① 只有使用权的商铺，如拆迁能得到赔偿吗
不动产租赁是要办理登记的，只有签约合同效力还是不够强的。如果在你租赁期内拆迁的，必须给你补偿。还有什么问题请追问，望采纳！
② 产权和使用权有什么区别为什么这么介意只有使用权没有经营权的商铺
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房回屋权属证书是权利人答依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权，通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人
③ 没有产权证只有使用权的商铺能买吗
不可以，没有产权的房屋不可以交易。
房屋产权性质分为以下三专种：
1、 商品房产权：按照属商品房性质购买的房屋
2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋
②按照回迁房性质购买的房屋
③部分通过集资建房性质购买的房屋
3、 已购公房(房改房)产权：
①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买)
②部分通过集资建房性质购买的房屋。
④ 商铺出租是出让了占有权和使用权还是只出让了使用权
商铺出租同时出让了占有权和使用权，租商铺当然要取得占有权，不占有就无法使用啊。
⑤ 只有使用权，没有产权的商铺能买吗
建议还是不买为好，这里面牵扯好多因素。首先是没有产权根据《物权法》在法律内上不属于你（容这是最主要的，就等你实际掏钱买了东西，但在法律上却不是你的），其他的还有拆迁时没有产权你得不到补偿、你不想用时无法买卖等。
⑥ 买地下商铺，没有产权，只有使用权，安全吗
买地下商铺，没有产权，只有使用权，理论上获得的是承租权。存在风险。
法律内依据 《中华人容民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
⑦ 只有使用权的地下商铺可以购买吗
可以买的，但是肯定没有直接买断产权的贵，因为没有产权就相当于长租而已，如果产权拥有方反悔，只需要赔你剩下的房租和违约金就可以了。所以要自己想清楚。