大连西岗工人村二手房使用权

1. 买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利

一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。

土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。

使用权的种类：

房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

(1)大连西岗工人村二手房使用权扩展阅读：

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

2. 我打算买一套95年建的二手房，《土地使用权》证上写的是30年，请问30年到期后，这个房子会拆除，还

问：我打算买一套95年建的二手房，《土地使用权》证上写的是30年，请问30年到期后，这个房子会拆除，还是怎么样，谢谢

答：君同法律在线咨询为您解答

买二手房应注意事项有：

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，

2、夫妻双方是否都同意出售房产，

3、法院查封债权债务等，

4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

3. 我上家买的也是二手房他的房本上使用权类型是出让，我再买过来是不是还要交土地出让金。

土地归国复家所有。土地性质制有出让，划拨等。
大部分都是出让，住宅用地使用年限是70年。你的是69年，其实也是70年。这个你不用操心了。70年之后土地使用权会自动往后再续70年。《70年后可能会缴纳一点点土地出让金》不过没关系的，一个房子的寿命不知道能不能活70年国家都会赔了。呵呵！不用担心，好好睡觉吧。
这个就像内存条，1G内存，有可能显示900兆的内存一样。放心睡觉吧！
记得给分啊！！

4. 我买的二手房是2003年建的，使用权怎么是2038年的，有35年使用权

35年是土地的使用权时间，房子是没有期限的，永久都是你的。
各土地使用权时间:
1.商品住宅房土地使用时间:70年
2.公寓、安置房等土地使用时间50年
3.商业用地如商铺、商场等土地使用时间40年
以上年限是开发商向国家申请得土地的那一秒钟开始计时，一般建筑物完工需要时间，有的开发商三五年就能竣工交房，有的二十多年才竣工交房，所以你看到的时间会明显比规定的时间短很多

5. 我买了套二手房，居住使用权是多久

一般的商品房居住使用权都是70年的，商住两用房一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再土地政策不改变的前提）。剩余的居住权就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。

6. 关于二手房使用权是70年

这个不用担心，所谓的70年是指土地使用时间，一般房子不到70年就会因为影响市容拆迁了。到时候会有补贴和置换。如果你的房子很神奇的坚挺了70年你可以当钉子户不搬，因为你的房子是具有永久使用权的。第二种方式就是补交土地使用金。

7. 我买了套二手房，居住使用权是多久

一般的商品房居住使用权都是70年的，
商住两用房
一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再
土地政策
不改变的前提）。剩余的
居住权
就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。

8. 二手房营改外地户口在大连买使用权能过户吗

买不了 要不先买个户口 要不把这个房子使用权办产权 你再过户

9. 出售的二手房的使用权能卖么

最好不要受这个骗.二手房只要上市,交纳一定的土地出让金,这房子就变成商品房,也就是说你只要买了此房,房产证上就应该显示是商品房.

10. 二手房过户后使用权问题

二手房付完首付款，银行也批了，房产也过户了，房产属于自己所有，当然拥有使专用权了。 《中华人民共和属国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。