㈠ 房屋买卖合同上没有说明土地使用权，合同生效后，土地使用权是否随房屋一起成为买家的
房屋是依附土地的，正规《商品买卖合同》都注明土地的取得方式（出让）和年限，那就是土地使证的年限。如果是商品房，买了房相应的土地使用也屋于你的。如果是经济适用房，土地使用权依然是国家的；
㈡ 农村房屋买卖合同中没有写到土地使用权转让，只是这样写（若是办理房屋产权证时，甲方有义务协助乙方办理
农村房屋买卖的合法性，主要是买方的条件必须是本村农民万事大吉（只要和卖方不产生归属争议）
㈢ 房屋买卖合同未约定交付时间
没有约定交付时间，卖方随时可以交付，买方可以随时要求交付，如果还有疑问，你可以搜索我昵称中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询。
㈣ 房屋买卖合同无效的几种情形
㈤ 房屋买卖合同未约定解除合同条款
如果是约定延期交付，不论多长时间都不能解约，确实属于霸王条款，适当催问后，如果无合理回复或承诺，可以据此提出解约。或者也可以考虑以实际损失追究延期责任。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
㈥ 房屋买卖合同只写明出售房屋所有权及使用权，土地使用权归谁
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋回的所有答权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
从以上法律规定可以看出，房屋占用范围内的土地使用权是与房屋的所有权一致的。签订房屋买卖合同后，未办理转移登记手续，此时房产所有权仍然属于卖方，但房屋买卖合同是有效的。
造成合同无效或部分无效的可能性有：
1、原拆迁安置协议中规定了禁止买卖该房产；
2、合同签订未表达当事方的真实意愿；
3、合同存在明显不平等条约；
4、卖方还未取得房产的全部所有权；
5、政策限制买卖的；
等等。
理论上该拆迁安置房属于卖方唯一住宅的，不影响合同有效与否，但发生纠纷时，执行起来会存在难度。
㈦ 房屋买卖合同上写着“以出让的方式取得土地使用权”，与“以挂牌的方式取得土地试用权”有什么区别
首先，不存在“土地试用权”，应该是土地使用权之误。
挂牌是国有土地使用权出让方式其一
我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种：拍卖、招标、挂牌和协议出让。
可参见http://ke..com/view/36397.html?tp=1_11
㈧ 房屋买卖合同纠纷
路过，我是来看楼上的律师的...请问大律师，物权法哪条规定说没过户之前房子就是楼主的，又是哪条说并且是明确说是过户是登记对抗主义的
楼主的问题，我谨发表我个人的观点
1.只要没过户，那房子就依然是对方的。依据是物权法第14条，不动产未经登记不发生效力
2.你和他之间的协议是有效力的，你可以依据你手上的协议书和房产证等相关证件去要求过户
3.如果他告你，你有协议书在手上就输不了，你可以反诉要他履行合同义务，协助办理过户手续
希望对你有帮助，同时建议你听别人意见的时候要求对方给出具体依据，以免受误导。祝好！
㈨ 土地使用权转让违法时，房屋买卖合同效力如何
马颖秋律师解答： 《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的版相关规定，以下权合同应为无效：以出让方式取得土地使用权的，没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件； 转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书； 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批而没有报批或不予批准的； 有批准权的人民政府准予转让的，应没有办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的。