❶ 只有使用权的房子值得买吗
小产权房,国家已明令禁止,建议不要买
❷ 使用权房能买吗
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集版体，不过，权这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
购买使用权房注意事项：
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属，在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
❸ 使用权房有什么利弊吗
所谓使来用权就是小产权自了。平常我们所居住的商品房住宅使用年限为70年，而小产权房只有40年。
小产权房只能继承不能过户，这就是风险所在了
最近国家出台了不少针对小产权整改的政策，北京已经有部分小产权的房子被拆了，所以个人觉得还是商品房稳妥些！
❹ 只有使用权的房屋能买吗，怎么买卖，要注意什么
只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。
如果确实需要购买，需要注意一下几个问题：
1、权益无法保障
只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。
2、无法转变为产权房
就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
3、户口问题
使用权无法解决购房者的户口问题，双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。这样的情况并不少见，已成为了使用权交易中的大问题之一。
4、无法办理贷款
只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清,不能贷款。这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题，买方和卖方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的。
❺ 做生意要用仓库,是租还是买便宜的使用权房合算
这得根据你的生意的规模来定,可以先租便宜的使用权房.
❻ 房子只是使用权，要不要买产权（是买好还是不买好）谢谢
当然要买了，买了就是自己的房子，不买是租用别人的。何况你以后结婚也要房子。
❼ 使用权的房子为什么比产权的便宜很多买使用权的房子有什么弊端吗
1使用权的房子买者需交房费。2没有产权，不得随意处置。3目前买使用权的房子也没有什么弊端。
❽ 只有使用权的房子买划得来吗
根据土地管理法等相关法律规定，部队的土地使用权都是以划拨方式取得的，以划拨方式取得的土地使用权出租使用时，应当将租金中相当于土地租金部分上交国家财政。但事实上下面根本不这样做。
根据你的问题，你们是和部队签订协议，租赁土地然后在其上建设房屋后使用，肯定有一定期限的使用年期，到期后房子归属于部队所有。你要问划不划算，这要根据你们建房后的用途及收益来衡量，当净收益也就是经营收益减去所有费用大于0时，都是有利润的，也就是划算的。
至于拆迁赔偿，因为房屋所有权不是你们的，所有“被征收人”理所当然不是你们，补偿款也不会赔偿给你们。那你们只有根据和部队签订的协议请求部队给你们补偿了。
❾ 使用权房，值得买吗
不值得。抄
首先，从国家法律政策来袭讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
❿ 买使用权的房子好，还是买产权的房子好呢
买使用权的房子很便宜，
但是这套房子你永远只有使用权
就像租别人的房子一样
买产权的房子贵了点
但是这套房子
你不卖的话
户主就一直是你
自己考虑考虑吧！！！