70年使用权是小产权吗

⑴ 70年不动产权证，是指小产权吗

70年不动产权证是指土地使用权70年，一般的国有出让土地城镇住宅用地都是70年，这是正常的房屋。

具体参考如下：

据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

*根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

小产权房指的是有房屋所有权证，但是没有土地证的房屋。这是有历史原因造成的，比如：当时村委没有开发资质，却盖了一栋房子给村民住了，领了房产证，当时并没批土地给他，这类房子就是小产权房。

⑵ 七十年产权的房属于大产权还是小产权

七十年产权的房属于大产权，只要能提供国家发产权证都是大产权。

国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

(2)70年使用权是小产权吗扩展阅读

开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到北京市房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。

在办理时需要提交的证件包括：房产卖契、房屋销售契约、有效的身份证明等，如果是委托办理的，代理人需要提供有效的授权委托书。

开发商销售现房已经不需要办理《销售许可证》，而判定是否现房的依据就是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”。买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

⑶ 如何判断房屋是70年大产权还是50年小产权，以及能否落户口

区分70年产权与50年产权的主要方式 是通过产权证来判断，产权证上对房产会有明确的注明此房屋是的产权年限和产权类型。

70年产权的房产都是可以落户的，非70年产权房产均无法落户。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

⑷ 公产房买了产权，房管站说是70年的，这个是属于大产权还是小产权她说的70年是指使用土地的年限吗

既然已经买了产权，原产权属单位现属你个人了，那就可以买卖了，住宅用地都是70年的。

⑸ 是不是具有70年使用权的房子就一定不是小产权的房子呢确定书大产权房子和小产权房子的条件是什么

第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。

第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

⑹ 公产房买产权，房管站说是70年的，这个是属于大产权还是小产权她说的70年是指使用土地的年限吗

70年是土地使用权年抄限
公房产权购买后，发放不动产权证，属于所有权，就是所谓的大产权

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

⑺ 房租的大产权，小产权，无产权，使用权，70年使用权，所有权，@~&＃%#……请教大家这都有什么区别

所谓的小产权就是无产权，小产权房一般都是地方行为，国家不予承认其合法性，所以和无产权是一样的，大产权是国家承认的，可以自由交易，使用权的房屋一般都是“公房”，你没有产权，只能居住，不能出售，70年的使用权不是指房屋，房子买了产权永远是你的，确切的说是土地使用权70年，到期之后可以延续，这个年限对房屋的价值影响不大，不论是购买还是投资都应该选正规的产权房。
纯手打的，希望对你有所帮助，不清楚的可以追问，满意的话请及时采纳。

⑻ 大产权70年，小产权多少年

1、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批，而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋；
2、小产权属于国家默许的非法建筑，因此没有使用年限之类要求；
3、大产权是国家颁发土地证和房产证，可以在市场上正常交易的房屋，使用年限是70年。
总得来讲它们是合法与非法之间的区别。

⑼ 车位没有产权但是有70年的使用权，这是真的吗

是统一产权不是个人产权，就是说你有70年的使用权，年限到期后此车位与你没有任何关系。还回有答就是产权不能写你或亲属的名字上去，产权是开发商或社区公众的，你不能独立拥有，和我们买房的
小产权性质差不多，想当于集体产权。