有瑕疵）是否可以推翻

1、你母亲去世后，你母亲的遗产应该由她的继承人予以分配。
2、你父亲有权处理他的遗产及所享有的你母亲的遗产份额，无权处分他人的财产。
3、你可以主张你父亲处理财产无效。

④ 一物之上不能同时设立两个所有权，体现的物权法原则是

体现的是一物一权原则。

⑤ 物权法的基本原则包括哪些

物权法定原则的具体内容如下：

1、物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为“类型强制”

2、物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为“类型固定”

3、物权的效力法定，当事人不得协议变更。

4、物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。

(5)物权存在瑕疵扩展阅读：

1、物权法中所规定的物权种类三大类：所有权、用益物权和担保物权。

2、所有权是构成物权的基础，所有权制度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产，依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。

3、用益物权，所有权是自物权，用益物权就是他物权（限制物权），是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

4、担保物权，是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式，又分为抵押权、质权和留置权。

⑥ 关于瑕疵担保责任的问题。我在写论文，老师给我的方向是当出卖物上存在着他物权时，出卖人是否应对此承担

瑕疵担保责任的问题论文我有，我做过这个.

⑦ 产品瑕疵责任相关法律规定.

产品瑕疵是指产品质量不符合《产品质量法》第十四条（二）“具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外”、（三）“符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况”规定的要求，不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，或者未丧失原有的使用价值。 产品瑕疵不同于产品缺陷，产品瑕疵是非危险的毛病，而产品缺陷是指产品存在不合理的危险。那么，有瑕疵的产品是否可以销售呢？《产品质量法》第十四条第二项规定，产品“必须具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外。”因此，存在瑕疵的产品是可以销售的，但是必须以“处理品”、“次品”等形式注明，并告诉消费者哪方面有瑕疵。如果将有瑕疵的产品冒充合格产品销售，则属于欺骗消费者行为，要承担相应的法律责任。 工商说法： 广义上，产品不符合其应当具有的质量要求，即构成瑕疵。狭义上，瑕疵仅指一般性的质量问题，如产品的外观、使用性能等。根据《合同法》及《产品质量法》的有关规定，销售者具有瑕疵担保义务。《产品质量法》第二十六条 规定：“生产者应当对其生产的产品质量负责。产品质量应当符合下列要求： （二）具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外”。 瑕疵担保责任主要基于买卖合同而产生，在商品流通环节，销售商可能不知道产品质量有瑕疵，但仍然要必须承担瑕疵担保义务，给购买产品的用户、消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。产品质量瑕疵责任是销售者出售产品后产生的，不是消费者的额外要求，销售者应当对产品质量负责并尊重消费者的权利。当产品存在瑕疵时，销售者应当负责修理、更换、退货。具体而言，就是： 1.修理、更换。消费者可以在不改变物权所有人的情况下解决产品瑕疵责任问题，继续使用产品；修理费用应由销售者负责。 2.退货。解除买卖关系，销售人从消费者手中收回产品所有权，退还消费者支付的价款。 退货是在修理、更换的前提下或者产品本身已不具有修理、更换的条件时，消费者退还产品、收回产品价款，符合退货条件的，销售者应当予以退货。 产品质量瑕疵的救济方式是法定的，消费者应当从产品瑕疵的实际情况出发选择适合的救济方式； 消费者按《中华人民共和国产品质量法》规定要求销售者承担产品质量瑕疵责任时，可以行使法定的选择权，销售者应当允许并尊重其选择，并切实履行其“三包”责任。 对于消费者而言，购买商品时应当索取发票作为获取赔偿的依据；对于销售者而言，应当完善进货台帐制度和索证索票制度，不要怕麻烦，因为根据《产品质量法》第四十三条规定 “因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。”本案中即是由销售者的上家——批发商承担的退款责任。

⑧ 民事证据存在瑕疵如何认定

1、该证据证明的对象是否系案件的主要事实。比如，原告提交的欠条中被告署名处有一个字缺失，庭审中被告认可其余内容系其本人所书写，但提出署名不全，系有瑕疵证据不能采用，在这种情况下，如果法院以证据存在瑕疵为由驳回原告的诉讼请求，则与事实不符，且该证据中所列明的证明案件欠款事实的主要内容并无瑕疵，即使后面没有被告的署名或被告署名与其真实姓名不一致，但欠款内容是其书写的，也应当支持原告的诉讼请求，因为署名并不是该案的关键，关键在于欠条内容是否属实。
2、对证明内容起决定作用的证据内容是否存在瑕疵。比如，买卖合同中所涉的格式合同，被告因格式合同中部分内容有更改而否认其真实性，但拒不提供其手中的合同。就需要法官审查合同中更改的内容在本案中是否起证明作用，如果是对案件事实无关紧要的内容，不能因其内容有更改而否认整个合同的真实性。
3、应当结合其他证据综合认定。

⑨ 物权法常识：物权法有哪些基本原则

物权法的基本原则

1、平等保护原则 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 物权法第五条规定：“物权的种类和内容由法律规定”，就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力，以及创设的方式，都由法律直接规定，不能由当事人任意创设。
2、物权法定原则
物权种类法定：当事人不得自由创设法律未规定的新物权
物权内容法定：当事人不得在物权中自由创设新的内容（如法律规定动产质押必须移转占有，当事人就不能创设不移转占有的动产质押）
3、一物一权原则
（1）一个所有权的客体仅为一个独立物，集合物原则上不能成为一个所有权的客体，而应为多个所有权的客体。（2）一个独立物上只能存在一个所有权，但一物之上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权，并非多重所有权，所有权仍然是一个，只不过主体为多人。3）在按份共有中，各共有人根据其份额对财产享有相应的权利，但份额本身并非单独的所有权。4）一物之上可以存在数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。一物一权主要是指一物之上只能设定一个所有权，不是指一物之上不能设置多个物权，如在一物之上可以有多个抵押权的存在。5）一物的某一部分不能成立单个的所有权，物只能在整体上成立一个所有权。
4、公示、公信原则
（1）公示原则 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。由此可见，不动产的权利状态通过“登记制度”表示，而动产的权利状态则通过“占有”表示。
（2）公信原则 所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于信赖该物权存在并已从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。

⑩ 房屋存在权利瑕疵，所签买卖合同是否有效

合同有效
但是关于房子的所有权问题会有疑问
这个就是属于债权了。
这个要遵守区分原则