因为这是中国，不解释。
现在国家正在研究永久性产权的事，你有盼头了。
Ⅱ 土地出让可否可设置前提条件
《城乡规划法》规定：在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有回土地使用答权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。所以，肯定是可以设置前提条件的。
Ⅲ 为什么要设定土地使用权年限
按现行规定土地归国家所有，个人只有使用权，使用权如果不设定年限就成了永久使用权，无法体现土地归国家所有的规定。至于土地为什么要归国家所有而不能归个人所有，这就是另外一个问题了！
Ⅳ 关于土地使用权。
1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布以后，我国才正式开始土地有偿使用的改革，70年使用年限的说法也是从那时候才开始出现的。所以，现在根本不可能出现住宅用地到期的现象。
2、条例颁布之前，主要是划拨用地为主，土地使用不体现土地的经济价值，没有使用年限的限制，但不能出租转让。
Ⅳ 关于土地使用权！
1\要看他土地证的使用性质。在土地使用性质一栏中如果标明了，是国有出地，并是以“出让”的方式取得的，那么你可以放心购买。
2、房产证也要看好，户名是不是出卖给你房子的人，与身份证核对。
3、签定买卖合同，并到房管局和土地局办理完过户手续后，你就获得了属于你的新的房产证和土地证，这样，他就没有办再要回去了。
4、协议最好聘请律师书写。不需要公证和去其他机关鉴证。
注意：1、如果不办理过户手续。他是有可能要回去的。
2、聘请律师时，要查看他的律师证，并索要律师费的收费票据。并将签订的过程进行录音或录像。
为有效维护你的合法权益，避免事后发生纠纷，请聘请信誉良好的律师。
Ⅵ 土地使用权问题
如果村里收的费用不多的话，你就交吧。虽然当时鼓励开荒，但你们并没有取得集体土地使用权证，你属于无权使用。集体土地属于集体共有，租赁土地的收入也应当属于集体共有。
如果村长故意找茬的话，你可以也找他茬，要求村里公布收入账目，特别是你这10亩土地资金的使用情况。
如果要的多的话，你可以提起诉讼试一试，让法院调解下。
Ⅶ 土地使用权
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
Ⅷ 关于土地使用权的问题
房子包括两部份:
1.房屋的使用权与所有权.
2.土地的使用权与所有权.
房屋的使用权与所有权是可以用货币购买回来的.
房屋下面的土地的所有权是属于国家的.我们只有使用权,没有所有权.当开发商用钱购买回来土地的使用权后,使用期是70年.
当土地使用期到期了,房屋的所有权不变,只是土地使用期要续期.现在法律上没有明确规定.
现在正在谈论的物权法,有这方面的规定.
第一百五十五条 建设用地使用权的期间届满，建设用地使用权人需要继续使用土地的，应当在期间届满前一年申请续期，除因公共利益需要收回该土地的外，出让人应当同意。建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当按照约定支付出让金；没有约定或者约定不明确的，按照国家规定确定。