㈠ 我有国有土地使用证而拆迁方把我的土地卖给别方合法吗
在实际情况下买卖房屋，国土证跟房产证应该必须一起才能办理过户等吧，但在以前一些制度不全或者工作人员粗心等原因也会造成楼主的这个原因。房子卖 给别人了，现在是又想要回来么？如果当时只是一个合同或者口头协议的话，你也可以钻点法律的空子，咬死当年只是把土地上的附属物卖了，并不包含土地。但如果过户了就比较困难了。就算你现在跟他打官司，也很难拿回来的，因为中国的百姓只有土地的使用权，而不是所有权证。而且法院在判的时候也会认为已经八年了，已经即成事实了。就算赢了，恐怕得付出一笔不小的人民币。
还有就是变态一点儿的想法。他如果要过户，或者拆迁赔偿等，如果没有土地使用证也难办，有可能他们会主动找你。你如果不答应，他们也很难办。。。
㈡ 非法出卖他人土地
侵犯你们土地使用权，可以向他要价款或要去他恢复原状，如协商不成 可以起诉
㈢ 私人修建没有土地使用权的房屋卖给个人,个人未事先知道，政府有权收回个人房屋吗
没有使用权的，如果未经审批的，那么可能就是违章建筑，这个政府有权进行处置，强制拆除或者无偿征收。
㈣ 在农村可以把自己的土地卖给别人,别人再卖给另外一个人吗
不可以的，土地是村里的你你只有使用算没有买卖权，现在很多人卖了土地，我也不清楚国家会怎么处理，基本上农村的土地都有买卖的地方，我们那现在也没有确权土地山岭，现在就是拖在那里
㈤ 个人没有把土地卖给开发商,开发商没有合同怎么办的不动产证
你好。这个问题主要取决于你持有的土地是什么样的手续？如果你是已出让的方式取得的土地使用权的话，那么在开发商动迁时应该是对你的房屋和你的出让土地使用权给予相应的补偿。在进行补偿之后，开发商是有可能得到这块地的开发权的。如果是没有对你的出样土地使用权进行补偿的话，那么开发商是没有权利去取得土地开发权利的。如果你的土地使用权是划拨土地使用权，那么开发商很有可能在对你的房屋进行补偿的时候，也一并对你房屋占用范围内的土地使用权进行了补偿，那么这个时候他就不会再单独的对你的土地进行补偿了。
㈥ 自己没有签字的土地，别人代签后卖了，他人该负什么法律责任
他们这种行为是违法的。未经当事人同意擅自以他人名义签字要承担相应的法律责任。“生产队有关125亩土地，队长自己选择了4个人签字后想卖了”，这块地是否耕地或基本农田，要卖给什么人，卖了没有，是否属于国家依法征收？“有关村民对分配方案不同意”是什么分配方案，是征收土地补偿分配方案，还是私自卖给什么人的分配方案，不同意的村民有多少，占村民的多少比例，方案是谁制定的，谁公布的？
至于签字人有没有法律责任，应当承担多大的责任，则还要看是否已经形成违法事实，造成的后果是否严重等去确定，要根据情况承担刑事、民事或不承担法律责任。
根据有关法律及法规规章的规定，将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的要以非法转让土地行为追究法律责任（刑事、行政、民事的）；未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，或者农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的要以非法占地行为追究法律责任（刑事、行政、民事的）；无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，或者超越批准权限非法批准占用土地的以非法批地行为追究法律责任（刑事、行政、民事的）；其他所有未经批准擅自破坏耕地或基本农田的行为都要以破坏耕地违法行为追究法律责任（刑事、行政、民事的）。如果还未形成违法事实，则应予以纠正。
㈦ 如果我以前把土地卖给别人了现在土地所有权还属于我吗
如果你说的是中国的土地，那土地的所有权从头到尾都是国家的，你以前只拥有使用权，但是你把土地卖了，土地使用权是60年（60年到了，国家会对这个土地进行重新分配），如果你说的以前是60年前，那现在的情况是，无论你是卖给别人还是暂时租用一段时间给别人，这土地都不是你的了。
如果不是60年前的话，那具体看你是租多久给别人了（卖的意思其实就是把土地租给别人到土地使用权结束）。
㈧ 没有土地证的房子可以卖吗
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况，那么，有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗？下面请跟随小编一起来了解一下相关内容。
购房者购房的时候很可能会遇到各种各样的问题，但是无论怎样，都要记得核实对方真实身份以及所有证件的真实性，至于有房产证无土地证的房屋是否还能交易，有的人觉得无所谓只要有房产证就可以了，有的人则觉得有房产证无土地证只不过价格要相对便宜点。
有房产证无土地证的情况分为两种，一种是真的没有土地证。另一种是土地证丢失没有补办。针对这两种情况，我们来了解一下房屋有房产证无土地证能不能交易。
一、土地证丢失
土地证丢失的话，只要补办一个便能够继续交易，有的可能还不用补办直接过户，因为相关部门有记录在案，所以这种情况是可以办理过户手续的，房屋也能正常的交易。
二、只有一个房产证，没有土地证
这样的房子其实是不能过户的，不能过户的意思就是不能到国家有关单位登记，这也就是说在法律上，这个房子是不属于你的，房子也就不受到法律的保护。因此在这样的情况下，房产交易是非常危险的，大家一定要慎重。
什么是房产证？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
什么是土地证？
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
房产证和土地证有多重要？
房产证其实是房屋使用权限的证明，拥有房产证就相当于你拥有了对房屋的所有使用权利。而土地证呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是国家租给开放商建造房屋的，而拥有土地证就说明这土地是国家租给你一定的年限的土地使用权利，你的房屋在这个土地上面，在一定的年限里面是合法的，当然如果时间到期了你也可以续租（一般为70年）。如果有房产证没有土地证的房屋就算是违规建筑，这样的建筑是无法得到法律的保护的。
综上所述，购房者遇到有房产证无土地证的时候，一定要谨慎，最好不要购买有房产证无土地证的房子，千万不要因为贪便宜而上当受骗。
（以上回答发布于2016-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈨ 关于私人土地出卖的问题
首先，你爸爸是农村土地使用权的转让，并非出卖土地所有权。如果是土地使用权的转让就是合理的，如果内容合法那就是合法的合同。但是合同应该是一式两份，一份应该在你爸爸手里。转让的价格就包括土地上附着物，青苗补偿费还有使用权的转让费。只要双方都能接受，价格就合理。具体还是要根据当地土地的使用状况决定。国家没有对土地使用权的转让定价，只是对征收土地定了一个范围。
㈩ 关于 出卖土地使用权的问题
动迁赔偿肯定没你的份！ 你想下你去租个房子住，还没到期，房子要拆迁回了，难道你还想要拆迁费？答 你最多只能拿点位约金。具体看你合同注明。
在现在的情况是希望合同合法 ，因为如果不合法连违约金都没了。
那么他儿子在当时和你签合同的时候就必须要有出卖他家土地使用权力。
但是这个从法理上来讲他爸爸死了，如果没有遗嘱，那么他妈妈就是第一继承人，这个很难说的清楚了，他们家的集体情况，以及他妈妈的具体情况，还有就是当地具体情况，以及当时签合同的具体情况。你介绍的事情不是很清楚，这个不能下结论。