⑴ 房子的使用权可以对外出租吗
物权法,将财产所有权构成划分为占有、使用、收益和处分,财产所有人可以将这四项权能集于一身统一行使,也有权将这四项权能中的若干权能交由他人行使,即财产所有权的四项权能与财产所有人相分离,处分权是由物具有交换价值决定的,法律上的处分意味着物的转让。处分权是财产所有人最 基本的权利,也是财产所有权的核心内容你的这个问题比较复杂,我给你大略的分析一下,五年前你买的房子,钱没有付清也没有过户,你们已经住进去了,但是你们现在任然只有房子的使用权和占有权而没有房子的处分权,在没有过户的情况下房主变卦,其实你也没辙,应为没过户,属于私下交易,本来就不受法律保护!而现在变成了你们租了这套房子,就更能说明这个套房子的最终处分权是在原房主那,简单的说,房子是他的,你现在把他房子再转租给第三方,当然要经过房主的同意,因为房子是他的嘛!
⑵ 只有使用权的房子可以出租给别人吗违法吗
只有使用权的房子，就只能自己使用，不能转租，不能转借，也不能买卖。
⑶ 房屋租赁使用权有哪些 房屋租赁使用权有限制吗
第一、未经出租人同意，承租人无权转租房屋：
《中华人民共和国合同法》第224条规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。 依据这个规定，承租人无权擅自转租房屋，即使原租赁合同中并未明确禁止转租，承租人也无这个权利。
第二、承租人转租哪些有效：
一是在租赁合同中明确“承租人有权转租”；
二是在转租前，承租人的转租行为取得了出租人的同意。这种同意，律师建议一定要是书面的，以免争议。
三是在转租行为发生后，原出租人认可转租行为。律师同样建议，一旦原出租人认可，转租的双方一定要取得原出租人的书面认可文件。
第三、哪些房屋租赁是不能转租的呢？
一、未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；
二、共有房屋未取得共有人同意的，权属有争议的，属于违法建筑的，不符合安全标准的，已抵押，未经抵押权人同意的，不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第三、有哪些条件房屋租赁当事人可以解除租赁合同：
一、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的，因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
二、当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
⑷ 使用权房子可以出租吗
物权法，将财产所有权构成划分为占有、使用、收益和处分，财产所有人可以将这四项权能集于一身统一行使，也有权将这四项权能中的若干权能交由他人行使，即财产所有权的四项权能与财产所有人相分离，
处分权是由物具有交换价值决定的，法律上的处分意味着物的转让。处分权是财产所有人最 基本的权利，也是财产所有权的核心内容
你的这个问题比较复杂，我给你大略的分析一下，
五年前你买的房子，钱没有付清也没有过户，你们已经住进去了，但是你们现在任然只有房子的使用权和占有权而没有房子的处分权，在没有过户的情况下房主变卦，其实你也没辙，应为没过户，属于私下交易，本来就不受法律保护！
而现在变成了你们租了这套房子，就更能说明这个套房子的最终处分权是在原房主那，简单的说，房子是他的，你现在把他房子再转租给第三方，当然要经过房主的同意，因为房子是他的嘛！
⑸ 使用权的房子，是否可以对外出租
可以.但要看你和房东的合同约定.
如果有不得转租的话,那在法律上是不能转租的
⑹ 我们家的房子是使用权，我想请问一下是否可以出租急！！！
要看你拥有使用权的性质。是别人让你们暂时居住，就不能出租。因为你只有使用权，你没有权用别人的财产获取利益。如果你是租的别人的房，你就可以出租，你租房的目的就是赚钱。房子你出了租金，房子在你租用期内，在不损坏房子的前提下，可任意处置。
⑺ 使用权房能否出租
得看房屋是的性质，带有保障性质的住房不能出租，如经济适用房，各地都有经济适用房管理办法，你可以查一下当地的经济适用房管理办法。还有些房产是单位分配给职工的，也带有一定的福利性质，但除非单位有特别规定，这类住房是可以出租的。
⑻ 我有房子的使用权请问我可以出租吗
您好，请问这个房子的房主是谁呢？如果是您的前夫的话，您要先取得版您前夫的同意权才可以出租的，可以给您出个小主意，您可以以您儿子的名义出租房子的，但是出租所得的利益您要存入你儿子的户头。您已经把房子在您前夫没有同意的情况下出租的话，那租您房子的人的损失有可能是需要您来承担的！