㈠ 房产证的使用权限，是从开发商拿到土地使用权开始算还是买受人拿到房产证开始算
是开发商拿到这块地开始算，例如：土地在开发商手里空置3年后新建小区3年，使用年限只有64年，就这样，不看您什么时间购买
㈡ 当我买下一套商品房,土地的使用权是否一起买下了
1、买房了土地使用权也买了 ，业主
2、从拿地的时间开始算
㈢ 你好购买开发商房子是从购买之日起算70年使用权吗
70年产权指的是土地有70年使用权，从开发商缴纳土地出让金拿到出让地开始算起，建造时间一般为2年。然后房屋有设计使用年限，钢混是60年，砖混是50年，超过这个年限建造商是不对房屋的质量负责的。不过你现在买房不需要细致的了解这些，肯定住不了那么长时间的。
㈣ 房屋产权是从业主买房开始算还是从开发商买土地时开始算
你是说的产权年限吗？产权年限是从开发商拿地的时候开始计算的。现在商品房一般都是50年，商业40年
㈤ 个人购商品房土地使用权年限从什么时候开始起算
1、商品抄房的土地使用年限，袭不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。
2、开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内，所以，想知道所购买的商品房的具体土地使用权限，要见到开发商对该房所在地块的土地使用权证，证上的年限减去购房之前的年限，才是购房后的实际使用权限。
3、一般购房时，开发商不会主动出示土地使用证，购房者为保障自己的合法权益，可以要求开发商出示。
4、关于商品房的土地使用年限，住宅规定是70年，如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系，因为土地使用年限到期后会怎么办，国家虽然还没有出台具体规定，但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费，所以很大可能是到期后无偿继续续期。
㈥ 买二手房的土地使用年限是从什么时候开始算的
住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时
土地使用年限算内起。房改房的产权容土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
附参考资料：
http://ke..com/link?url=JCyXAFKFiT3HzJhK
㈦ 房屋土地使用权年限,住宅用地70年是从房子建好开始计算,还是房地产公司买地开始算
房地来产公司买地的自时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年－2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。