A. 常年闲置的土地及房屋也需要交纳土地使用税，房产税吗
1、闲抄置土地
未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；
未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。
2、房屋，如果已经办理了房屋所有权登记，就是私产，无所谓闲置。房产税目前各地情况不同，大多没单独征收。
仅供参考
B. 为什么推出房产税的前提是房产的永久产权
有利是指征收房产税的前提是产权的永久属性，也就是是当前的七十年五十年四十年的有限产权改为了永久产权。常言说：无恒产者无恒心，房产永久属于自己，再无被收回的可能，这样对广大房产持有者是当然的利好。
C. 使用权房征收房产税税费吗
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]
土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
D. 办个体执照，使用权的房子，应该交房产税吗
你不需要缴纳房产税，应该是由出租房缴纳，缴纳房租的12%的房产税。
E. 交了房产税后，房屋所有权及土地使用权是不是永久
中国不是永久，也不可能永久。酒店式公寓，50年，住宅，70年。现在国家出台新政策，住房年限到期可以交税，继续住。多少税，按地区来看。 一般的房屋你买来也不会住这么久，中间你可能置换，十几年过去开发商也会重新开发，你还是会住新房子。
F. 永久使用权地下停车位由谁缴纳房产税
没有永久使用权这一说，最多也就70年，房产税是由业主进行缴纳的
G. 使用权房房产税怎么交的
一、房产税的计算有两种：从价计征和从租计征。
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：专
应纳税额=应税房属产原值×（1-扣除比例）×1.2%
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：
应纳税额=租金收入×12%
二、综上，你单位没有出租使用房的房产税，应该按照从价计征的方法计算缴纳房产税。
H. 只有使用权没有产权的房屋也要交房产税吗
仅有使用权没有产权的房屋是否要交房产税？【解答】《中华人民共和专国房产属税暂行条例 》（国发[1986]90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据上述文件规定，房产税由产权所有人缴纳，贵公司仅有使用权没有产权的房屋若属于产权未确定及租典纠纷未解决的，由贵公司作为房产代管人或者使用人缴纳。
I. 土地使用权需要缴纳房产税吗
财税〔2010〕121号来
三、关于将地价计自入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知
财税〔2008〕152号
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[86]财税地字第008号）第十五条同时废止。
J. 使用权房子出租房产税由谁缴纳
《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管内理的单位缴纳，容产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
《国家税务局关于签发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》（（1988）国税地字第15号）规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
因此，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地或者土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳土地使用税。