① 土地法对公路两侧土地优先使用权规定
这要看具体的情况，没有规定一定是国家的还是集体的，如果经过农村，专那这个土地一般属就是集体的。
根据《公路安全保护条例》“第五十六条违反本条例的规定，有下列情形之一的，由公路管理机构责令限期拆除，可以处5万元以下的罚款。逾期不拆除的，由公路管理机构拆除，有关费用由违法行为人承担：
（一）在公路建筑控制区内修建、扩建建筑物、地面构筑物或者未经许可埋设管道、电缆等设施的；
（二）在公路建筑控制区外修建的建筑物、地面构筑物以及其他设施遮挡公路标志或者妨碍安全视距的规定进行处罚。
② 耕地改为非耕地后的使用权问题
首先看土地性质 如果政府没有征用 那就是集体用地 集体用地要转为建设用地才可以建厂房 否则是非法的。 你所说的周围大量耕地被企业购买 是因为他们买的土地已经被政府征用为工业用地 并且经过省国土部门批复同意的 他们是从国土部门购买的工业用地 现在无锡一般工业用地 为30万一亩 购买工业用地有50年的使用权 50年后企业有优先权向政府续期 如果政府50年后不同意续期 要向企业进行赔偿。 如果政府50年后同意续期 企业需要支付一定的费用 不过不用全额购买（物权法还没有解释清楚工业用地如何续期 但是肯定的是 企业续期要比重新购买要便宜很多） 政府如果要征用你家的地 有有关政策赔偿的 各个地方不一样 私自改建 没有任何法律保护 只要被发现 就会被强拆
建议你去找你们城市的国土部门 打个电话过去咨询一下 他们的比较权威 一般来说 只要你种植农作物就绝对不违法 主要是你的地是耕地 耕地受保护的 不能随便盖建筑物
③ 农村耕地的使用权转让多少年合法
耕地所有所和使用权都不能转让，一切转让行为都是违法的，只能转专让承包经营权。根据农属村土地管理法的规定，如果在村委会直接承包的，一轮承包期是30年，在农户手流转的，以该农户剩余承包期为限。根据土地管理法的规定，耕地是不允许改变土地使用用途的，私自建设行为会受到处罚，并且会被强制拆除。
④ 经过多年平整种植的土地能享有优先使用权吗
没有规定。农村集体土地，应当按规定由村委会发包或者以其他形式分配经营和使用。即使种植者在个人开垦的土地上经营，无论种植多少年，其土地依然属于国家或者集体所有。
⑤ 关于农村土地使用权的规定
农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利回。农村土地使用答权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。
由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。
⑥ 关于农村土地使用权的规定
农村土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权专利。农村土地使用权可分为农用土属地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权三种。农用地使用权是指农村集体经济组织及其成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
改革开放后，土地家庭承包经营制逐渐确立起来。由此确立了农村集体经济组织的农地使用权主要归农户经营使用的制度。
由于土地利用对社会经济有很强影响，因而土地使用权受到一定限制。比如土地要按照规定用途使用（用途管制制度）、土地利用要符合规划（规划制度）、土地利用要遵循可持续原则（开发利用中的环境影响评价制度）等。
⑦ 法律上有规定农民集体所有的土地的使用权应由本村村民优先使用的权利吗
《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条【承包方】家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。第四十七条【优先承包权】以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条【本集体经济组织以外单位、个人的承包】发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。以上都是你所指的集体所有的土地使用权应由本村村民优先使用的法律依据。
⑧ 村里集体土地所有权与小区使用权,哪个有优先管理权
你提的问题有问题，村里集体土地所有权与小区使用权，与优先管理权不搭界，这里只涉及审批使用管理个屁