❶ 只有使用权的房子买划得来吗
根据土地管理法等相关法律规定，部队的土地使用权都是以划拨方式取得的，以划拨方式取得的土地使用权出租使用时，应当将租金中相当于土地租金部分上交国家财政。但事实上下面根本不这样做。
根据你的问题，你们是和部队签订协议，租赁土地然后在其上建设房屋后使用，肯定有一定期限的使用年期，到期后房子归属于部队所有。你要问划不划算，这要根据你们建房后的用途及收益来衡量，当净收益也就是经营收益减去所有费用大于0时，都是有利润的，也就是划算的。
至于拆迁赔偿，因为房屋所有权不是你们的，所有“被征收人”理所当然不是你们，补偿款也不会赔偿给你们。那你们只有根据和部队签订的协议请求部队给你们补偿了。
❷ 使用权的房子是什么意思如果买使用权的房子有什么不好/
使用权的房子国家是禁止买卖的~
房子是属于国家的，国家要你住你就可专以住，国家要属你离开你就要离开。
也就是说你就是花钱租的房子~
房子不属于你。
上海这边使用权的房子是禁止买卖~
但是还有些小的不正规的中介公司在卖。
建议你不要买，这样的投资风险太大！但是也有投资成功的，看你的运气了。
❸ 只有使用权的房屋可以买吗
1、无法转变为产权房：只有使用权的房子是没有所有权的，因为版只有使用权的房屋在购买时有权政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。
❹ 使用权的房屋可以装修吗
当然可以，你对你的房屋有使用权！！当然可以装修啦！
不过，装修的前提是不可以破坏房屋的结构！！！！
封阳台（将阳台半封闭的环境，变成全封闭的）是完全可以的，没有问题！！
❺ 只有使用权的房子值得买吗
小产权房,国家已明令禁止,建议不要买
❻ 买只有使用权，没有产权的房子有什么影响
1、无法转变为产权房：只有使用权的房子是没有所有权的，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
2、无法办理贷款：购房者在购买只有使用权的房子的时候，只能通过全款的方式来购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力。而且从卖房者的角度来看，买方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的，这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题。
3、存在户口问题：有些购房者买房是为了解决户口问题，而购买只有使用权的房子是不能办理入户的，有可能买卖双方交易的时候，购房者支付了一定定金，但是对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。
❼ 使用权的房子可以装修吗为什么怎么操作
买不得，属于小产权房范畴中的无产权房，花再多的钱也都不可能拥有处置权，更可能买完几个月面临拆迁搬迁事情，到时候钱财两空。
❽ 使用权房，值得买吗
不值得。抄
首先，从国家法律政策来袭讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
❾ 我们的房子只有使用权，可以随意改动房屋的结构装修房子吗
不可以的，其实你相当于长期租房