设立公司房屋无偿使用权

Ⅰ 注册公司，房屋是自己家，但是房产证上不是自己的名字，无偿使用协议怎么弄

注册公司的房屋只能是商用的，住宅是不可以的。如果你是自己家里的商用房，用来自己开公司也是需要租赁协议的。因为是你家个人把房屋租给公司的。所以要写个租赁协议，租金呢要写的。这样就不需要房管所备案了。我之前办过这样的公司，他自己的房子给自己开公司。但是还是要租赁协议。

Ⅱ 请问如何写房屋无偿使用授权书

证明
本企业将由xxx处租赁房产，坐落在 XXXX ，无偿提供给拟成立的 XXXX 无偿使用,使用面积为 XXXX 平方米.使用时间从 年 月 日至 年 月 日止.
特此证明.
盖章:

年 月 日

附件：房屋租赁合同、出租人房产证

Ⅲ 注册公司，房子是自己的，写无偿使用证明好还是写租房协议好，如果使用无偿使用证明的话要交税吗交多少

相关规定如下：
如果所开的公司占用的是自己的地方,那么则按租金收入申报缴纳营业税5%,城建税7%或5%或1%,费附加3%,另外按房产原值相应比例(各地标准不一,如北京为70%),按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入,缴纳企业所得税。
如不是自有的,则按服务业5%缴纳营业税,城建税和费附加,收入缴纳企业所得税。另外,在签订合同时,各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0.1%缴纳印花税
如果无偿使用的话，房产税还是要缴纳的。有偿的话，缴纳的多点。
但是实际各地政策，这部分税收各地有不同的政策，短期可能显示有偿使用不好，但是长期来看，房租支出可以减少企业经营过程中的部分税收。具体情况需要具体对待。
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Ⅳ 用自己的房屋（民宅）注册公司，无偿使用和出租哪一种方式合适

出具无偿使用证明的话办理税务登记证的时候就不需要租房发票和租房合同

不过具体以你们当地的地税局规定为准

你挑个时间去地税局问下 各个地方不一样的

北京的话朝阳可以无偿使用 海淀就不行

Ⅳ 注册公司，房子是自己的，写无偿使用证明好还是写租赁协议好

你好！自有的房产就写无偿使用好了，如果写租赁，那么你可能还需要缴纳房产税等。

Ⅵ 注册公司时，股东将自有房屋提供公司无偿使用，此房屋等于公司财产吗

不等于公司的资产，只是无偿租赁，一般算自有有房产，交纳房产税。

Ⅶ 公司注册核名时房屋租赁合同出租人与房产证人不同,可写房屋无偿使用证明吗

为啥名字会不一致？确定出租人有权出租这套房屋吗？工商部门应该是会核对的，肯定要房屋本主才行。另外签租赁合同可以在合同里约定没有费用，但只是写一张无偿使用证明貌似不行，因为提交的材料里必须有一项是租赁合同。当然每个地方可能有不同的操作，你可以具体咨询下，我们这里是不行的。

Ⅷ 注册新公司，公司住所写无偿使用和租用有什么区别

注册新公司，公司住抄所写无偿使用和租用区别为：费用不同、缴税不同、姓名不同。

一、费用不同

1、无偿使用：无偿使用不需要缴纳给住所房主费用。

2、租用：租用需要缴纳给住所房主费用。

二、缴税不同

1、无偿使用：无偿使用由使用人按照自有房产向政府缴纳房产税。

2、租用：租用由出租方按照租金12%缴纳，同时还要缴纳营业税金及附加，所得税等。

三、姓名不同

1、无偿使用：无偿使用的使用人的营业执照、房屋产权证、户口簿的姓名一致。

2、租用：租用的使用人的营业执照与出租方房屋产权证、户口簿的姓名一致。

Ⅸ 公司无偿使用的房屋也要交房产税和城镇土地税吗

这里你自己去筹划一下，房屋租赁发票也是可行，你的房子性质如果确定是住宅，那么也有优惠
个人出租住房
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
但是如果租赁价格明显过低也是会被调整，另外，房产原值如果房子比较老的话按1%左右也不会很高
根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定：
一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。