公房只有使用权没有产权属遗产吗

『壹』 公房可以作为遗产继承吗，哪些财产不属于遗产

公房的产权不属于个人所有，拥有者只有使用权，不能作为遗产继承。
《中华人民共和国继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。

『贰』 无产权公房遗产卖房程序

公房只有使用权而没有产权，如果那房子里只有父亲一个人的户口就会很麻烦，如果有其他人户口，就应该先把使用权房变成产权房，具体做法大约是少于4万元在当地房地产交易中心办理的

变成产权房后，再出售。

因为以前不是产权房，所以也没办法做遗产公正，如果那房子里都没有户口了，你们都不一定可以继续住下去

『叁』 公房属于遗产吗

公租房不属于遗产。

购买后应该归属您，但过户给儿子，产权已属于儿子，女儿无权分房。

通过诉讼也难以争取权利。

『肆』 使用权的房子如何继承

你好，使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
使用权房子继承有何规定
使用权没有继承依据，只有再公房承租权的一些规定，与死者共同居住满2年，无房居住的，可以与承租人订立租赁合同，变更承租人，下面以实际案例来解析一下关于这方面的案件判定，人民法院受理公有房屋使用权继承案：
李某是我市某事业单位职工，单位分配一套65平方米的国有产权的公有房屋，周女士再婚，当时李某之子李小明(化名)及周女士之女王丽(化名)均未成年，由二人抚养成人，现在二人均已成家且在外有房居住，李某因突发脑梗抢救无效死亡。
李某的父母及其子李小明要求对该房屋进行继承，周女士提出现住房没有权，只有使用权，不能继承，同时自已作为共同居住人在该房屋已经居住了多年，在李某去世后,是新的承租人，现在的房子的使用权应该是她的了。
人民法院经审理后认为：公房使用权具有独立的财产性质。目前，公房使用权的取得方式主要是由单位分配，另有部分城市居民私有拆迁安置，前者是私房权的转化，后者则是依据国家政策，是社会主义国家特定历史条件的福利制度，两者均涵盖了部分权的属性。
从现实公房使用权的现状考察，公房使用权现有权能几乎涵盖了传统民法权的四项权能，公有房屋使用权人可以实际占有使用该房屋，并且出租获得租金利益，可以参与房改，虽然不能直接处分，但在遇有拆迁时可以获得80%的补偿款。
通过本文实际案例的讲解是不是对使用权的继承了解了更多呢？如果以后在遇到这样的纠纷问题时，建议还是质询专业的律师会更省事省力。
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『伍』 无产权公房的使用权能不能作为遗产继承

无产权的公房在使用人去世后，应该将使用权归还给当地公房的管理部门，如街道的房管所。
不能作为遗产继承。

『陆』 我父亲跟我母亲10年前离婚 我母亲净身出户 将房产（是公房只有使用权）留给我爸和我 当时有口头协议这房产

第一：法律讲究的是证据：
第二：婚前财产是谁的，现在还是谁的；
你母亲净身出户，并口头协议，这套房子留给你，这说明当时你父亲母亲当年没有分割原先那套房子的产权；所以原先房产的变卖所得1/2归你父亲所有，另1/2归你母亲所有（但这需要证据、法律的支持，或你继母的认可）；
第三：你父亲的财产：
你父亲去世，他留下的财产，即为遗产，由第一顺序继承人继承：配偶、父母、子女继承；
首先需要分割你继母和你父亲的夫妻共同财产，包括你继母的账户和你父亲的账户、公积金、养老保险剩余财产（你要取证你继母的账户为婚后财产，将这部分财产作为夫妻共同财产，如果没证据显示财产为婚后夫妻共同财产，她活着的时候把钱给他子女，与你基本无关了）；
夫妻共同财产的1/2归你父亲所有，1/2归你继母所有（你继母还健在）；
你父亲分得的1/2夫妻共同财产，即为你父亲的遗产，由你继母、奶奶、你、 你继母的儿子平均分割；
如果你继母在你未成年时抚养过你，那么你就有义务赡养你的继母，此外还有你的母亲。
如果你尽了赡养继母的义务，你有权继承你继母的遗产，否则你继母可以立遗嘱，将财产留给他儿子。
你继母没有法定义务赡养你的奶奶。
家庭以和睦为主，你父亲的去世，你奶奶、继母和你都是受伤的人，特别是你奶奶，白发人送黑发人，如果你奶奶没有其它子女，你应该担起赡养你奶奶的责任，孝为先！
建议你家庭以和睦，和气、协商处理此事，让你爸爸走得安心！

『柒』 没有产权的房子可以作为遗产继承吗

在房价不断飙升的现代社会生活中，有些人每天都在因为房子车子生活而奔波，而有些人却年纪轻轻就有多处房产，其中不乏从父母或者过世的亲人处继承所得，如果是没有产权的房子可以作为遗产继承吗，如何继承呢？

没有产权的房子可以作为遗产继承吗

继承遗产首先要明确房屋的权属，是公房还是私房。如果是公房，就谈不上遗产继承问题。如果是私房，房主的子女有权继承。子女在父母生前未尽或少尽赡养义务的，可以不分或者少分。

没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。

2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权 。

然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直 是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取 租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护 等，往往矛盾百出。

3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋， 公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。

4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。

没有产权的房子如何继承

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

（以上回答发布于2016-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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『捌』 公房可以作遗产继承吗

一，你们对该公房是没有继承权。因为根据我国继承法第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房是国家的财产，不在遗产范围之列。

二，公房本身不能继受，但是这时又涉及到公房的出租权、使用权及承租权的继受问题，按照有关公房租赁法规还涉及到公房管理的合法性的问题，比较复杂，一般情况下公房所有权虽然不是被继承人的，但是其使用权及承租权可由共同居住人继受。

但是，这是“可由”不是应当由，从法理的角度，可以不是应当，因此公房管理机关在一般情况下是可以将公房的使用权及承租权交由死者的共同居住人继受，也可以收回，但是，如果共同居住人确实有住房困难的，没有地方可以居住的，公房管理机关当然不能强行驱逐共同居住人。