因继承或者受遗赠取得物权

⑴ 因继承，受遗赠取得不动产，需要厘清哪些问题

《物权法》第二十九条规定：因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
根据这条规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时即发生效力。继承开始的时间即为继承人取得物权的时间，不以登记或者交付为物权变动的生效要件，而是在继承开始时，继承人当然地、直接地取得物权。那么，就继承人取得物权而言，继承人为一人的，由该继承人单独继承，取得遗产的单独所有权；继承人为多人的，多个继承人共同继承，在遗产分割前，遗产归各继承人共有。

⑵ 《物权法》第29条规定，因继承获得物权的，自继承开始发生效力。但我有些疑问

来《物权法》第二十自九条规定：因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
根据这条规定，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时即发生效力。继承开始的时间即为继承人取得物权的时间，不以登记或者交付为物权变动的生效要件，而是在继承开始时，继承人当然地、直接地取得物权。那么，就继承人取得物权而言，继承人为一人的，由该继承人单独继承，取得遗产的单独所有权；继承人为多人的，多个继承人共同继承，在遗产分割前，遗产归各继承人共有。

⑶ 根据物权法29条因继承或者受遗赠取得物权，自继承或者受遗赠开始时生效。那这个财产属于夫妻共有财产吗

1、依据时间，是否在夫妻关系存续期间
2、看赠与时有否对此指向性的说明（特别指向说给某一方不给谁）
如果：关系存续、无指向性说明则该财产属于夫妻共有。

⑷ 因继承取得物权的自什么开始时发生效力

继承开始。

因继承或者受遗赠而取得物权从继承或者受遗赠开始时发生效力。物权回是权利人依法对特定的物享有直接答支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。依照规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

(4)因继承或者受遗赠取得物权扩展阅读：

注意事项：

利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记。登记簿记载的权利人书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。

申请人自登记簿记载的权利人书面同意异议登记之日起三个月内不起诉也不申请更正登记的，或者自人民法院异议登记裁定生效之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。

⑸ 因继承取得物权，继承人获得所有权，在未办理登记之前，继承人有没有处分权

此种情况下不动产没有登记就没有处分权，不发生物权的效力，处分动产是不用登记就发生物版权效力权的，相关规定如下：
《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

⑹ 《物权法》第29条规定，因继承获得物权的，自继承开始发生效力。那遗赠中怎么算呢，如果两个月

受遗赠人知道遗赠2个月内明确表示接受遗赠，然后继承开始后，物权发生效力
如果内受遗赠人知道容遗赠2个月内没表示接受，遗赠不生效
两个不矛盾，遗赠是先看是否接受，之后再讨论物权效力问题

《继承法》
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

⑺ 因继承取得物权的，该物权变动何时生效

现实问题复

饶某与张某有制两个儿子大饶与小饶，2009年9月，饶某因病去世。饶某有一栋花园别墅，根据《继承法》的规定，该花园别墅由张某、大饶、小饶共同拥有，但直到2010年，该三人也未办理产权变更，那么该栋别墅的物权是否发生过变更呢？

律师解答

根据《物权法》的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以，在饶某去世时，该套花园别墅的物权已经归张某、大饶、小饶共同所有了。需要注意的是，《物权法》同时规定，虽然该花园别墅的物权已经在继承之时发生效力，但是在处分该别墅时，未经登记，不发生物权效力。

法条链接

《中华人民共和国物权法》

第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

⑻ 因继承取得物权，继承人获得所有权，在未办理登记之前，继承人有没有处分权

因继承取得物权，继承人获得所有权，在未办理登记之前，继承人有部分的处分权，但出售和抵押房产需要办理登记手续后，才能销售。
法律依据 《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
《房屋登记办法》
第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

⑼ 继承,受遗赠到底是属于基于法律行为的物权变动,还是属于基于非法律行为的物权变动

继承与受遗赠均为非基，依据如下：
《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”继承是将死者生前所有的于死亡时遗留的合法财产依法转移给继承人所有的制度。遗赠是死者生前以遗嘱的方式将自己所有的财产于死后赠与其法定继承人以外的人的制度。自然人死亡后，其民事主体资格消灭，但其生前所有的财产却并不随之消灭，通过继承和遗赠发生所有权变动，由继承人和受遗赠人取得所有权。因继承取得物权的，自法定继承开始后或者遗嘱生效时发生物权变动的效力。因遗赠取得物权的，自受遗赠人接受遗赠时发生物权变动的效力。

⑽ 继承和遗赠取得物权何时生效

物权公示分为两种，一种是不动产，一种是动产。不动产的公示要通过版登记程序进行，一经登记权，即为公示；动产的公示是通过交付实现的，一经交付，即为公示。遗赠的物权取得，也适用上述一般规则。

由北京佐邦律师事务所为您解答《物权法》第二十九条:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力.物权法现在变更了遗赠成立的要件了。现在受遗赠人不需要在知道受遗赠后二个月内明确表示接受遗赠，遗赠就成立了，遗赠就开始了。

《合同法》第185条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《 继承法》第25条第二款规定：受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。