㈠ 物权的种类有哪些
物权法中所规抄定的物权种类三大类:所有权、用益物权和担保物权。
所有权是构成物权的基础,所有权制度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产,依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。并派生出建筑物区分所有权。
用益物权,所有权是自物权,用益物权就是他物权(限制物权),是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式。分为抵押权、质权和留置权,也即担保物权的分类。
㈡ 在日常生活中我们应该怎样认识物权法
民法、物权法
1、所有权转移
民法上的物，分为动产和不动产。
不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时车辆归你所有，对方不能以没有付钱为由要回车辆。
以上延伸出一个问题：丢弃的东西能要回来吗？
不能。你抛弃物时，你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物，谁先捡到，谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。
2、善意取得
没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。
例：你老公（老婆）在你不知情的情况下卖你的房子（车子）给不知情的路人甲，路人甲支付了合理价钱，房子已经过户给他（车子交给他开），此时路人甲取得房子（车子）的所有权，你无法追回。
盗赃物和遗失物不适用善意取得。
3、房地一体
在办理土地抵押时，对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。建筑物抵押亦然。
合同法
1、加害给付
因合同当事人一方违约造成你人身财产损害的，可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但是只能二者选一个，不能都选。
例：乘坐出租车，司机过失驾驶造成你受伤，你可以选择要求出租车公司承担违约责任或侵权责任，因为你和出租车公司之间是运输合同关系。
2、风险
合同标的物毁损灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。
例：交房后你取得房屋钥匙，房产证还没办，此时房屋因地震损毁，你仍需承担房款。
3、赠与之任意撤销权
在转移赠与财产权利给受赠人之前，你可以随时反悔。但是，公证或因救灾、扶贫等道德义务的捐赠不得反悔。
例：某地地震，某公司承诺捐款xx元，后来没捐，可以要求其履行合同义务。
4、借款合同之实践性
自然人之间的借款合同为实践合同，即有借条不足为凭，必须提供对方收到款的凭证才行。
银行转账的提供转让凭证，现金的提供对方出具的收条。
5、借条与欠条的区别
借条是借款合同的形式，而欠条是债务人对债务的确认。
6、租赁合同
租赁合同期限最长不超过20年。
除另有约定，否则由出租人承担租赁物的维修责任。
7、买卖不破租赁
在租赁期间，租赁物被卖掉的，不影响租赁合同的效力。
例：你与房东签订房屋租赁合同，合同到期前房东卖掉房屋要求你搬出，可以起诉。
㈢ 物权包括哪些权利
包括：占有、收益、使用、处分权。
㈣ 物权法界定的物权有哪些
物权就是对财产的一种支配权，确定财产的归宿和利用。《物权法》就是确认财产、利用财产、保护财产的基本法。《物权法》主要有三个层次，一是谁是物的主人，二是物权的主要内容是什么，三是当物权受到侵犯时应该怎样保护。《物权法》是具有非常鲜明的中国特色的，其主要针对的也是我们现在特有的、由计划经济向市场经济转轨过程中的时代背景。在这种转轨的过程中，出现了不少社会问题，比如在重工化、城市化、国际化等的目标过程中，农民耕地被占用、城市拆迁矛盾引发的利益侵占、企业改制中国有资产流失问题、小区车位、绿地权属问题等等，《物权法》中对此都有涉及。
以前我们在公共利益与个人利益产生冲突时，一般都要求个人服从大局，私权服从公权，这是我国的传统做法，也是道德层面上的规范，但这毕竟不是法律。产权清晰是一个社会发展的重要基础，只有产权清晰，才能鼓励公民创造财富，这就是“有恒产者有恒心”。我们在宪法中虽然有公民的私有财产神圣不可侵犯的条文，但在我国宪法是不能作为起诉的依据的，《物权法》就是把这个原则加以可操作性的细化，当私有财产受到侵犯时可以作为起诉的依据，呼应了宪法的原则性规定，也使得社会中存在的很多财产冲突问题有了解决的法律依据。就江苏来说，以前也有不少因为城镇拆迁、小区停车位产权不明晰等引发的矛盾、官司等等，也存在很多扯皮事件，今后都可以依法解决。此外，《物权法》不但保护私有财产，也对国有财产的保护制定了一系列的规范，对责任人的法律责任作出了明确界定，这样在经济转轨过程中，企业的经营层会预期到自己的法律责任，有效预防灰色操作，对国企改制规范化也是一种引导。
我国的物权体系还有进一步完善的必要，法律专家层面的讨论则聚焦在如何使得《物权法》更加普及化、通俗化。制定《物权法》还有个非常重大的意义，就是意味着我国的人权保障水平达到了更高的层次。自由权、生命权和私有财产权是国际公认的公民的三项基本人权，西方国家的法典中很早就有类似的物权法律，像欧洲有“风能进，雨能进，国王不能进”的谚语，就是说我的房子再破旧也是我的私有财产，就是国王未得准许也不得入内。而国外对于我们在财产保护上的法律不完善也曾有非议。我国现在制定《物权法》，将保护人权提高到了一个新的高度，法律制度也将进一步与国际接轨。
㈤ 物权种类有哪些
所有权与其他物权
所有权是指所有人物进行占有、使用、收益和处回分的权其他物答权是指所有权以外的物权,它是在所有权权能与所有权人发生分离的基础上产生的,由他物权人对物享有一定程度的直接支配权。
2. 用益物权和担保物权
他物权得区分为用益物权和担保物权。用益物权是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利,比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权,包括抵押权、质权、留置权,当债务人不履行债务时,债权人依法享有就担保财产优先受偿的权利。
3. 动产物权、不动产物权、权利物权
这是按物权的客体所作的分类。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。”以动产为标的的物权,为动产物权,如动产所有权、留置权、动产的抵押权等。以不动产为标的的物权,为不动产物权,如不动产所有权、房屋典权、国有土地的使用权、不动产的抵押权等。以权利为标的的物权,为权利物权,如设定在土地使用权上的抵押权、权利质押权等。
