养鸭场用地使用权

A. 养殖鸡鸭需要办哪些证件

规模化养鸡鸭的话需要办理哪些证件。

1、土地规划许可证：

需要个人申请想要做养殖，写一份养殖报告想在哪里建场递交村委乡镇盖章，再到畜牧局做好养殖备案，后到国土局申请《土地规划许可证》。关于选择在哪儿建场不仅要符合养殖场建设对地形地势的要求，更要符合国家要求，不可离居民区太近，不能在居民区上风向处，不能离水源太近一般至少要有1公里的距离，不可在禁养区内，不然可能无法通过申请。
2、环境评估：

环评是目前养殖很重要的手续，想要长期从事养殖行业一定要通过环保部门拿到环节影响审批意见以及养殖场排污许可证，如果环评没有通过的话贸然养殖很可能会面临禁养或者拆除!所以在畜牧部门养殖场备案之后一定要环保局拿到环保手续!

3、动物防疫合格证：

动物防疫合格证对于从事养殖来说是比较重要的一个证件，没有动物防疫合格证是不能从事规模化养殖的，当《动物防疫合格证》下来之后还要到工商办理营业执照，然后再到税务局办理《税务登记证》。
4、建设施工许可证：

以上证件办好之后，拿着这些证件到建设局申请《建设施工许可证》无证建设可能面临停工的可能。
当这些证件办理好之后就可以开启你的养殖之路啦，可能不同地区申请流程标准有所不同，不管怎么样，如果想要从事这个行业就一定要符合标准，没有的要及时补办

B. 在自家可更地里建养殖鸭棚违法吗

在自家地里建养殖鸭棚违反了国土资源部、农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》。
依据国土资源部、农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的大棚（或简称为简易大棚），但不得建设属于设施农业的温室或看护房。建养殖鸭棚属于设施农业，不可以在基本农田里建设。
在对设施农业规制方面，国土部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》要求：“各地要根据农业发展规划和土地利用规划，在保护耕地、合理利用土地的前提下，积极引导设施农业发展。设施建设应尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地，不占或少占耕地，严禁占用基本农田。确需占用耕地的，也应尽量占用劣质耕地，避免滥占优质耕地，同时通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。”
是否将大棚等农业设施所占土地认定为设施农用地，应当依其是否固化、对土地耕作利用是否产生影响等为标准进行判断。一般而言，不影响土地耕作，仅用于辅助农业种植的简易大棚不属于设施农业。但如果属于“工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室”或是“育种育苗场所、简易的生产看护房”等已固化附着于土地之上，不易复垦，且对土地耕作利用产生影响的农业设施，则应当认定为设施农业，要严格按上述通知执行。

C. 养鸭户需要拆迁吗

拆迁指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要，划定征收范围，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的政府行为。
也就是说，拆迁也是规划先行的，有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后，拆迁项目才有可能启动。不可能因为一户养殖户就启动拆迁项目。
如果该养殖户的养殖条件不达标，不符合环保要求可以向环保部门投诉，要求整改处理。

D. 置办养鸭厂需要准备那些！！！！1

用地手续、兽医检疫、环评手续等，手续不少。要是想省事的话就直接租别人的养殖场。
一、关于修建养殖场用地以及建筑物应办手续问题
国务院颁布自2006年7月1日起施行的《中华人民共和国畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”

国务院《关于促进畜牧业持续健康发展的意见》国发[2007]4号文件中第十九条规定：“合理安排畜牧业生产用地。坚持最严格的耕地保护制度，鼓励合理利用荒山、荒地、滩涂等发展畜禽养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”

这两个法律法规已经非常明确养殖用地、地面上的建筑设施该如何办理手续。
二、防疫部门的检疫证。需要先办理防疫部门的检疫证，然后到办理工商执照就可以了。除工本费外不交任何税费。 很多地区提供免费的动物疫苗，这个手续一般由当地的畜牧兽医管理部门负责。
三、环评手续。养殖场现在环保局管得严。需要环评手续。有水源保护地一般不给办环评手续。
总之正规养殖场手续很烦，需要的花费也很多，时间也很长。最好直接租用现成的养殖场。合同签订时咨询一下律师，会给你省却很多麻烦。

