『壹』 租地使用权可以三十年吗
根据《中华人民共和国宪法》规定：在我国"任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地"。也就说是租赁土地是违法行为。 但现实生活确实有一种土地使用出租的现象存在，实际上这是一种“土地承包经营权”的转让行为。 农村土地承包经营权纠纷不受诉讼时效的限制的。 农村土地承包经营权法律上属于物权性质，土地承包经营权有属于物权中的恢复原状的权能，按照司法实践和学界的观点，物权请求权（除了损害赔偿请求权外）是不受诉讼时效限制的。 农村土地使用权（承包经营权）属于新型物权，当其受到侵害时，包括排除妨害、消除危险、确认物权、返还原物、恢复原状等物权请求权不适用诉讼时效的规定 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
『贰』 开荒30年，耕做30年土地能办理长期使用权吗
能
农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的，
根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，
对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。
对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。
对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证；
对未经村集体经济组织同意，未签订家庭土地承包合同的农户新开垦土地，可采取村民议决方式，决定是否纳入农户家庭承包经营土地确权登记颁证；
对村民议决不同意的，应在承包经营权登记簿中对新开垦土地进行备注登记，但不颁发承包经营权证书，待有关规定明确后再处置。
(2)占用土地30多年可以有使用权吗扩展阅读
开荒地使用权
中华人民共和国土地管理法中：第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制(国有土地)和劳动群众集体所有制(集体土地)。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，
除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，
经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体边续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，就视为现使用者所有……
第五十九条 由国家土地管理局负责解释。
『叁』 老人过世后，承包的土地的30年使用权可以继承给子女吗
根据《民事诉讼法》土地承包经营权能够继承，有充分理由：
第一，符合法理和法律。物权法把土地承包经营权明确规定为用益物权的一个种类后，应当说，妨碍土地承包经营权继承的法理障碍已彻底清除。既然是一种物权，且具有财产性质，当然可以继承，这也符合继承法的精神和具体规定。
第二，符合保护农民基本人权的需要。土地，从来都是保障农民生存和发展最重要的生产资料和生活资料。我国的农村土地实行集体所有制，农村土地所有权属于农民集体，不能够继承，土地承包经营权就成为农民最重要的财产权。在当前我国尚不完全具备提供城乡一体社会保障的条件下，土地承包经营权对农民的保障功能就越发重要。可以说，拥有完整的土地承包经营权，是我国农民的一项基本人权，其中当然包括对土地承包经营权的继承权。
第三，符合大多数农民的意愿。笔者调查中，多数农民对拥有土地承包经营权的继承权表现出不容置疑的态度。可以想象的是，一旦农民对土地承包经营权的这种预期受到破坏，对农民权益的保护、农业生产的发展和农村社会的稳定将极为不利。
第四，符合历史经验和国外的普遍做法。在中国历史上，无论是古代还是近代，永佃权、地上权、田面权和田底权等农地权，都是可以继承的；在国外，尽管土地所有制的形式不同，但无论是大陆法系的德国、法国，还是英美法系的英国、美国和印度，以及我国的香港、澳门和台湾地区，农地使用权都是可以继承的。对此，我国当不例外。
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『肆』 默认土地使用权30年
土地使用年限住宅为70年，经济适用房使用年限为50年，工业用电为50年，公益性土地使用年限为50年，土地使用年限最高为70年。你说的30年应该是治土地使用年限届满之后在序言30年。
『伍』 2015土地确权,户口农转非了,但是有土地三十年使用权，还能分到土地吗
不能。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定“承包期内，承包方全家迁入版设区的市权，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。
对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。
承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
第二十八条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：
（一）集体经济组织依法预留的机动地；
（二）通过依法开垦等方式增加的；
（三）承包方依法、自愿交回的。
中华人民共和国农村土地承包法 网络
『陆』 土地使用权可以转让吗,三十年生不添 死不减又此地有效吗
1、看了问题吓了一跳，查了资料，没有你所说的规定。
2、有一个“增人不增地，减人不减地”的原则，但并非这句话的表面意思理解.→这个原则是指在一个承包期内，土地基本不变动。（因为在同一个承包期内，土地基本分完了，又不能毁约，收回已经分配的土地）
3、所谓农村土地的承包实际上是一种合同关系，比如现在的承包期是30年，也就是我取得土地后，可以一直使用到承包期满（即使我在承包期内死亡），这是合同规定的。
4、承包期满后，自动续30年，如果期满时，承包人已经死亡就不存在自动续约的问题，土地依法收归集体。
5、依据《农村土地承包法》第28条，对于新生一直都由法律要求分给土地的（可能部分地区目前没有余地，没分到，需要等到承包期满后才能分到土地）。
【相关法规】
（1）《农村土地承包法》第二十八条：下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：
（一）集体经济组织依法预留的机动地；
（二）通过依法开垦等方式增加的；
（三）承包方依法、自愿交回的。
（2）《农村土地承包法》第二十六条:承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
（3）《物权法》第一百二十六条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包
『柒』 土地使用权三十年的是什么性质的房子
30年土地使用权年限的无非就是集体土地性质的！
加油站是20年，大产权版商权铺是40年，小产权住宅和商铺是50年，大产权住宅是70年。
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根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的。
『捌』 我在集体丢荒土地上开荒耕种30多年了，请问集体能否收回土地使用权
这要看具体情况，复一般来说制，经过县以上人民政府批准开荒的村民，享有补偿款，谁开荒的，补偿款一般给谁。 《土地管理法》第三十八条规定：“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益
『玖』 是否可以将30年的土地使用权永久的转让给其他人
一、农村土地的使用权不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内，并且耕地不可以超过法定回的30年，林地不答超过70年。因此。“与农村村委会达成协议得到一块地的使用权50年”，在法定的30年内的部分有效，超过部分因违反法律规定而无效。
其法律依据是《农村土地承包法》第二十条：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
另外，仅有与村委会的协议还不行，还应当办理《土地使用证》。法律依据是《农村土地承包法》第二十三条：“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”
『拾』 土地使用权三十年不变从哪年开始到哪年结束
楼主，你好
承包耕地30年不变的依据是《土地管理法》和《农村土地承包法》，但两部版法律都是延长土权地承包工作后才实施的，土地承包是合同关系，所以应当以合同起始时间开始计算。各地土地延长承包工作的开展时间是不一样的，一般是从1994年到1998年间完成这项工作，签订的承包合同上大多数都注明有合同的起止日期，你看看你家的承包证就明白了。
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