你的车位有产权登记证的或尚未办理以后可以办理产权登记的，属于依法有效的买卖合同。
你的车位没有产权登记证的或无法办理产权登记的，属于无效的买卖合同，也不属于租赁合同。
㈡ 小区地下车位使用权转让 是否合法
车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计专算的，属即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
但是，《物权法》第七十四条第二款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《物权法》承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。
签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《合同法》，租凭期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
㈢ 你好，机动车位购置协议和车位租贷协议或者使用权转让协议哪个属于有产权的呢
车位使用权转让合同从性质上属于租赁合同。
车位使用权的转让可以说明转让人对车库不具有所有权，其只具有车库的使用权，其将车库 使用权进行转让，需要满足租赁合同的有关约定，不能超过其所享有的使用期限。
㈣ 土地转让协议和土地租赁协议有什么区别
土地转让协议和土地租赁协议具有以下区别：
1、土地转让协议是土地使用权的转让，土地租赁协议只是租赁土地使用，不涉及土地使用权问题；
2、土地转让协议签订后，需要办理土地转移登记手续，土地使用权才发生转移；土地租赁协议签订后，承租人即取得使用土地的权利，不需要办理租赁登记手续。
㈤ 租赁合同不是本人有权利转让房屋使用权吗
根据房屋租赁办法规定不是房东本人的房子其他人没有权利转租~
㈥ 商铺租凭合同 我拥有商铺的使用权吗我转租给别人是转让使用权吗（转租=转让使用权）
的确，你对承租的商铺拥有使用权，但仅限于你进行自主使用，是否有权转租专则需依据合同的约定属或商铺业主的认可，否则，你无权对商铺进行转租。
转租与转让的性质是不同的，商铺转租后，你的法律地位仍为承租人，而你的下手则为次承租人；所谓商铺的转让，在这里可以理解为你将与业主订立的租赁合同概括转让给了第三人，而你退出租赁关系，第三人承继了商铺承租人的法律地位与业主直接发生法律关系。
以上意见，仅供参考。
㈦ 机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。哪一种协议才是可以办产权证的
三个里面只有《机动车位购置协议》才是自己的可以办产权证！第二个是租的人家可以随时要回去，第三个只有使用权！也是人家的！
㈧ 开发商以租赁方式转让住房使用权租方是否可以转购
租方可不可以转购，权力不在租方，要看开发商后来有没有出售出租房的打算。如果开发商有意出售，租方有优先购买权。如果人家永久性出租，没有出售的打算，那也是没办法的事儿。