外边水表冻坏怎么物权

㈠ 房子水管冻坏该物业负责吗水表出去到我家这段冻了物业管吗

房子在保修期内水管冻坏，属于房屋质量问题，物业不负责，而是由建设单位负责维修。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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《建设工程质量管理条例》第四十三条国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。

㈡ 室外自来水表冻坏了该谁负责

业主。。

注册水表在建筑物外的，注册水表以上供水设施及实行一户一表计量的注册水表表井，由城市公共供水企业统一管理、养护维修、更新改造、安排使用，注册水表以下供水设施及未实行一户一表计量的注册水表表井，由业主负责管理、维护。以此来看，水表及以下管道被冻坏后，维修费用应该由业主负责。

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注意事项：

水表到冬天被冻住，就会影响正常使用，所以解决水表冬天被冻住很重要。解决方法之一是可以用一块布遮住水表，但是一天要去观察几次水表的情况，因为有可能冬天太冷了导致遮住的布结冰。

看是否能把水表安装在室内。水表一般都是安装在室外的，但是如果冬天因为受冻导致水表严重受损，可以考虑是否把水表安装在室内，减轻水表被冻住的损失。

㈢ 室外自来水表冻坏了该谁负责

注册水表在建筑物外的，注册水表以上供水设施及实行一户一表计量的注册水表表井，由城市公共供水企业统一管理、养护维修、更新改造、安排使用，注册水表以下供水设施及未实行一户一表计量的注册水表表井，由业主负责管理、维护。以此来看，水表及以下管道被冻坏后，维修费用应该由业主负责。

㈣ 我家水表冻坏了，怎么办

由业主联系厂家，费用由自行承担。

水表是业主的个人财产，维修费用肯定是业主自己承担的。水表出现故障都是由物业公司处理的，处理不了的就联系水表厂家配合处理。

水表过了质保期，故障产生的维修费用该由业主自己承担。当记者问及购房合同中是否明确规定这些维修费用由业主承担，工作人员表示需要查询后确定。之后记者没有收到任何回复。

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相关案例

记者拨通西安市自来水有限公司的电话进行咨询，工作人员告诉记者，自来水水表故障维修费用由谁承担，得看购房合同中是否有明确规定，至于水表的产权归属应该找物价局咨询。

水表出现故障的情况并非刘先生一家，还有几名业主称最近水表电池电量不足。水表在门外，是被物业公司锁起来的，不是业主个人财产。而且故障也不是业主人为原因造成的，为什么要业主承担维修费，这太不合理了。

小区一名业主说，购房合同和物业服务合同中并没有规定水表过了质保期应由业主自己找人维修并承担维修费。现在水表质保期过了，物业公司一纸通知就让我们业主承担维修费用，实在让人难以接受。

㈤ 水表冻坏怎么办

“水表是埋在室外的，水务公司理应做好维护工作，现在水表被冻坏了，显然是水务公司未尽到维护责任。”熊先生说，用户理应不该承担更换新表的费用，而如今却要用户自己掏钱换，这显然不合理

㈥ 租房水表冻坏了谁负责

大家在租房子的过程中，一定要看好这个房子的一些原本拥有的东西，比如说这个水表气表这些，如果在租赁期间这个水表坏了的话，应当由谁来承担责任?根据合同法第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。以上内容就是相关问题的回答，在房子租赁期间，如果这个水表坏了的话，一般是自来水公司或者是物业公司来进行承担责任的，到时候水表坏了，需要及时的向物业反映，以免造成了自己的利益受到损失。当然如果是承租人人为损坏，则需要承租人自行承担。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

㈦ 户外水表冻坏谁负责

水表在您购房交易以后，就属于您的私有财产了，保护计量器具的安全，是你的义务，但不排除供水公司和物业公司改造水表出户时没能按照有关单表出户时的防冻施工措施，造成的损失理应由施工方负责。为了避免室内外水表和水管冰冻给用户带来的诸多不便，水表每年在入冬前必须做好防寒工作，特别是已安装“一户一表”的用户，表井内水表及表后所有通向用户的管道（产权属用户）用户应尽快防寒保暖。这里介绍几种水表和水管的防寒保暖方法：
一、室外水表的防寒
1、入冬前，应彻底清扫、维修水表井内部。做到水表井内严密，无积水。水表井内的供水设施应完好无损，无漏水处。发现供水设施损坏尽快报修。
2、制作与水表井同样大小的防寒垫。选择塑料蛇皮袋、草袋，内装干稻草或自制棉垫，将其放入表井铺平盖好，也可购买沥青玻璃棉毡，既防寒又防潮。
3、水表井上盖外部和水表井周围用干炉碴或草衫覆盖。
二、室外水管的防寒
1、用户联合对单元楼梯口处裸露在墙上的水管进行保暖。用木版或扣板将墙上的水管扣好，里面留有一定的间隙，在间隙周围，填以木屑、稻壳沥青玻璃丝、沥青玻璃棉毡等填料。
2、天气特别寒冷时，用户打开家中的水龙头，让水龙头线流，使水管中的水流动，也可避免水管冰冻。
3、室外水管，龙头的防冻可用棉、麻丝物或稻草绳子进行包扎。
三、对已冰冻的龙头、水表、水管，宜先用热 毛巾裹水龙头，然后浇温水，使龙头解冻，再拧开龙头，用温水沿水龙头慢慢向管子浇洒。使水管解冻。若浇至水表处仍不见水流出，则说明水表也冻住了，此时再用热毛巾包在水表上，用温水（不高于30摄氏度）浇洒，使水表解冻，切忌用火烘烤。
四、打算申请“水表出户”的用户，应自备保温材料，及时做好水表井内水表及表后通向用户的管道的防寒保暖，如有要求，自来水公司“水表出户”时免安装费进行安装。

㈧ 水表在楼道里冻坏了，是物业负责还是业主自

水表在楼道里冻坏了由物业负责。

水表已经出户，并且在你们正常交物业费的情况下，水表坏了是由物业进行维修，并承担相应的费用。 这方面在物权法上是有规定的。

业主缴纳的物业费包含卫生清洁费用、公共设施维护费用等等。那么这个水表是在公共场地，同时属于物业监管，现在因为时间的原因出现了损坏当然是由物业进行维修。 如果物业不进行维修，可联系当地的物业协会或其他权力机构进行投诉。

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物业公司和业主的维修范围

物业公司：共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维养护责任。

业主：室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台，由业主负责维修。业主可以自行维护其自用部分和自用设备，也可以委托物业管理公司或其他专业维修人员进行维修，但委托他人维修需支付相应费用。