㈥ 物权法规定的主要内容有哪些
㈦ 物权的种类有哪些/
物权法中所规定的物权种类三大类:所有权、用益物权和担保物权。
所有权是构成物版权的基础,所有权制权度是物权法的灵魂。担保物权和用益物权是从所有权派生出来的。所有权是指权利人对自己的不动产和动产,依照法律的规定享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权区别于其它权利的重要特征。所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。并派生出建筑物区分所有权。
用益物权,所有权是自物权,用益物权就是他物权(限制物权),是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。物权法所规定的用益物权种类有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
担保物权,是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。设立担保物权的目的就是为了担保债权人的债权的实现。担保分可分为物的担保和财产权利担保两种方式。分为抵押权、质权和留置权,也即担保物权的分类。
㈧ 请问物权的分类有哪些
物权可以按照以下标准分类：
（1）自物权与他物权
自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。
（2）动产物权与不动产物权
这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。
（3）主物权与从物权
这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。
（4）所有权与限制物权
这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。一些学者认为所有权也要受法律、相邻关系等的限制，故应避免使用限制物权这一概念。日本学者松冈正义首创了定限物权一词，表示所有权以外的他物权内容是有一定限度的。但这只是名称之争，关于所有权与限制无权分类的实质内容是一致的。
（5）有限物权与无期限物权
这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。
（6）民法上的物权（普通物权)与特别法上的物权
这是以物权所依据的法律的不同进行的区分。民法上的物权是指在民法典中规定的物权，我国还没有民法典，《物权法》上的物权就是民法上的物权。特别法上的物权则是指土地法、海商法等特别法所规定的物权。
（7）本权与占有
占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。占有人基于占有制度，在事实上控制物，并在法律上享有排除他人妨害其占有的权利以及其他效力，乃是一种与物权的性质相近的权利，故应为物权的内容。
本权是与占有相对而言的。对标的物不仅有事实上的控制力，而且有权利为依据，该依据之权利，即为本权。[1]
(8) 意定物权和法定物权
以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权，比如买卖转让。法定物权指非依当事人意思，而是基于法律的直接规定而产生的物权，物权法上的留置权、海商法中船舶优先权等都是典型的法定物权。
㈨ 什么叫物权《物权法》的内容包括什么
什么叫物权？
简单讲，就是对物的权利，这里的物，主要指不动产和动产。不动产是指不能移动的物，它包括土地、森林、草原、矿藏、河流以及土地附着物。不动产的这个概念，如果给它下定义的话，就是土地和土地附着物，它这里的土地是个大概念，我前面讲的土地、森林、矿藏，埋藏在地底下的，这些都是大土地的概念。土地附着物，它包括比如说居民的住宅，学校、医院、工厂的房屋、体育场馆、公园等等。这个土地附着物讲的是，和土地不能分离、建立在土地之上的这样一些东西。所以，像房屋、建筑物、陵墓等等，都属于土地附着物。动产这个概念，讲的是机器设备、交通工具、生活用品等等，不动产以外的物。给动产下定义，是先讲清楚不动产，哪些属于不动产，简单讲，就是土地和土地附着物。讲清楚不动产以外，所有的我们能看到的这样一些东西，都属于是动产。
所以，从《物权法》的调整范围，特别是物的这个概念来看，它的内容是非常丰富的，可以说包罗万象。制定《物权法》，它的政治性、政策性和专业性都很强。讲它的政治性，就想讲到《物权法》是既关系到我们国家的基本经济制度，也关系到社会主义市场经济的健康运行。为什么？无论是国家基本经济制度还是社会主义市场经济的发展，和我刚才讲到的这个不动产和动产，都有很大的关系。特别是企业的生产经营、老百姓的日常生活、衣食住行，都是我们的《物权法》的调整对象，都和《物权法》上的物权、和《物权法》上的这个物，发生着千丝万缕的关系。
那么什么叫《物权法》呢？
简单讲，《物权法》就是有关物权的法律。《物权法》作为一部法律，它的条文很多。现在通过的《物权法》，共有五篇、十九章、二百四十七条，那么多内容，实际上主要的是回答三个问题，或者说它的基本内容有三个。
第一，就是它要解决这个物赋予谁，谁是物的主人。第二，它要解决这个权利人对物有哪些权利，他人有哪些义务。第三，它要解决就是物权的保护，如果侵害了物权，要承担哪些法律责任。
《物权法》的基本内容就是回答这三个问题，《物权法》的总则，因为整个《物权法》，它共分五编，它的第一编就是总则。《物权法》的总则，是概括地回答这三个问题。《物权法》的分则，特别是第二编所有权、第三编用意物权、第四编担保物权，这三编内容是分别从所有权、用意物权和担保物权的角度，来回答这三个问题。讲清楚了什么叫物、什么叫物权、什么叫《物权法》，以及《物权法》它的基本内容
㈩ 物权法都有哪些内容
第六章业主的建筑物区分所有权
第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。 地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 第七十六条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员 （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 （六）改建、重建建筑物及其附属设施 （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第七十九条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。 第八十一条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。