土地使用权的交易服务费做账

Ⅰ 拍卖土地缴纳的佣金和土地交易服务费如何做账

你好！企业为取得土地支付的拍卖土地佣金和土地服务交易费属于外购土地的成本，应计人取得土地使用权的成本。

Ⅱ 请教土地交易服务费应计入什么科目

涉及土地的税费应计入国土局。像国土局主要涉及的收费项目包括 1.营业税： 2.教育费附加税： 3.契 税： 4.城市建设维护费： 5.印花税： 6.个人所得税： 7.登记费： 8.贴花： 9.土地增值税： 10.交易手续费： 仅供参考，具体以当地有关部门实际情况为准。

Ⅲ 土地使用权服务费出什么科目

在国家和地方来的非税收入自目录中，根本没有“土地使用权服务费”这样一个收费项目，你们的国土资源局让你交这个费的时候，你应该让他们提供国家的相关规定，没有规定的收费，属于乱收费！ 企业在生产经营中按照规定缴纳的各项非税收入，应当列“管理费用”科目。

Ⅳ 固定资产的产权交易服务费计入什么会计科目

对房地产来开发企业来说应该源计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。
1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。
2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产，所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。

Ⅳ 上缴委托土地使用权出让方式交易费入什么会计科目

事业单位：
在土地使用权出让过程中收取的定金（或预付款），应直接缴入“土地
出让金财政专户”
企业单位：
应计入“营业外支出”，属于成本中的应计入“无形资产”。

Ⅵ 土地市场交易服务费计入什么科目

涉及土地的税费应计入国土局，土地市场交易服务费属于资产类科目。

国土局主要涉及的收费项目包括：营业税；教育费附加税；契 税；城市建设维护费；印花税；个人所得税；登记费；贴花；土地增值税；交易手续费。具体以当地有关部门实际情况为准。

2006年10月30日财政部制定了《企业会计准则—应用指南》，依据企业会计准则中确认和计量的规定制定了涵盖各类企业的主要交易或事项的会计科目和主要账务处理，各企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定前提下，可根据本单位的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。

(6)土地使用权的交易服务费做账扩展阅读：

会计科目分类：

1、资产类科目：按资产的流动性分为反映流动资产的科目和反映非流动资产的科目。

2、负债类科目：按负债的偿还期限分为反映流动负债的科目和反映长期负债的科目。

3、共同类科目：共同类科目的特点是需要从其期末余额所在方向界定其性质。

4、所有者权益类科目：按权益的形成和性质可分为反映资本的科目和反映留存收益的科目。

5、成本类科目：包括“生产成本”，“劳务成本”，“制造费用”等科目。

6、损益类科目：分为收入性科目和费用支出性科目。

收入性科目包括“主营业务收入”，“其他业务收入”，“投资收益”，“营业外收入”等科目。费用支出性科目包括“主营业务成本”，“其他业务成本”，“营业税金及附加”，“其他业务支出”，“销售费用”，“管理费用”，“财务费用”，“所得税费用”等科目。

参考资料来源：网络-会计科目

Ⅶ 支付招拍挂出让服务费如何做账

可以计入取得的土地使用权的原值进行资本化，如果金额较小，直接计入费用也行

Ⅷ 土地使用权交易服务费账务处理!~

土地使用权交易服务费，计入土地使用权成本，予以资本化。
借：无形资产----土地使用权
贷：银行存款（或库存现金）

Ⅸ 我公司购买土地时支付的交易费用，会计上怎样处理

购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。

借：无形资产-土地使用权

贷：其他应收款

企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。

开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。

(9)土地使用权的交易服务费做账扩展阅读

购买土地需要交的税费：

营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

Ⅹ 土地交易服务费怎么做会计分录

答，土地受让方（严格说是土地使用权的受让方），为受让的土地使用权所发生的交易服务费，对房地产开发企业来说应该计入“开发成本——土地费用”；对非房地产开发企业来说应该计入“无形资产——土地使用权”。
1、房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售，土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品——不动产的成本。因此，为取得土地而发生的税金应该计入成本并应该计入“开发成本”中的“土地费用”明细科目。房地产企业会计科目“开发成本”下设六个明细科目依次为：“土地费用”、“前期工程费”、“建筑安装费”、“基础设施费”、“配套设施费”、“开发间接费”。
2、非房地产开发企业受让的土地使用权，是作为企业自用的生产经营场地。因此，为受让土地使用权而支出的费用（包括各种税费）形成企业的一项无形资产，所以应该计入“无形资产——土地使用权”科目，并在规定的使用年限之内逐年摊销。