租赁无偿使用权

❶ 无偿使用土地可以称为土地租赁吗

无偿使用土地不可以称为土地租赁，但是土地租赁有无偿使用土地的形式。
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

❷ 无偿使用能否对抗物权变动

你好。
一、如果法院判决：【甲无偿使用房产10年，债务抵扣租金】，那么在甲和债务人之间实质上是有偿租赁关系，此时甲的转租有效，甲作为承租人，可以用”买卖不破租赁进行抗辩“，丙作为次承租人也可以用买卖不破租赁进行抗辩。至于债权人乙，可以追究债务人瑕疵履行的违约责任。
二、如果法院判决：【甲无偿使用房产10年】，那么甲和债务人之间只是有偿使用的一般债权关系，甲的普通债权无法对抗乙的所有权的。但是注意，法院已经将房屋判给甲使用10年，在这10年间，甲有使用权，因此甲的转租是有效的。丙作为承租人，可以用”买卖不破租赁进行抗辩“，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。丙可以继续在乙的房子里租住。至于债权人乙，可以追究债务人瑕疵履行的违约责任。

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❸ 甲乙双方签订店铺租赁合同第三方确无偿拥有使用权，这个合同有效吗

合同基于双方真实意思表达，合同即有效，但第三方是哪第三方要依据事实判定是否合法、

❹ 无偿使用证明还是租赁合同合适

一、无偿使用证明还是租赁合同合适?
签订无偿合同更合适，无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同，不是可以随意撤销或解除的合同，不是违约也不需要承担法律责任的合同。
二、无偿合同和有偿合同的区别
(一)当事人应尽的注意义务与责任不同。有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责;而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。
(二)对缔约人的要求不同。有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意;而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。
(三)可否行使撤销权不同。如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。
(四)有无返还义务不同。如果无处分权人通过有偿合同将财物转让给第三人，第三人善意取得该财产的，原则上对于原物所有人不负返还义务;若通过无偿合同将财物转让给第三人，原物存在时，第三人负有返还原物的义务。
在司法实践中，虽然是无偿使用的相关情况，但一般也必须签订无偿合同，并按照法律规定的情况来对无偿使用的情况进行认定，特别是在无偿使用的过程中，可以出现相关损失或者违约的责任认定情况进行明确规定，避免出现违约责任无法认定的情况。
延伸阅读：
有偿合同与无偿合同的区别
赠与合同是有偿合同还是无偿合同？
无偿合同的损失赔偿责任是什么？

❺ 借用权究竟是债权还是物权,与租赁使用权有什么区别

借用权是物复权，属于用制益物权。

《物权法》第一百一十七条“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利”。

借用权与租赁使用权的区别如下：

一、是否有偿不同。

租赁是有偿使用；借用是无偿使用。

二、合同性质不同。

借用合同应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系，借用合同自出借人将借用物提供给借用人后生效。出借人在借用物出借前可以撤销借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租赁合同属于诺诚合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

三、权利义务不同。

出借人的权利是于合同终止时得要求借用人归还借用物。

出借人一般不负瑕疵担保责任。但出借人故意隐瞒借用物的瑕疵而致借用人受损害的，应负赔偿责任。

借用人的义务是按照合同的约定使用借用物，在合同终止后应及时归还借用物。借用人违反义务的，应承担违约的民事责任。

租赁人的权利是要求出租人交付标的物，义务是支付租金。

❻ 什么是无偿使用权

不用任何经济上或物质上的报酬

❼ 注册新公司，公司住所写无偿使用和租用有什么区别

注册新公司，公司住抄所写无偿使用和租用区别为：费用不同、缴税不同、姓名不同。

一、费用不同

1、无偿使用：无偿使用不需要缴纳给住所房主费用。

2、租用：租用需要缴纳给住所房主费用。

二、缴税不同

1、无偿使用：无偿使用由使用人按照自有房产向政府缴纳房产税。

2、租用：租用由出租方按照租金12%缴纳，同时还要缴纳营业税金及附加，所得税等。

三、姓名不同

1、无偿使用：无偿使用的使用人的营业执照、房屋产权证、户口簿的姓名一致。

2、租用：租用的使用人的营业执照与出租方房屋产权证、户口簿的姓名一致。