阁楼使用权归顶层

⑴ 楼房顶楼使用权归谁

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今天我们就来讨论一下，小区住宅楼的楼顶使用权归谁所有？

下面我们来具体说一下

⑵ 楼顶使用权是否只归顶楼用户

从理论上说，屋顶因为计入了建筑的公摊面积，是属于全楼业主共有的，如果可以使专用，大家都能属用，如果需要维修，要大家出钱维修。

顶楼按照正常说法是属于公共部分的，不属于任何一户，也可以说任何住户都拥有所有权。但是，一般来说顶楼的话，都无人愿意管理，大多情况下，使用权都是属于顶层用户在使用。而且，很多老房子是没有物业公司的，以前也没有公共维修基金这个东西（那时候都是基建处），所以屋顶成了一个大问题。使用的时候大家都来用，坏了的时候大家都说是你家屋顶，他们不管。

(2)阁楼使用权归顶层扩展阅读：

《城市异产毗连房屋管理规定》

第六条所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。

第七条异产毗连房屋所有人以外的人如需使用异产毗连房屋的共有部位时，应取得各所有人一致同意，并签定书面协议。

⑶ 房屋的顶楼使用权归谁

对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这栋楼专的每一属个人都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。

⑷ 顶楼使用权归谁

对于楼顶的面积，按规定属于整栋楼的公共区域，不属于单独的某一户所有，这专栋楼的每一个人属都有使用的权利，不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的，所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的，更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是顶楼的在使用，楼下的也不会没事跑上来看星空啊。你要是不修房子来占用最好的办法是：种花草%7E%7E先种上去，别人也没办法把你怎么样啊。本来楼顶你也不打算搭建出来住人的。

⑸ 阁楼是否属于顶楼的私有房产

既然房产证及既然房屋所有权证和国土所有权证上没有明确阁楼的权属，阁楼属于全体业主共有，不能认定为私有财产，拆迁补偿也归整栋楼业主共有。

⑹ 新物权法下，顶楼赠阁楼，阁楼产权问题

1、关于阁楼的产权:这个要看开发商报批的规划设计是什么--就是说是不是能够在你的产权证上显示出来阁楼的面积，如果没有那是没有产权的。
2、如果没有产权关于共用面积还是专有面积其实这个意义并不是太大，如果阁楼的楼梯或进出口在你家中，难道还有人要从你家去阁楼不成?
3、现在好多跃式及一些变形结构楼房的产权面积只有一层的，实际使用的面积及结构都是相当于一层半或更多。

⑺ 18层小高层顶楼阁楼使用权

一是看看你的顶楼有没有做隔热层，然后看看你的层高和楼高，一般说来35-45米是空气灰尘的滞留层，空气还会比较脏。这得看周边环境和所处位置。
但是顶层的观景和采光是别的楼层没法比的。而且会很安静

⑻ 本单元三分之二业主同意阁楼使用权就属于顶楼住户吗

没有具体的法律要求和依据
楼顶的使用权力是属于整栋楼的全体业主,没有相关的法律依据可以证明住在顶楼的业主就有优先享用楼顶的权力

⑼ 物业法是如何规定顶层楼阁楼的归属物业有权使用吗

规定顶层楼阁楼的归属应该是公共区域，物业是有权使用的，毕竟物业管理这公共区域，那么物业是有权使用鼎层楼的阁楼的归属问题。