Ⅰ 租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的产权证，没有产权证怎么能知道是不是出租人的房产回呢？第二，答房屋租赁合同最长20年，40年使用权的约定违反了《合同法》，超出的20年时间部分是无效的。第三，3万定金是否略高了？一般定金不超过年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用权改为租期20年，20年期满后自动续租20年，租金不变（或者租金已经交纳完毕）。
Ⅱ 公寓式酒店倒闭 当做公寓售卖 只有20年产权 这种情况是怎么回事 又算什么房子 续期又要多少钱
20年产权就是说20年以后不归个人所有了。
Ⅲ 三产公寓使用权40年，20年一签租赁合同，到期后续签用交什么费用嘛
续签合同一般以原先签订合同交费的约定为准，续签合同时，应注意以下几点：
1、如甲方提出原费用有变动，应告知你方（乙方），如你方不认可，双方协商解决。
2、如甲方提出原费用之外增加的费用，也应告知你方，你方有知情的权利。
3、续签合同租期如有变化，甲乙双方协商解决。
4、甲方有告知乙方可能发生的，导致乙方无法正常经营暂时中止，或导致乙方无法继续经营提前中止合同的义务和责任，如改造、拆迁等，并明确双方的责任和义务、解决方法等。
建议：在续签合同时一定要再次认真仔细去看合同的每个条款，特别是涉及个人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及违约如何处理等等。凡是你方有异议的都要和甲方协商解决，不能草率签订合同带来今后不应有的麻烦和纠纷发生。
Ⅳ 公寓使用权租20年赠十年有法律效益吗
租房合同，最长不得超过20年，所以，赠送的说法没有法律保证啊。
Ⅳ 我买了个房子，商住两用的40年产权公寓，可实际上产权只有26年了，有什么影响吗还是没影响
肯定是有影响的，因为你的使用权少了14年，到期后你的权益就会受到影响，所以还是应该找相关部门改过来。
Ⅵ 住宅和公寓的使用权限是多少年
住宅产权分为50年和70年两种的。公寓属于商业产权，为40年。购买二手房，已经住过了的时间也算在产权里，就是说要加上人家住过的20年的。
Ⅶ 为什么公寓房只有20年的产权
商业用地产权最低，应该就是比如写字楼这样，改的公寓
Ⅷ 最近看到一些20年使用权的新公寓出售，购买需要注意哪些事项呢
是产权吧。房屋产权年限就是土地证上的土地使用年限。购买时看土地证（其专上有用地性质属和使用年限）、用地规划证、规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。要保证能办理产权证，否则就是所谓的小产权，风险极大。20年产权，20年后要重新缴纳土地使用金。
Ⅸ 被忽悠租了一个无产权的公寓现在交了3万定金租方说40年使用权定金单写第一期20年后自动续约可否退定
现在大城市房屋中介都是这个套路，那些公寓房说是几十万，其实都是长期租住，根本不是买卖，等你签了合同，才知道是几年或几十年的使用权。但不知道你有没有留下什么证据，如果有证据可以告他们。希望别人看到了能引以为戒！
Ⅹ 一次性买20年使用权的房子合法吗
他们给你合法的使用权证就可以 你问问 他们给你什么凭证 还有 如果20年内拆迁或者其他问题怎么办 你吧你能想到的危险都列一下 然后逐一问 最后一定要落实在你们20年的租赁合同里 如果对方拒绝列入合同你就别买了