使用权35平买产权多少钱

A. 请问一个店铺35平方，购买27万,现在要办房产证和土地证需要多少钱呢,谢谢!

商铺在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。27万元*5%=13.500.00元（买方承担）
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。27万元*5.5%=15.592.50元（卖方承担）
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。27万元*1%=2.700.00元（卖方承担）
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。27万元*1%=2.700.00元（卖方承担）
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。27万元*0.01%=270.00元（买卖双方各承担一半）
6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。27万元*1.9%=5.130.00（买卖双方各承担一半）
8、税费合计：
13.500.00元+15.592.50元+2.700.00元+2.700.00元+270.00元+550.00元+5.130.00=40442.50元
你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。

B. 使用权购买产权

使用权房抄办理成产权房办法：袭使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算公式：(1560-工龄x13.5)x房本面积x(1-折旧)。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。

1.公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。

2.由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。

3.购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行付款。

4.付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。

5.持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。

(2)使用权35平买产权多少钱扩展阅读：

上市出售按房改成本价购买的公有住房，在按规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。

上市出售按房改标准价购买的公有住房，在按规定缴纳税费并扣除按当年房改成本价6%计算的价款后，收入全部归产权人个人所有。

C. 我想把自己的使用权房买为产权房，价格怎样算

你好，复第一，你要搞清楚制是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的 使用权房屋 2.就是 永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。
如可以买，那和正常买房的税费一样：

这类使用权房产就相当于尚未被购买的公房，如果想将产权变更到个人，则需要在每年的年初或年中，凭单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改，当然，需按建房成本支付费用。而如遇拆迁，房管所或产权单位也有权在拆迁费里扣掉这部分钱。房屋使用者如想获得产权，所交钱数的计算公式为：房屋使用面积乘以系数1.33后折合成房屋建筑面积，再乘以每平方米1560元。而按这个公式计算，一个使用面积30平方米的使用权房如遇拆迁，所需交给产权单位的钱仅为62244元。再加上折工龄及折旧，每套房合下来的一般只需要交纳两万元左右。使用权的转换不涉及任何交易税费只需要交纳过户费用。
希望能够帮到你~祝你生活愉快，望采纳！

D. 贷款购买一套天津40万建筑面积35平米的公产房（房主同意购买产权）需要付的所有费用是什么

40平米以下的房产 基本各个银行都不给贷款 网楼主仔细咨询
我是天津的 如有不明 可继续追问
希望对你有帮助

E. 使用权房办理产权，购买人要交多少费用，出让人要交多少费用

一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

F. 使用权公房要买产权要什么手续，金额大概多少。

公房使来用权其实就是个人租赁单位或房自管局的房子,由于此房的产权人是单位或房管局,因此不存在继承的问题.但家庭成员可继续租住.

使用权公房要买产权:
如此房是单位房,你直接向单位提出申请即可.

如此房是房管局直属公房你要向房管局提出申请,如你能享受房改,需由本人拿着单位证明(集体或国有企事业单位)到区房管局拿申请表如实填写并加盖单位公章后,交房管局并交房改定金(1万左右)及登记费80元.2个月左右房管局办完手续和房产证后,通知你缴清房费(多退少补)同时发证.如不能享受房改,则要以成本价购买,你可咨询当地房管局.

G. 产权面积35.5平米，实际使用71平米，是什么意思呢这个房子可以买吗

loft户型，买一层送一层，有的开发商打好隔断了，有的需要自己打隔断。
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
http://ke..com/link?url=Ugz0d6NCJk6-lXvVnJFD9UUZ7CcIxEZUf6AJOVo4Y_lXMEbqkZmbTz_Nnq
看看这个吧

H. 买产权怎么计算

我只能提供给你北京的计算公式，不过大体上应该是一样的。

（1560—工龄×13.5）×建筑面积×（1－折旧）

其中1560是北京市的房改价，1560/平米。 折旧，每一年为2%。

计算工龄时，可以将夫妻双方的工龄相加，最多为60年，每个人的工龄只能用一次。

房龄最多加到30年。

例：房龄为10年 工龄为20年 房屋建筑面积为60m2

使用权改称产权时要交的钱为：

（1560—20×13.5）×60×（1－10×2%）=61920元

北京各个区县的计算公式都是以上面的公式为主干，有的区县会加上楼层、朝向等条件，对价格进行微调，比如总共6层的房子，3层的房子价格会比6层的房子价格要高。

至于你的情况，只要把最后算出来的数值乘以33%，也就是你要花的钱数了。

很遗憾，没有沈阳市的房改价（这个价格由沈阳市决定），我无法计算最终的价格。

希望上面写的这些对你有所帮助。

I. 使用权房子动迁后买产权，应怎么算面积

80平每平米需要交纳1400元=11200.

其中45平免费/80平-45平=35平
35平*1400=49000.

找什么部门或者该打哪个电话??--有用嘛?