❶ 民法宅基地使用权与地役权的区别
宅基地使用权是对于农村人可以利用集体土地自己盖房子的一项权利，地役权是利用别人的土地达到方便自己并在一般情况下要给予对方相应费用后得到的权利。两者可以说毫不相关，根本不会搞混的那种，我估计你应该是想问地役权和相邻权的区别吧，这俩倒是比较容易弄混。
❷ 宅基地使用权与地役权的区别
两者有本质不同，看下面具体解释。 宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。 宅基地使用权具有如下特征： (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。 (3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。 宅基地的初始取得是无偿的. 农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说： 1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论; 3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核; 4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。 地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。 物权法规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而设立地役权，当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的。
1、地役权发生在相邻土地关系中，因而是一种地产相邻权；
2、地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权；
3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利，因而是一种他物权和用益物权。
❸ 请问宅基地使用权和建设用地使用权的区别
1、我国现在土地制度中，土地权属分国家所有和集体所有，建设用地（地类）分国有建设用地和集体建设用地，宅基地属于集体建设用地，它的范畴要比建设用地小的多；
2、建设用地不仅仅局限于国家所有的土地，你说的农用地、建设用地、未利用地是从土地利用总体规划的规划用途的角度说的，而你所说的宅基地是从土地利用现状来说的，土地利用总体规划用途和土地利用现状的用途是两回事，二者并不矛盾。
❹ 农村集体土地所有权，农村集体建设用地使用权和宅基地使用权有什么区别与联系
1、农村集体所有权来是指土源地的所有权归村集体或村民小组所有。
2、农村集体建设用地使用权也叫宅基地使用权，是指村民对农村可以进行建设的非农业用地建设房屋的使用权。
3、村民对宅基地只有使用权没有所有权，所有权还是归村集体或村民小组。
《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
❺ 土地承包经营权、建设用地使用、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权设立时采用登记要件还是登记对抗
建设用地使用权、宅基地使用权、自认资源使用权属登记要件，其他属于登记对抗
❻ 用益物权中的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权都是不可以抵押的吗
你好， 用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益专的排他性的权利。属1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。
❼ 能否以建设用地使用权，土地承包经营权，宅基地使用权和地役权设立抵押
建设用地使用权和土地承包经营权可以设立抵押，宅基地使用权和地役权不可以设定抵押，这个物权法和担保法有明确规定，理由就是法律禁止抵押。
❽ 比较土地承包经营权,宅基地使用权.建设用地使用权和地役权的异同 - 百度
“土地承包经营权”是指:经农村集体经济组织（村委会）依法发包的承包经版营的土地；“宅基地使用权”权是指:经依法批准并颁发《集体土地使用证》的农村村民住宅用地使用权；“建设用地使用权”是指:经依法批准使用的集体土地建设用地使用权和国有土地建设用地使用权；“地役权”是指:利用他人的土地使用权，更好的经营自己土地。
❾ 物权中属于附属物权的是哪种：地役权，建设用地使用权，宅基地使用权，土地承包经营权
《物权法》所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体内的，依照其规定。
所称物容权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
而附属物则是指附属于某一特定主物，不具有使用独立性的物。
我国理论界和现行法律均不区分从物与附属物，笔者认为从物和附属物还是有区别的。附属物的概念有广义和狭义之分。广义上的附属物是指附属于某一特定主物的一切物，其中只有那些与该主物同时使用并在这一过程对其效益的发生起着辅助作用的物才是从物。狭义上的附属物则具有如下特征：仅仅具有物理构造上的独立性，并不具备使用上的独立性，其使用上与主物成为一体，其所有权归于消灭。
好吧 我是抄的
❿ 宅基地和土地使用权有什么区别
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。