上海使用权房与居住证

① 外地人持上海居住证到底可以不可以买使用权房

不好，不能买！就是能买我也建议你别去买，麻烦多，划不来！
我其实是专业人士，当然，信不信由你！

② 使用权房的继承纠纷（在上海）

根据目前的规定，公有住房承租人死亡后，由原承租人的配偶与其他直系亲属内协商确定新的承租容人。如果协商不一致，可由出租人按以下顺序确定承租人：（1）配偶；（2）子女；（3）父母。
因此，如果你无法与继母协商确定承租人的变更问题，你的继母也将优于你成为新的承租人。

③ 房产证和居住证有什么区别

房产证和居住证的区别是定义不同、用途不同、实施背景不同。

一、定义不同

1、房产证：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、居住证：居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

二、用途不同

1、房产证：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

2、居住证：居住证是为了统计本地流动人口状况，为流动人口在当地生活提供便利。

三、实施背景不同

1、房产证：自从1987年7月，广州天河区第一个商品房居民小区出现，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。

2、居住证：在全中国各地的相关改革中，非户籍人口的权益正在日益受到重视，公共服务和社会保障的覆盖范围也在日渐扩大。这些变化的背后有招工难、地方保护等复杂的经济和社会因素，也有着地方政府辖区管理的政治需求。

居住证制度既保护了流动人口在当前工作居住地的社会福利待遇，又保护了流动人口在原籍的应有权益，保障了来去自由，自由流动，符合市场经济发展的需要。

④ 上海使用权房和产权房有什么区别

一楼的回答是正确的。
使用权房也可以买卖和租赁，但不能办理产权过户，也不缴纳税收。当然不能上户口和发产权证，只有一纸合同。

⑤ 上海居住证房东一定要房产证吗

需要房东提供房产证原件查看的，然后就是复印件留档，附上海市居住证办理相关材料与流程：
一、8项材料需齐全 1、本人身份证原件及复印件两份（注意：身份证地址和户籍地址要一致，否则需要户籍证明）2、本人劳动合同原件及复印件 一份；3、本人六个月以上社保交金记录原件 一份；4、房东身份证原件及复印件 一份；5、房东房产证原件及复印件 一份；6、上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书原件 一份。注：自有房产提供房产证原件及复印件 一份；7、个人免冠近期寸照 两张，现场也会拍照。8、还需要带点钱，以备不时之需。
二、办理流程5步走
1）审核自己的社保是否有连续六个月的交金记录，且最近一个月必须交过社保，可以到住所附近的社会保障中心打印社保单，或者到网上查询。
2）与房东本人带房产证原件、复印件，身份证原件、复印件到所在小区居委会开具房租租赁证明，有的小区会交房租5%的税金，最好把租赁合同单价定低一些，费用是一年一次交清；做好房租租赁备案前的准备，居委会会登记你的住房信息，并开具租赁合同、《居住房屋租赁合同登记备案申请表》；
3）拿着租赁合同、《居住房屋租赁合同登记备案申请表》、房东身份证复印件，本人身份证复印件到小区所在附近的社区事务处理服务中心做房屋租赁登记备案，几分钟就可以拿到一张打印的房屋租赁备案通知书；再咨询下工作人员附近居住证的办理地点，一般是附近派出所旁；
4）拿着租赁备案通知书、本人身份证原件、复印件、劳动合同原件、复印件，六个月以上社保交金记录到居住证办理地点，工作人员会审核你的材料，并做好登记，如果之前在上海没有办理过其他证件，还要采集照片信息，几分钟就可办理好，给你个回执单，一个月左右就可以拿到永久性居住证了。
5）取证可本人取，也可代取，代取需要带办理人的身份证复印件和回执单。

⑥ 上海市产权房和使用权房有什么区别，有哪些限购政策

限购都基抄本上放开了，只要你有钱。产权房是牵扯到落户和产权拥有的问题，就是你是业主，可以买卖，落户等等。使用权房，说白了，就是小产权房，也就是长期租赁的房子，就等于房东把房子二十年打包租给你，超过二十年的合同，是不受法律保护的。望采纳

⑦ 上海的公租房和使用权房的区别

一个是租赁房，一个是出售房。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，内各种社会主体通过容新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

⑧ 请教专业人士，上海市区使用权房与产权房在拆迁中有什么区别，想请教一下，注意非专业人士请绕道！！！！

动迁的房子大多都是使用权的，你转成产权没有什么意义，最多到回时候补贴给你一点合理的转答产费用，我以前接触过动迁组的人，获取最大利益的原则很简单，房子大户口少，就谈面积！房子小户口多，就谈户口!照目前来看，你已经有6个户口了，也没必要再去转成产权了！如果户口本上有人享受过一次动迁政策的话，那你就要三思了，他是不能够在享受第二次了（以家庭为单位）！现在都是阳光的动迁政策，做钉子户也没意义，就看你怎么和动迁组谈，以争取到在本该属于你们的那部分上在加上些许的合理补助！
PS：这只适用于这两年，以后再有什么政策，我也无从知晓了！希望能够对你有所帮助！

⑨ 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用

使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。