土地使用权67年

㈠ 开发商拿地时间和土地使用权时间

中国土来地归国家所有，所以你自根本不可能拥有土地所有权，有的只是土地使用权，住宅用地是70年，商业是40年（含商住楼）

地到开发商手里就开始算，地原则上是要两年内开发的，但至少要有开发周期，所以土地使用权肯定少于70年，大概一般在68-67年

房屋产权是永久的，但房地产不可分割以时间较短的为准，即70年地到期不虚房产一块归国所有，另一方面要是60年房子就没有了，这份房地产60年就不存在了，当然你可以再开发使用，但给找有资质的公司开发，且不能改变用途
但物权法出台后约定，住宅类房地产70年到期后自动续期（但还是给补交出让金），但一般建筑物寿命就在40-60年左右

至于房产证，至少给等房屋竣工一年后才能办理完毕，使用权证是共有的一般不单独办理

㈡ 关于一手房土地使用权取得方式和土地使用权年限的问题！！！！

1、如果你买的是商品房，就是开发商开发的面向社会出售的楼盘，土地使用权取得方式版肯定是出让的，权也必须是出让的。要不就有可能是小产权房。因此，签订购房合同是，土地使用权的取得方式应当写出让。

2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，出让土地使用权的使用年限为：商业40年、住宅70年、工业50年、科教文卫50年。

你可以查看开发商手中的《国有土地使用证》，上面有“终止日期”栏，如终止日期：2052年2月。今天是2012年2月，土地的剩余使用年期还有40年（2052-2012=40）。
一般商品房出售时都有土地证的，如果没有土地证，可询问开发商那一年取得的土地使用权，如2011年2月取得，终止用地是70年，截止今天，剩余使用年期为69年（已使用2012-2011=1年）。
又如：开发商2011年2月取得土地使用权，房屋建设期为3年，那么房屋竣工日期为2011+3=2014年，从2014年2月算起，房屋所占用的土地剩余使用年期为67年（2081-2014=67）。但这里要注意的是，钢筋混凝土的房屋寿命只有60年！

㈢ 67年的多大啊

生日过了的话就是51周岁；生日没过还是50周岁。虚岁52岁

㈣ 以前67年立的土地，厂房契约现在还算数吗

67年立的土地、厂房契约，现在只是作为土地、厂房不动产登记档案的一部分，按《物权法》，证明土地使用权属、厂房所有权的是不动产权证书，而不是老古董的契约。

㈤ 67年是什么年

67年是羊年，阳历1967年2月9号至1968年1月29日，这一年都是羊年，在民间也把1967年成为丁未年。

㈥ 如何计算土地使用年限

㈦ 房屋有规定使用年限么

是的；
物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。
商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

㈧ 我买的房子产权70年，是67年的房子，我们这说是以后会建公路，要到期后，国家是不是会无偿收回我的房子

根据物权法的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说如果你的房子所占用范围内的土地使用权70年期间届满后，会自动续期。
如果在这期间，国家要将此地建设成为公路，则会征收此处的土地，对你的房屋进行拆迁，但会给与你适当的拆迁补偿及安置。

㈨ 土地使用年限到底怎么算

土地使用年限是自取得该地的土地使用权之时算起的。土地使用权包括对土地所享回有的占有、使用、答收益和有限处分的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(9)土地使用权67年扩展阅读：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。