房孑使用权类型是划拨

Ⅰ 房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊

出让土地，用复地人缴纳土地出制让金，从政府手中获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。一些公共设施用地就是这样。

(1)房孑使用权类型是划拨扩展阅读：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

土地使用权划拨-360网络

Ⅱ 房产证上的使用权来源是(划拨)什么意思能否上市交易

土地的取得形式有两种 第一是出让,是指国家有偿的给开发商使用. 第二种就是国家无偿的以划拨的形式给单位或集体使用。两种都可以交易,但划拨的一定要交土地出让金的。

Ⅲ 拆迁房子,房产证上所用权类型出让跟划拨的区别是什么得到的补偿有什么区别怎样才能把划拨的改成出让的

房产证上的划拨意思是指该房子所占土地是国家无偿或低额划拨的；出让是受买人花钱找国家正式购买的。
一般的经济适用房、房改房、回迁房、安置房的土地性质都是划拨，商品房的性质是出让。
划拨性质的房子拆迁赔偿很少，因为最值钱的土地本来就是国家的，只是借给你用而已。出让的房子拆迁赔偿就比较多，因为土地是花钱买的，拆迁需要赔偿土地款。
想让划拨的房子变成出让的，就需要交纳土地出让金，意思就是找国家买这块土地。具体到哪些性质的划拨房能转出让，哪些不能转出让，可询问当地房管部门。

Ⅳ 求教个问题 土地证上写的使用权类型是划拨 是不是证明这房子就是拆迁安置房

划拨土地不是小产权，是国有土地的一种，是国家对安置房和经济适用版房划出的土地，这权土地不含国有土地使用金，也不能交易，要交易需要交纳土地使用金，一平米我们这里是每年14年X70年，平均摊下来可能2万多，交完可以转成大产权（国有土地使用证），就可以交易了

Ⅳ 我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品房有什么区别.

划拨的土地来性质一般是用于拆迁安置房自、房改房、经济适用房等房屋，这样的房子和商品房并没什么太大的区别，只是需要等一段时间后才能上市交易。

但是在上市交易的时候，划拨性质的土地证办理过户的时候需要缴纳土地出让金，缴纳了土地出让金之后，土地性质就变成出让性质的了，土地出让金只需要缴纳一次。

Ⅵ 房屋产权划拨是啥意思

房屋产权划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。

划拨的最大特性就是无需缴纳土地出让金，土地使用也没有期限。但是划拨的土地有严格限制，我们平时说的小产权房就是划拨的一种，是不能办证上市交易的。

《中华人民共和国土地管理法》：

第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得，但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

1、国家机关用地和军事用地；

2、城市基础设施用地和公益事业用地；

3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4、法律、行政法规规定的其他用地。

(6)房孑使用权类型是划拨扩展阅读：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条：

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

企业都是国家的。很多国有单位盖家属楼，国家会免收土地出让金，划拨土地给单位。这些单位盖的家属楼是划拨土地。有些单位以职工盖房名字要来划拨土地，又和开发商合作开发商品房。这些商品房的土地性质也是划拨土地。

Ⅶ 土地使用权类型为划拨的房屋可以买吗

以划拨来方式取得的土地使用权未经有自批准权的人民政府批准，不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

Ⅷ 请问土地使用证上面的使用权类型为“划拨”是什么意识

土地使用权类型有土地划拨和土地出让两种形式。

划拨土地使用权是版指经县级以上人民政府依权法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖出让。

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回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

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Ⅸ 买二手房使用权类型为设定划拨是什么意思

划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式：
1、划拨
2、出让内（包括协议出和容拍卖）
划拨土地的特点，获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的，划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，军事，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。