E. 办个小型养鸭场需要什么手续

1，养殖户建养殖设施，须临时用地手续，否则，土地管理部门就按违法占地处置。
2，必须获到《动物防疫合格证》。
申请《动物防疫合格证》的要求如下。
动物饲养场应当符合下列动物防疫要求(但农民家庭散养的除外)：
a、选址、布局符合动物防疫要求，生产区与生活区分隔;
b、畜(禽)舍的设计、建筑符合动物防疫要求，采光、通风和污物、污水排放设施齐全。
c、有患病动物隔离圈舍和病死动物、污水、污物无害化处置设施、设备;
d、有专职人员;
e、出入口应有隔离和消毒设施、设备;
g、防疫规则还要完善。

F. 10亩鱼塘边盖活动板房房养鸡养鸭属于违建吗

属于农业养殖，应该不算违建的，具体可以咨询城建局。
农村违建的主要表现形式：

1、在农用地上建造的建筑物。

顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2、在农村建设用地上建造房屋的。

农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。

3、不经相应申请、审批许可擅自占地建宅的。

4、超过所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准的。

5、违反所在地政府的城乡建设规划而乱改滥建房屋的。

G. 土地受让人擅自改变土地用途或者使用条件应当如何处理

养鸭场属养殖用地是农用地，改成厂房后为工业用地属于建设用地，请问你有无办理用地手续（有无批文或土地证），如果没有办理，那是违法的。如果，继续保持原貌，还是养殖，问题不大，如改变用途，那就违法了。

H. 如何劝说邻居不要在公共用地上放养家禽

小区一住户近两年在车库里养鸡、鸭、鸽子、兔子等动物，并把车库门一天24小时开着，影响周围环境，尤其高温天气和雨天，直接臭气熏天。有时还在公共场所（草坪上）放养，家里有小孩的住户都不敢领孩子在草坪上玩耍。自2015年至今我们都向小区物业公司反应过，但是无果，导致部分住户不满拖欠物业管理费的缴纳，都希望物业管理给予合理的解决后再补缴物业管理费。

I. 养鸭娃啊！政府不让在地里弄啊！请问怎么办～

以违建之名拆除
拆迁方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。《中华人民共和国畜牧法》及其《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。因此，以违建之名只是不给或者少给拆迁补偿的一个“幌子”。
以环保为名关停
“以环保为名行禁养之实”，这是拆迁方的惯用手段，以污染环境、未经过环评、相关污染防治设施未经过验收等为由去禁止该养殖场的发展，但以环保之名也要依法进行，并且，《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。以环保为名，这些“政策性”的理由，看似合理合法，实则为降低整治禁养区成本的有效工具。
以非法占地为名责令限期拆除
《中华人民共和国畜牧法》规定：基本农田以外的土地符合规划、有条件的可以用于养殖场的建设和经营。畜禽养殖用地按农用地管理，无需向规划部门颁发建设用地规划许可证，拆迁方无权责令限期拆除。但是在实践中，相关行政机关经常对划为禁养区避而不谈，采用非法占地等迂回的办法逼迫养殖户拆除。
被禁养的养殖场有拆迁补偿吗？
★.《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条——
“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”
从以上法条可知，因公共利益的需要，相关政策进行调整，导致养殖场停养、搬迁、拆除等都有依法获得补偿的权利。

J. 养殖场建在自家确权耕地上，算是违章建筑吗

如果是盖房型的养殖场，是算违章建筑的；如果是帐篷型可整个搬迁的养殖场，则不算违章建筑；以网格的形式围起来，晚上回其他地方的也不算违章建筑。具体以下细说：

一、占用耕地用来建房，哪怕是有盖屋顶的茅厕，都是算违章建筑的。

我国的《土地管理法》相关条款：第三十一条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。而这个“严格控制”，就包括使用耕地作为建筑的地基。

只要是有一定规模的养殖场，都会用水泥、砖瓦的形式去盖房子，这样子的话，在盖的时候就需要去掉耕地的浮泥层，挖下地基，就已经是破坏了耕地，自然就算违章建筑。如果走正规程序，在申请营业执照的时候，相关部分也是不会批的，而那么大的“违规养殖场”，无法合法养殖，后面是会被查的。

所以说，在耕地上建立养殖场需要看情况，并不是一刀切的，但是能够肯定的是，如果是钢筋混凝土去建一排房子，那肯定不行。