土地使用权40年什么意思

A. 土地证使用年限40年和70年有什么区别

1、使用时间不一样，70年限的可以占用更久。

2、针对对象不同，商业、旅游、回娱乐等用地40年，教育、文化、体答育、卫生等公益事业性等土地使用年限为50年。

3、拿到的产权证不一样，分40年，50年，70年。

40年年限的是商业、旅游、娱乐等用地。

土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。综合或者其他用地50年。

(1)土地使用权40年什么意思扩展阅读：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年。

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

B. 联体别墅土地使用权才40年什么意思

你注意看一下，你的土地使用类型是不是商业？
一般来说，关于土地使用权的期限，商业服务业为40年，住宅70年，工业50年。
开发商有时候会钻孔子把商业用房当联排别墅卖给业主。
你再确认一下。

C. 产权40年是什么意思

简单一点说，按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，您拥有的房产产权是终身的，但土地属于国家所有，您只拥有使用权，没有所有权。但房产是建设在国有土地上的，所以所谓的多少多少年产权实际是指土地使用权。
而土地使用权年限是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。赞同2| 评论

D. 40年产权是什么意思

40年，指的是住房所属土地使用权年限，
住房产权，在你买下住房，办理完毕房产证之后，产权永远是你的！
40年使用权，一般是商住房，写字楼等房产，
到期后，根据物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要缴纳土地出让金。

E. 住房土地使用权40年什么意思

房屋产权由来房屋所有权和土地使用权自两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定：分为40年、50年或70年不等。商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

F. 产权年限40年什么意思 40年和70年有什么区别

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合版用地，产权年限是50年；权
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

G. 土地使用权年限40年50年和70年有什么区别

土地使用权年限是指政府以拍卖，招标，协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内内出让容给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准补清地价后继续使用，如果不符和则该土地使用权由政府无偿收回。

居住用地70年；

商业、旅游、娱乐用地40年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

仓储用地50年；工业用地50年；综合或者其他用地50年。

H. 40年产权是什么意思 四十年产权的房子能买吗

四十年的产权房一样可以卖的，房子的年限是看这个房子所建土地的性质，如果工业用地或者商业用地的话，房子产权年限都是40-50年，住宅性质用地的是70年，但交易都是一样可以交易的。