⑴ 原始权属登记人死亡，有房产继承人，但是是城镇户口，宅基地土地证进行初始登记，这种情况怎么登记
可以由申请人（继承人）向法院申请权利确认。再根据法院文书办理。
宅基地使用权这种情况的初始登记没得好办法处理。
⑵ 宅基地使用权初始登记办理如何查询
申报材料：
1、土地登记申请书（由国土中心所提供固定格式的申请书）；
2、地籍回调查表、宗答地图、宗地界址坐标（可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得）；
3、有效土地权属来源证明（用地审批批复、旧地契、公典契或具结书以及其他证明材料）；
4、上述权属来源证明中除用地审批批复外，均需村委会出具证明；
5、一户一宅证明；
6、身份证复印件；
7、委托书和代理人身份证复印件（委托他人办理的）；
8、其他材料。
办理程序：
申 请——收 件——审 查——上报审批——登记、发证
办理时限：20个工作日
备注：
1、本登记事项由所在地辖区国土资源管理中心所受理；
2、违法用地按有关法律法规处罚；
3、处理纠纷异议时间不计算在限期内；
4、承诺时限为收件之日起至上报政府之日止
⑶ 居民宅基地应该怎样确权
所谓土地房产确权，就是指确认房产所有权。村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 集体土地范围内因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
⑷ 农村宅基地问题
这种情况我接触过，有土地使用证但没地籍档案，这种称之为“有证无档案”，正如网友说的一样，宅基地使用权证如果盖有国家机关事业单位公章，就得在一定程度上承认它的合法性。现在国土局作为土地管理部门，机构合并及业务承袭，国土局就于法于理都应该负起这个责任，不应该忽悠老百姓，说没档案，就一推了事。
2008年2月1日施行的《土地登记办法》第二条规定：“本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
前款规定的国有土地使用权，包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。”
从上条法文可以看出，目前国土部门根据不同申请和需要只有发放国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用证、土地他项权利证明书等，没有再发放宅基地使用权证，不管有没有发，我认为土地管理部门有职责帮你换发壹本土地使用证（因为历史原因，当时对国有、集体概念不清，而且老百姓也不在意，土地性质写的很随意。你的宅基地使用权证中登记栏中如果有载明为集体，就换发集体土地使用证；有些宅基地使用权证也载明“地基属于国家所有”，就换发国有土地使用证）。
从站在国土局的角度，操作起来也有难处：1、日常土地登记或用地批准行政行为中没有这种“有证无档案”的业务，工作人员没有可参考的指导意见甚至法律法规依据；2、有证无档案是历史遗留问题，全国很多地方在80年代初，当时的土地管理工作还放在当地农业部门（农业局下设一个土地管理办公室），也有的跟建设规划部门并在一起，《土地管理法》1987年1月1日开始实施，后经多次修改，单独建立土地管理局大多是1988年初，就说土地管理局建立后，乡镇土地管理所可能还没同时建立，1992-1999年期间乡镇的土地管理工作归乡镇一级政府管，那么这个时期形成的和保管的关于土地管理工作档案在数次移交工作中，就会遗失，甚至由于管理意识淡薄，根本就没建立档案。历史遗留问题的处理，向来对机关事业单位是个老大难问题，没有一定的业务基础、基本情况掌握和魄力，是下不了解决“有证无档案”问题决心的，也考量部门负责人的决策能力，作出的解决方案既要服众又要相对合理合法；3、“有证无档案”问题牵涉到国土部门多个科室（包括用地科、地籍科、基层国土所），在部门领导没明确表态的前提下，大家心里其实是不愿意去接触这个“新业务”的。
我粗略给出这一问题解决的初步意见，仅供参考。1、“有证无档案”，必须当一个民生工程来做，毕竟老百姓这个宅基地使用权证不是偷来的、抢来的，是国家部门发放给他的（不过当时发土地证时，你的房屋和土地必须是合法的，也就是说土地和房屋都符合发证年限，不需土地规划审批，别说明明是违章，因为乡镇部门有熟人，就给你填发一本，干脆故意不建立档案）；2、“有证无档案”，要使整个问题解决，两个事情必须也要做，一个事是建立土地使用证的地籍档案，另一个事是根据实际情况换发土地使用证。至于地籍档案，它最主要包括土地权属材料，如果你的土地证是在土地管理部门成立后发放的，我建议先补办用地批准手续（个人建房用地呈批表等），如果土地证发生在土地管理部门前，就只要基层国土所进行调查，进行房屋年限调查，由地籍科直接建立档案，不牵涉到补办用地批准手续，按有关规定进行土地登记；3、只要房屋不属于违章，或者说能通过土地监察处罚补办用地手续的，我觉得国土部门对宅基地使用权证进行公告注销，再按土地初始登记的程序去办理老百姓该间房屋的土地证也可；4、当然宅基地使用权人和集体土地使用权人必须符合申请条件。
希望你能成功。还有国土部门如果说你的证不要换，而且说有法律效应，你可以反过来问他，你想把它通过合法分家析家的方式给下一代、申请老屋翻建或申请办理变更过户手续，既然有效，它就非得给你办，如果说不给办，那问他是什么原因？是不是说宅基地使用权证又没效了？我认为国土部门不能自顾自圆其说。这证一定要建立档案的，不能忽悠别人。
⑸ 房屋所有权初始登记属于行政许可范围吗
属于行政行为。
依据中华人民共和国建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）的第三十条规定：”因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。”和第三十一条“房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。”
3所需材料
编辑
第八十三条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。”和第八十四条“办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。”
⑹ 宅基地没有登记怎么办
去登记办理一个证即可，办理流程如下：
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请：
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
⑺ 宅基地有房产证吗
宅基地是可以有房产证的。但是前提必须是建的合法房屋。因为按照国家有关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。
在农村的宅基地，如果想要办理房产证，那么具体的方法步骤有以下这几点：
1.登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。若是申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2.申请人先书面提出申请，然后提交以上所需的材料。
3.提交完所有的材料后，工作人员会受理，然后发布公告，审核。缴纳相关收费，然后记载于登记簿，就可下发证书了。