广州使用权公寓名录

『壹』 只有使用权的公寓买的过吗

合法的，但是没有产权证，无法办理按揭，投资这样的房产风险很大，主要专原因是产权得属不到保障。

只有使用权证，没有产权证，那么房屋还是有所有权人的，但是如果卖方没有经过所有权人同意进行出卖的，属于无权处分，所有权人可以收回。

你们之间签订的合同是合法有效的，权利义务责任以合同约定为准，但是产权是拿不到的，因此具有风险，卖方只是将使用权转给了你。

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根据《城市房屋权属登记管理办法》

第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条

房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第二十一条

有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书：

（一）依法由房地产行政主管部门代管的房屋；

（二）无人主张权利的房屋；

（三）法律、法规规定的其他情形。

『贰』 广州的公寓怎么查是产权公寓还是使用权

国土局肯定是可以查到的，给不给查是一回事，肯定是要提供什么证明材料的

房屋版产权有房屋所有权权和 土地使用权两部分组成， 房屋所有权的期限为永久且属于个 人，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等且属于国家，土地的使用性质不同，决定了出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。而公寓就是属于商业住房。根据《物权法》规定产权到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。物权法第一百四十九条也明文规定了到期后续费不会超过五位数，不得低于15.6元每平方，比方说50平的续费只需要760元即可续期。2、产权清晰、独立产证的公寓，交房之后也会拿到不动产权证书，跟住宅的房产证封面也都是一样的，也能在房管局的系统上查到，也能得到国家的认可。

『叁』 只有使用权的公寓什么情况下可以买，或者说需要注意什么呢

只有使用权的公寓最好不要购买，因为万一以后出现什么事情的话，可能就会被收回的

『肆』 广州有哪些青年公寓

那可就多了，就新市墟这一条街就有五家以上的青年公寓

『伍』 广州单身公寓都有哪些

窝趣就是一家很不错的单身公寓，主张“自己.享.趣”生活哲学。

『陆』 公寓只有使用权是什么意思

正常来说我们购买到公寓会有使用权跟产权。只有使用权意思就是您拿不到这个公寓的产权，行使不了占有、收益和处分的权利。

『柒』 广州的住宅与公寓有何区别

公寓的使用期较短，好像只有50年，还是30年的
住宅是70年的

『捌』 广州有哪些酒店式公寓

广州海珠区新港东路192-198号
世港国际公寓
/广州市越秀区环市东路与建设大马路交界处-保利中环国际公寓

『玖』 广州40万一套的房子是使用权还是所有权

多数是使用权，但金沙洲有个楼盘是所有权，也是这个价，配置都差不多