① 权利人未经登记处分该物权时不发生物权效力什么意思请举个列子
物权的变来动公示方式有两种: 动产以交源付,不动产以登记方式。
比如楼上说的买房者的例子,就是如果你去买房子,没有和卖方进行去登记,而只是给付了价款。那么您买的房子在法律上是不发生物权变动的效力。
简单的说,在法律上这房子(不动产)的所有权仍然是别人的。
② 物权法中,第九条说不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力!
两个条规定不矛盾。第九条规定的物权登记问题,未登记不发生效力,但不影响版合同效力,如买卖房权子,未过户,但不影响买卖行为,如卖方将房子又出售另一方办理过户手续,这时要保护已登记的一方。第十五条仅指合同而己,未办理登记,合同有效!
③ 公证是有效的,但不发生物权转移的效力是什么意思
由于不知道具体对什么事项进行公证,大体分析一下:
1、首先看一下什么是公证。公版证是由公证机构对权法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性证明的活动。其发生在民事争议之前,借以防止纠纷,减少诉讼。它不能为当事人解决争议。举个例子,甲乙签订了一份买卖合同,甲和乙商量去公证。公证处经审查合同等材料,认为合同是真实、合法的,出具了公证书。该公证书仅证明甲乙之间有这么一份合同,这份合同内容上是合法的。并不能保证甲或乙必须按合同履行,也就是说,尽管有公证书,甲或乙还是可能违反合同约定的(即违约)。
2、再看一下物权转让。物权的转让必须采取法律规定的形式--不动产是登记,动产是交付(通俗的说就是把东西交给了对方)。比如,买房子,从在房管局登记时起,所有权(物权)才转让。
3、以私人买卖房屋为例,说明一下公证和物权转让。甲乙签订了房屋买卖合同,对该合同进行了公证。则该公证是有效的。但并不是公证了,房屋所有权(物权)就当然的转移。要转移房屋所有权,必须双方去房管局就房屋所有权转让进行登记。
④ “不会发生物权效力但会发生债权效力”是什么意思,什么情况下适用
假设你与他人签订了房屋买卖合同,但未办理登记,此时合同有效,但物权不发生效力,房子的所有权还是卖方的
⑤ 动产物权在哪些规定下可以不交付就发生效力
你这个问题问的有些不清楚 意思是动产物权的产生和转让可以不以现实交付为生效要件的情形有哪些吗?我国物权法规定,交付分为现实交付,又叫做实际交付,相对应的还有观念交付。比如像占有改定这一种观念交付方式就不需要交付,标的物的所有权自物权让与合意成立时发生转让
⑥ 不发生物权效力是什么意思
不发生物权效力的意思就是不会产生物权的变动,但是不排除仍然存在合同效力,即合同有可能仍然是有效的,这样受害的一方就可以像对方主张违约。
⑦ 不发生物权效力是什么意思
不发生
物权效力
的意思就是不会产生物权的变动,但是不排除仍然存在
合同效力
,即合同有可能仍然是有效的,这样受害的一方就可以像对方主张违约。
⑧ 什么情况下预告登记后不发生物权效力
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
⑨ 发生争议的物权是否具有法律效力
法律不溯及来既往,即新颁布的法律源不适用于之前发生的法律关系(法律纠纷),只适用于法律实施之后的法律关系。
物权法没有规定对其实施之前法律关系的具有法律效力,所以,物权法不适用于其实施之前的法律纠纷。
立法法
第八十四条法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往,但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。