林地使用权林木一并抵押

⑴ 林权能否抵押给个人

当然可以。 林权抵押是指为担保债务的履行，林权人（从事林业种植、加工和经营的企业或个人），按照有关规定，将林业行政管理部门颁发的《林权证》载明的拥有或有权依法处分的林地承包经营权抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。 应注意以下几点：1、应注意该林权权属是否清晰，有无权属纠纷；2、由具有林权评估资质的专业评估机构出具评估报告；3、持拟用林权抵押的相关法律文书（借款合同、抵押合同、身份证等）到当地县级以上林业部门办理备案登记，取得林业部门颁发的权他项权利证书方可有效。

⑵ 林地 草地 使用权能抵押吗法律依据何在

<<中华人民共和国森林法》》第十五条 下列森林、林木、林地使用权可以内依容法转让，也可以依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件，但不得将林地改为非林地：
（一）用材林、经济林、薪炭林；
（二）用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；
（三）用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；
（四）国务院规定的其他森林、林木和其他林地使用权。
依照前款规定转让、作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件的，已经取得的林木采伐许可证可以同时转让，同时转让双方都必须遵守本法关于森林、林木采伐和更新造林的规定。
除本条第一款规定的情形外，其他森林、林木和其他林地使用权不得转让。
具体办法由国务院规定。

⑶ 用林权抵押贷款还需要其它担保物吗

根据贷款机构及贷款产品来决定。大多数产品不再需要其他担保物。
林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。
可作为抵押物的森林资源资产为：
(一)用材林、经济林、薪炭林；
(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；
(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；
(四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。
贷款申请条件：
林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：
1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；
2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；
3、经营活动正常且有一定的经济效益；
4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；
5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；
6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录；
7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力；
8、金融机构要求的其他条件。

⑷ 有林权证是不是代表具有林地的使用权和林木的所有权

具体要看林权证的内容。

有林权证可能只有林地使用权而无林木所有权。一般情况下，林地使用权是随着林木所有权的改变而发生变化。

但也有存在林地使用权与林木所有权分离的情况，只有林地使用权，没有林木所有权。

比如承包集体所有的林地进行林下林蛙养殖、野菜药材栽植的，林地使用权归承包人，而林地所有权仍归集体所有。

杉木的砍伐期分为两种：

1、杉木用材林采伐年龄，25年；

2、杉木工业原料林采伐年龄，15年。

一颗杉木要做到有效益，至少需要15年的时间。从利用价值角度讲，25~30年的杉木最有利用价值，质量也是最好的。

注：不管什么木材都需要砍伐证，获批以后才能砍。

(4)林地使用权林木一并抵押扩展阅读：

可以抵押的林权

1、用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。

2、用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

3、国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

适合林权抵押贷款的情况

林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

如：正在经营一个农场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

⑸ 承包的林权是否可以办理抵押贷款

可以 参考
山东省林权抵押贷款管理办法（试行）
第五条 下列林权可用于抵押：
（一）用材林、经济林等商品林的林木所有权、使用权及其林地使用权；
（二）一般公益林的林木所有权、使用权及其林地使用权；
（三）采伐迹地、火烧迹地，以及荒山、荒沟、荒丘、荒滩的林地使用权；
（四）县级以上人民政府规划的宜林地的使用权；
（五）法律法规规定的其他林权。
第六条 下列林权不得抵押：
（一）特殊保护地区的公益林
1.国防林、名胜古迹、革命纪念地和自然保护区的森林、林木和林地；
2.特殊用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林。
（二）权属不清或存在争议的林权；
（三）国家规定不得抵押的其他林权。

⑹ 林地使用权怎么优先受偿

优先受来偿权是法律规自定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。法律关于优先受偿权的规定集中在《物权法》、《担保法》和《海商法》等法律中。
此外，我国法律中还在专门法中规定了船舶优先权和民用航空器优先权等特殊的优先受偿权。
根据《森林法实施条例》，权利人可以凭林地使用执照换发林权证。林权权利人是指森林、林木和林地的所有权或者使用权的拥有者。当抵押人不能履行到期债务时，抵押权人依法处分该林地使用权、林木所有权并以所得价款优先受偿后，林地使用权和林木所有权变化，林权权利人变更。
根据《物权法》第170条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。《物权法》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

⑺ 林地是否可以抵押贷款

应该可以。你可以以林地的使用权和林木的所有权作为抵押申请银行贷款。

⑻ 林木及林地抵押需缴纳税金吗

林木及林地抵押不需要缴纳税金。
林权抵押是指为担保债务的履行，林权人（从事林业种植、加工和经营的企业或个人），按照有关规定，将林业行政管理部门颁发的《林权证》载明的拥有或有权依法处分的林地承包经营权抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
1、企业所得税。按照现行的税收政策规定，林权抵押不属于财产所有权的转移，也不视同销售，不用缴纳企业所得税。《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》国税函[2008]828号规定：一、企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。（六）其他不改变资产所有权属的用途。
2、增值税。按照《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定“在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”，林木及林地抵押不符合该规定。
3、土地增值税。按照 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定“
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。”，林木及林地抵押未发生转让行为，不需缴纳土地增值税。
4、印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例实施细则》第十条规定“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。”，林木及林地抵押不是列举的征税项目，不征税。
5、土地使用税。按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定“下列土地免缴土地使用税：(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；”，不缴纳土地使用税。

⑼ 商业林地 可以用作抵押贷款吗

可以
《吉林省林权抵押贷款实施意见》分类明确了可用于抵押和不可用专于抵押属的林权。可抵押林权包括：用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权；用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。抵押森林或林木资产的，其林地使用权须同时抵押，但不得改变林地的性质和用途。
合法持有《林权证》、从事林业经营的单位和个人都可以以森林、林木和林地使用权作为抵押物申请贷款；金融机构则会根据林地评估价格的一定额度，向借款人提供贷款。