只有使用权的车位能装地锁吗

① 我在小区自己的车位上安装车位锁法规有限制吗

如果安装车位锁的位置是您自己从物业或开发商购买的或租赁的，也就是这个车位在一段时间内是你自己的，你当然可以安装，如果是公共的区域，那么是属于小区的共同业主的，你安装车位锁就会违反物权法。除非你有共同所有人的签字统一，你才可以安装，但是这些人给你签字几乎是不可能的。

② 租用车位可否安装地锁

1.物业没有权利将你的车位转让给别人使用。
2.其他人占用你的车位是不应该的，如果交涉不成，可以找物业处理。
3.在你租用期间，可以自行安装地锁，但是当租期结束时应当恢复原状。

③ 买完车位，没车，车位物业怎么管理能装地锁吗

您已经购买了车位，您可以装地锁，和有没有车没有关系。

和您买了房子，不住人，按不按锁是您的事情，但物业费还是要缴纳的。这是一个道理

④ 车位上能不能安装地锁

看你的车位所在的位置了呗，只要你安装地锁不影响别人正常通行就行

⑤ 开发商在小区地下停车位加装地锁，是否合法

你好，要看小区地下停车位，是公共停车位，还是收费的停车位，如果是收费的停车位，开发商这样做是合法的，并不违法。
如果是在公共的停车位，开发商这样做，那么开发商是违约的，你们可以要求开发商允许小区业主在此停车。
开发商违约。
所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。

开发商常见几种违约情形

1
房屋质量不符合合同约定的标准

我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。

实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：

一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。

二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。

2
房产证逾期未办下来的

逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。

那么这里的“一定期限”是多久呢？

这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

法条链接：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

3
宣传与实际交付的房子不一致

房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约！！

因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

4
不合理收费

出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

⑥ 麻烦问下大家，地下车位安装这种地锁违规吗

这东西是物业才能安装的，而且是你买的车位

⑦ 在小区买了一个地下车位，可不可以自己安装地锁

很多人在购买房子的时候，都会提前购买一个车位，因为购买车位在入住之后会非常的便捷，我刚开始的时候，购买车位只花了5万元，当全部入住之后，车位居然翻了一个翻，还是供不应求，其实我建议大家在小区购买完地下车位的时候，没有必要安装地锁。

我记得前一段时间在我们小区的地下停车位，两个人就发生了矛盾，就是因为倒车的时候撞在了他的地锁上，因为别人家都没有安，他家都一份，两个人因此还打了官司，直到今天还没有彻底解决，但是两家人的关系变得很僵，所以我觉得这个东西没有意义。

⑧ 在小区地下车库车位上安装地锁酸违章搭建吗(自己的产权车位)

可以和物业管理部门打一下招呼，在自已租用或者具有产权的车位，属于自我管理与使用的范围，安装地锁是为防他人使用而影响自我的正常使用，属于物权权利保护措施，既不防碍管理又不损害他人利益，如何成为违建了？

物业管理不让安装，请其出示不让安装的法律依据或行政管理规定。