『壹』 农村宅基地只有土地使用权能建房吗 不建住房
农村宅基地当然可以建房，建房前建议咨询当地村民委员会的建筑规划，避免房子版建好了村委会以权不符合规划为由要求拆除。另宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。
『贰』 租赁的土地能否建设房屋
土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。
土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。
原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。而租赁土地使用权人投资建造的地上建筑物、其他附着物，依土地使用权与房屋所有权主体统一和“房地一致”的原则，其所有权归属于该租赁土地使用权人。
『叁』 有土地确权证以后还能盖房子吗
土所权、土使用权项权利确认、确定简称确权依照律、政策规定确定某范围内土(或称宗)所权、使用权隶属关系项权利内容 每宗土权属要经土登记申请、籍调查、核属审核、登记注册、颁发土证书等土登记程序才能确认确定 20131月31发央号文件提全面展农村土确权登记颁证工作 说农村土确权耕种宅基耕种种农作物未经审批容许盖房宅基适用于《确定土所权使用权若干规定》规定宅基使用权确权主要依照原则： 1、19822月务院发布《村镇建房用管理条例》前农村居民建房占用宅基超政府规定面积《村镇建房用管理条例》施行未经拆迁、改建、翻建暂按现实际使用面积确定集体土建设用使用权 2、19822月《村镇建房用管理条例》发布起至19871月《土管理》始施行止农村居民建房占用宅基其面积超政府规定标准超部按19863月共央、务院《关于加强土管理、制止乱占耕通知》及民政府关规定处理按处理实际使用面积确定集体土建设用使用权 3、符合政府户建房规定尚未户农村居民其现宅基没超户建房用合计面积标准按现宅基面积确定集体土建设用使用权 4、非农业户口居民原农村宅基房屋产权没变化依确定其集体土建设用使用权房屋拆除没批准重建土使用权由集体收 5、接受转让、购买房屋取宅基与原宅基合计面积超政府规定标准按照关规定处理允许继续使用暂确定其集体土建设用使用权 6、继承房屋取宅基确定集体土建设用使用权 7、按照确权规定确定宅基面积超政府规定标准土登记卡土证书内注明超标准面积数量户建房或现房屋拆迁、改建、翻建或政府依实施规划重新建设按政府规定面积标准重新确定使用权其超部退集体 8、华侨原农村宅基房屋产权没变化依确定其集体土建设用使用权房屋拆除没批准重建土使用权由集体收 9、空闲或房屋坍塌、拆除两未恢复使用宅基确定土使用权已经确定使用权由集体报经县级民政府批准注销其土登记土由集体
『肆』 农村拥有土地使用权可以建房吗
基本农田不可以，其它农业用地需要办理农用地转用审批手续，有宅基地使用权可以建房。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
『伍』 拥有土地使用权在其土地上建房违规吗
建房要三个证：建抄设用地规划许可证，国有土地使用证，房产证。你只有一个证，当然违章了。
现在的办法是，先看看有没有别的路子来运作。比方好来查你的应当什么部门？如果他们那个部门走不通，你不妨找找城管局，找关系，把这个房子先办成临时建筑，回头再慢慢转正。
当然，最好的就是直接疏通把这个房子留下来。
『陆』 2020年自己的土地有使用权不可以在修建房子是真的吗
农村土地承包也是有土地使用权，但这样的土地是只能种庄稼的，不可以盖房子，如果在承包地里建房，就会被当做违法建筑拆除。
『柒』 还没有征收的土地，有集体土地使用证的，还可以建房子吗
不可以。
农村的土地，属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。
如果要在此土地上建房，必须办理相关的建筑用地手续。而不能私自改变土地使用的性质。
『捌』 有土地证，有没有使用权，可不可以盖房子
实际上 是不可以的 如果按照正规 需要有土地证 是建设用地 还有有规划手续 建房证 才可以 。最主要是 你的土地证 是什么性质，如果是 基本农田 那就绝不可能建设。
『玖』 有土地使用证可以盖房子吗
市区盖房子不仅要有土地使用证,还要有城建部门的规划许可证,建设许可证,开工证等等好多手续
农村盖房子手续相对简化些,要土地使用证,准建证
你的房子手续不全,属于违章建筑,被拆了没什么好办法哦,只能表示同情
『拾』 有土地使用权的土地可以盖房吗,是不是违章建筑
农村土地承包也是有土地使用权，但这样的土地是只能种庄稼的，不可以盖房子，如果在承包地里建房，就会被当做违法建筑拆除