海域使用权的换证

1. 申请海域使用权需提交哪些书面材料

海域使用权申请人、中标人或者买受人提出登记申请。
依据海域法第二十二条的规定确定给集体经济组织或者村民委员会的海域使用权由集体经济组织或者村民委员会提出登记申请。
设定他项权利的，由双方共同提出登记申请。
第七条 海域使用权登记申请可以委托他人代理。代理人应当出具本人身份证明并提交授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。
第一节 初始登记
第九条 通过申请审批或者招标拍卖方式确定海域使用权后，申请人应当提出初始登记。
第十条 初始登记申请材料包括：
（一）海域使用权登记申请表；
（二）营业执照、法定代表人身份证明、个人身份证明；
（三）宗海界址图（包括宗海位置图和平面图）；
（四）项目用海批复或者海域使用权出让合同；
（五）海域使用金缴纳凭证。
第十一条 出租、抵押海域使用权的，双方当事人应当在签订租赁、抵押协议之日起三十日内到原登记机关办理出租、抵押登记。
第十二条 登记机关应当在受理申请后十日内进行登记，颁发海域使用权证书。
第二节 变更登记
第十三条 下列情形之一的，海域使用权人应当申请变更登记：
（一）海域使用权续期的；
（二）改变海域使用位置、面积或者期限的；
（三）地址或者法定代表人发生变化的；
（四）填（围）海造地项目已竣工验收的；
（五）其他形式的变更。
第十四条 有下列情形之一导致海域使用权人变更的，当事人应当申请变更登记：
（一）因企业合并、分立或者与他人合资、合作经营的；
（二）依法转让海域使用权的；
（三）依法继承海域使用权的；
（四）因行政机关调解而引起海域使用权转移的；
（五）因人民法院判决、裁定、调解或仲裁裁决而引起海域使用权转移的；
（六）海域使用权人名称改变的；
（七）其他形式的变更。
第十五条 变更登记应当在有关文书生效或者签订之日起三十日内向原登记机关申请。但依法批准的变更，应当在变更批准文件规定的期限内办理变更登记。

2. 海域使用权和土地使用证有什么区别取得海域使用证后在海上建造房屋可以发给房屋产权证吗

海域使用证是填海之后取得的，取得海域使用证才能办理土地使用证，必须有土地使用证才能办理房屋产权吧。

3. 想问一下海域使用权证书的作用，还有要如何办理海域使用权证书

审批事项名称
《中华人民共和国海域使用权证》的初审
是否行政许可事项
是

受理范围
1.填海、围海项目用海；

2.七百公倾以上不改变海域自然自然属性的项目用海

受理条件
1.符合海洋功能区划；

2.海域界址清楚、面积准确、权属明确；

3.符合海上交通安全；

4.符合维护国家安全的需要；

5.经海域使用论证可行；

6.法律法规规定的其他条例。

是否限制性审批事项

限制性条件

选择方式
1.直接申请；

2.招标投标；

3.拍卖。

需提交的申报材料
1.海域使用申请书；

2.申请海域的宗海图（十份）；

3.计划发展部门对项目的立项批复或核准备案意见；

4.海域使用论证报告书（表）及评审意见；

5.海洋环境影响报告及批复；

6.防洪治导线以内的用海项目，须提供水利部门防洪规划同意书；

7.有关主管部门的审查意见或工程项目的批准文件；

8.有关资信证明材料（机构代码证、营业执照、法人代码证、身份证等，写上“与原件相符”字样，同时加盖单位公章）；

9.法律、法规规定的其他材料。以上材料一式三份，如直接上报国家海洋局的一式五份；

10.如海域使用权变更的，提供原海域使用权证书和变更协议书。

受理机构及地点
市县海洋与渔业局

责任科室
海洋综合管理科

审批决定机关
省政府或国务院

审批流程
受理（申请人申请或经区政府初审上报）—承办（海洋综合管理科审查）—现场检查—公示（海域使用在报刊媒体上公示）—审查（局领导审查意见）—初审（上报市政府出具初审意见）—上报办结（省海洋与渔业局）

办结时限
60工作日

发文类型
《中华人民共和国海域使用权证》

是否有年审
按年计征的有年审，一次性计征无年审。

收费标准及收费依据
1.财政部 国家海洋局关于加强海域使用金征收管理的通知（财综[2007]10号）；

法律法规政策依据
《中华人民共和国海域使用管理法》、《各个省海域使用管理条例》

表格下载
海域使用申请书

4. 关于海域使用权证是否可以换取土地证的问题。

行不通的。

5. 海域权证换土地证后要缴纳土地使用税吗

根据税法规定，除第三条免税的情形之外，所有企业依照规定缴纳城镇土地使用税。所以，海域权证换土地证后要缴纳土地使用税。

一、定义：

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

二、征收标准：

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

1、大城市1.5元至30元；

2、中等城市1.2元至24元；

3、小城市0.9元至18元；

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

三、免征土地使用税的情形：

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列土地免缴土地使用税：

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

6. 新海域使用权证是什么样子的

有钱人还是比较容易，没有没有没有不好的。

7. 海域使用权到期后没有因为国家安全和公共利益需要等原因，海洋渔业局将海域收回是否合法

是合法的，因为你的使用期已到！

8. 海域使用证换土地使用证的有什么法律依据

《海域使用管理法》第三十二条规定 填海竣工验收竣工三个月内提出土地登记申请
各省市海域使用管理条例也有相关规定

9. 海域使用权的问题

因海域使用权发来生争议，源当事人协商解决不成的，由县级以上人民政府海洋行政主管部门调解；当事人也可以直接向人民法院提起诉讼。
在海域使用权争议解决前，任何一方不得改变海域使用现状。 填海项目竣工后形成的土地，属于国家所有。
海域使用权人应当自填海项目竣工之日起三个月内，凭海域使用权证书，向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，换发国有土地使用权证书，确认土地使用权。

10. 有关海域使用权的法律法规都有哪些

第一条为了，维护海域使用秩序，保障海域使用权人的合法权益，根据《中华人回民共和国答海域使用管理法》（以下简称《海域法》）等有关法律法规，制定本规定。
第二条海域使用权的申请审批、招标、拍卖、转让、出租和抵押，适用本规定。
第三条使用海域应当依法进行海域使用论证。
第四条国务院或国务院投资主管部门审批、核准的建设项目涉及海域使用的，应当由国家海洋行政主管部门就其使用海域的事项在项目审批、核准前预先进行审核（以下简称用海预审）。
地方人民政府或其投资主管部门审批、核准的建设项目涉及海域使用的，应当由地方海洋行政主管部门就其使用海域的事项在项目审批、核准前预先进行审核。
第五条县级以上人民政府海洋行政主管部门负责海域使用申请的受理、审查、审核和报批。
有审批权人民政府的海洋行政主管部门组织实施海域使用权的招标拍卖。
批准用海人民政府的海洋行政主管部门负责海域使用权转让、出租和抵押的监督管理
望采纳，谢谢！